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发表于 2015-9-11 20:11:39
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感觉自己规划院做事情就是比较图省事,很多项目不做进去,能够减少很多工作量;很多在谈在拆项目不做进去,可能是因为这些项目的后续规划建设还存在较大的不确定性,譬如下河街地块,中山亭西南角地块,都存在蛮大的变数,可能涉及很多不同部门之间的利益关系,所以干脆不做进去。而且有时候工作效率比较低,像这样的设计成果,有时候可能要长达两年,也就是说,这一版的基础资料可能是两三年前甚至更早之前的了,譬如沿江立面的相对高度都存在较为严重的失真等等。很多时候,这些成果可能是好几年前立项、几年前政府下达经费、持续运作几年的结果,可能是为了完成原来政府的各种专项规划研究项目所致。长沙目前控规试图努力增加中心区规划商业比重,但是商业用房空置率及去化速度却远低于住宅,而住宅价格也在下行,导致中心区开发在领导层眼里有点儿陷入死结的味道,因此控规过于严格过于僵化的话,很可能会加重这个死结。反过来说,要想让现实更理想,政府的理想蓝图就必须更现实、更有弹性。因此,或许不必认为,这个控规就是终极蓝图,未来还是有希望的(*^__^*) |
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