琶洲A区再挂出商业用地|电商总部区倒数第二个地块(东南角249地块)|首次网上竞价进行

广穗

TCL？但3.2亿也太小儿科了吧，竞价纯粹做个样子？
金融和企业 发表于 2015-11-11 23:32

非临江地块的起步价都是1.3万/平，很公平，

但249的建筑面积太小，只有2.5万平（虽然高度有100m），因此总出让底价比较低。

广穗

http://gz.house.163.com/15/1111/18/B85LTK5P00873C6D.html

琶洲电商区3.3亿再挂1宗地 瞄准计算机上市企业

2015-11-11 网易房产

网易房产讯 双十一“剁手节”闹得正欢，广州土地市场也来凑热闹，在光棍节傍晚又挂出1宗地块。广州市国土房管局官网显示，此次挂牌出让的是海珠区琶洲A区AH040249地块，位于琶洲电商总部区域内，宗地面积4518平米，挂牌起始价为3.28亿元，楼面地价约为1.3元/平。

就在半个月前，广州市才刚刚挂出琶洲电商总部区域内的3宗地块，眼下这3宗地块还未开拍，新地块就赶着挂牌了。公告显示，该地块也在电商总部区内，挂牌公告顺势对竞买人设立了门槛，要求竞买人或其关联公司需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业。此外，土地项目建成后，受让人自持物业比例不得低于70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

配套：N条地铁经过 周边一手楼均价3-4万

琶洲电商总部区一直是广州最炙手可热的土地资源，在阿里、腾讯、复星、国美四大巨头带头入驻的示范效应下，这个“电商CBD”更是备受各界看好。根据规划，未来琶洲A区将形成一个建筑面积约300万平方米、营业收入达1000亿元、就业岗位约8万个的电子商务产业集群，聚集8万人就业。

该区域除了现有4号线和8号线之外，还将再新增11、19、20号线、广佛及穗莞深城际、海珠环岛轻轨；站点从4个增加到20个，换乘时间从10分钟缩短至2分钟。此外，在会展塔北侧珠江沿江预留用地约1万平方米作为客运码头，直通香港机场水上航线。最终实现25分钟直达白云国际机场，10分钟至广州南站，1小时至香港的目标。

记者了解到，AH040249地块周边一手楼盘并不多，仅保利天悦、江山国际、珠江帝景等寥寥几个，但这些都是中高端大盘，均价普遍在3-4万元左右。至此，琶洲电商总部区还未挂牌的地块已经所剩无几。短短数月时间内，琶洲已经成功吸引了众多巨头。

1987on

磨谍沙土地不用多久就可以出让完毕了！
用镜头记录世界 发表于 2015-11-11 19:12

假若有合适的买家那就抓紧出让吧，争取让磨碟沙cbd早日成型，完全没必要担心写字楼会过于集中地投放到市场上，因为每个地主都有着各不相同的状况，自自然然会把物业的落成期错开的

西门小官人

从事计算机软件、硬件开发、生产和销售，

TCL有做软件销售？

fangzhuang

网上竞价是怎么回事。难道不止一家有兴趣，但也用不着网上呀。

日出东方

非临江地块的起步价都是1.3万/平，很公平，

但249的建筑面积太小，只有2.5万平（虽然高度有100m），因 ...
广穗 发表于 2015-11-12 00:04

          多谢广穗版主的补充

广穗

多谢广穗版主的补充
日出东方 发表于 2015-11-12 13:58

本来我也想发这个消息的（可作为重点贴子），既然你先发了，就集中到你这个贴了，算是一个小专题。

广穗

网上竞价是怎么回事。难道不止一家有兴趣，但也用不着网上呀。
fangzhuang 发表于 2015-11-12 09:39

这不清楚，可能这次真的是不止一家，到时拭目以待吧，看是否有多家竞拍。

大家姐

这么来这个区域的就基本定了，接下来可以开工搞了吧

广穗

假若有合适的买家那就抓紧出让吧，争取让磨碟沙cbd早日成型，完全没必要担心写字楼会过于集中地投放到市 ...
1987on 发表于 2015-11-12 07:23

必须要在“严格规划、严格条件”的前提下，才应该“假若有合适的买家那就抓紧出让吧，争取让磨碟沙cbd早日成型”，否则，宁缺毋滥，不能浪费了好地。

广穗

这么来这个区域的就基本定了，接下来可以开工搞了吧
大家姐 发表于 2015-11-12 17:40

希望明年上半年开始大规模建设。

用镜头记录世界

这么来这个区域的就基本定了，接下来可以开工搞了吧
大家姐 发表于 2015-11-12 17:40

期待明年地标出让

广穗

期待明年地标出让
用镜头记录世界 发表于 2015-11-12 19:03

希望明年能出让吧，有350+就足够了，400+不奢望。

广穗

广州3.28亿挂牌出让琶洲电商区一宗商业用地

2015-11-12 观点地产网

　　11月11日，广州国土资源和规划委员会发布公告，以挂牌方式出让海珠区琶洲一宗商业用地，起始价约3.28亿。

　　公告显示，本次出让的地块为海珠区A区AH040249地块，土地面积4518平方米，地上容积率建筑面积不得大于25245平方米。该宗地是商务设施（B2）兼容商业设施（B1）用地，挂牌起始价32819万元,竞买保证金6570万元。

　　据观点地产新媒体查阅公告，该地块竞买人或其关联公司需是从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业，且竞得人须在广州市办理工商注册和税务登记。

　　土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售（含预售和现售）。

　　据了解，广州10月仅卖地约55亿元，据广州市国土局出让计划统计，广州11月将入市地块（不含工业用地）达24宗，总起拍价高达227亿元。

　　若该24宗地最终均以底价成交，11月仍将成为广州今年单月卖地收入最高的一个月。

广穗

琶洲3.28亿起拍地块再招IT巨头

2015-11-13 南方日报 记者/郑佳欣

拟打造2.5版CBD的琶洲西区新规划出炉后，广州再度推出琶洲靓地。广州市国土规划委11日挂牌出让海珠区琶洲A区AH040249地块，要求拿地企业需为从事计算机软件、硬件开发、生产和销售及技术服务的上市企业。值得一提的是，此次推出的地块将首度启用网上竞价方式进行。

今年6月底，腾讯、阿里、复星、国美四巨头以78亿元底价拿下琶洲互联网创新集聚区7宗商业地块，成为首批抢滩登陆琶洲的互联网巨头，琶洲互联网创新集聚区也由此揭开序幕。截至目前，琶洲电商A区已陆续挂出18宗地，其中已成功出让14宗。

10月23日，广州市国土规划委挂牌推出位于海珠、番禺的六宗地块，总占地面积约12.9万平方米，总起拍底价约46亿元。其中，琶洲互联网总部集聚区推出三宗商业地，将分别引进有传媒行业及电商运营经验的上市公司、科技金融服务企业、从事互联网医疗及大健康产业的医药上市企业。这些地块将在本月24日正式举槌拍卖。