感觉宝安一方城的营业额有可能超越南山万象天地。（2018年约40亿营业额4千万客流）

lantian999981 · 发表于 2019-4-1 20:48:59

simon1002 发表于 2019-4-1 16:13
壹方城是解决宝安人民温饱的地方，人要吃饭不然会饿死，所以壹方城营业额高正常。
万象天地是解决了吃饱后 ...

你说到问题的实质了，万象天地的确更有档次，更有格调。

sznsqh1 · 发表于 2019-4-2 08:42:13

xutungtorino 发表于 2019-4-1 14:18
壹方城餐饮类火爆，还有就是几家快时尚店铺人多，类似无印良品，ZARA和优衣库逛的人不少。

壹方城的人气和销售业绩都不错，销售额深圳第二，证明了这个单体购物中心的实力，从侧面反映了它对周边区域的客流影响力和本身商场的魅力。

sznsqh1 · 发表于 2019-4-2 08:45:06

本帖最后由 sznsqh1 于 2019-4-2 08:54 编辑

转帖昨天本版网友的汇总的信息很好，数据直观，避免每个人的主观判断差异大。
深圳购物中心2018年销售额前5名揭晓：
第1名：深圳万象城85亿；
第2名：深圳壹方城40.6亿；
第3名：深圳印力中心（原深国投广场）34.8亿
第4和第5名并列（32亿）：海岸城、益田假日广场
深圳单个购物中心面积超过3万平的购物中心有几十家，以上几家的销售额能进入深圳全市的前5名，着实不容易。
尤其深圳万象城已连续十年以上稳居深圳第一，作为深圳购物中心的标杆，其经营之道还是有可取之处。
万象天地28.1亿，销售业绩也不错，只是和壹方城有些差距（海岸城和欢乐海岸也不错，我和家人也常去逛）。希望各购物中心改善自己商场经营之道，提升自己才是万全之策，靠贬低别人并不能提升自己的品牌价值。

明亮1 · 发表于 2019-4-2 10:49:16

nelson_cd 发表于 2019-4-1 17:35
壹方城的地铁优势太大了，比万象天地方便不少。但也有隐忧，一方面壹方城餐饮贡献了很大部分业绩，二是西丽 ...

壹方城方园三公里也有海雅，今年底还会有前海万象城、QCC前城商业，未来一号线新安站也会有商业体

nelson_cd · 发表于 2019-4-2 20:07:10

lantian999981 发表于 2019-4-1 20:48
你说到问题的实质了，万象天地的确更有档次，更有格调。

你高兴就好

ergang · 发表于 2019-4-3 00:16:48

看看这些被业绩打脸还尬吹格调的，挺可笑的

lantian999981 · 发表于 2019-4-3 07:50:57

本帖最后由 lantian999981 于 2019-4-3 07:55 编辑

ergang 发表于 2019-4-3 00:16
看看这些被业绩打脸还尬吹格调的，挺可笑的

别不服气，商业就是分档次和格调的，就像人一样，有钱的暴发户和贵族始终是有区别的，啥时后你具备万象天地这种高雅的格调之后再来笑，可好

ergang · 发表于 2019-4-3 09:14:36

万象天地销售不佳，就证明了附近区域高端消费市场缺乏，高端人流不足了，它定位再高端又有何用呢

lantian999981 · 发表于 2019-4-3 09:17:53

本帖最后由 lantian999981 于 2019-4-3 09:23 编辑

ergang 发表于 2019-4-3 09:14
万象天地销售不佳，就证明了附近区域高端消费市场缺乏，高端人流不足了，它定位再高端又有何用呢

万象天地只有壹方城一半的营业面积，却有大约四分之三的销售额，这也叫做销售不佳？你是来搞笑的吧

至于高端人流不足，呵呵.......南山有110万人才，其中1万名博士、10万多名硕士，大都集中在万象天地所在的高新科技园区域，你居然说万象天地的高端人流不足？再看看物业价格，高新区约 9万的二手楼均价，这能证明了万象天地所在区域高端消费市场缺乏？你自己不觉得你的观念很怪异吗？

sznsqh1 · 发表于 2019-4-3 09:22:13

ergang 发表于 2019-4-3 09:14
万象天地销售不佳，就证明了附近区域高端消费市场缺乏，高端人流不足了，它定位再高端又有何用呢

对，最终业绩说了算。既然定位高端，单价更高，为啥业绩不行？
业绩才是检验购物中心实力和商业品牌影响力的关键，深圳万象城85亿、壹方城40.6亿已经拿业绩说话了。

lantian999981 · 发表于 2019-4-3 09:24:06

本帖最后由 lantian999981 于 2019-4-3 09:26 编辑

sznsqh1 发表于 2019-4-3 09:22
对，最终业绩说了算。既然定位高端，单价更高，为啥业绩不行？
业绩才是检验购物中心实力和商业品牌影响 ...

壹方城的商业面积约 40万平米，万象天地目前建成的商业面积还不到 20万平米，万象天地的300+豪华酒店和商业裙楼还没开建，万象天地只有壹方城一半的营业面积，却有大约四分之三的销售额，这也叫做销售不佳？你是来搞笑的吧

sznsqh1 · 发表于 2019-4-3 09:25:56

lantian999981 发表于 2019-4-3 09:17
万象天地只有壹方城一半的营业面积，却有大约四分之三的销售额，这也叫做销售不佳？你的数学可能是体育 ...

别拿面积说事，深圳万象城的面积比万象天地还小，为何业绩是万象天地的3倍？
前面已经有人分析过，最终拿业绩拿销售额数据说话，不是比商场面积大小。如果你业绩好，有空地扩展，商家自然就会扩大面积（例如万象城一期18.8万平米、后来扩展了二期扩展了约2万平米）。如果没有销售额支撑，扩大面积有啥用？

lantian999981 · 发表于 2019-4-3 09:27:25

sznsqh1 发表于 2019-4-3 09:25
别拿面积说事，深圳万象城的面积比万象天地还小，为何业绩是万象天地的3倍？
前面已经有人分析过，最 ...

你的马甲真多啊！

万象城开业了十几年了，万象天地才刚刚一年，市场发展岂能没有一个过程？？？

lantian999981 · 发表于 2019-4-3 09:35:42

其实，还是前面有位网友说的很对--------

壹方城是解决宝安人民温饱的地方，人要吃饭不然会饿死，再加上壹方城营业面积比万象天地大了一倍，所以壹方城营业额高正常。

而万象天地是解决了吃饱后的精神享受问题，看美女、逛诚品，泡酒吧，档次和格调是完全不同的。

sznsqh1 · 发表于 2019-4-3 09:37:44

深圳主要的一些购物中心2018年销售额数据，见此附件

[经济资讯] 感觉宝安一方城的营业额有可能超越南山万象天地。（2018年约40亿营业额4千万客流）

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