有关中海油（南油）搬迁话题

知行合一

继5月16日挂牌329亩土地后，仅时隔2天，海口再度挂牌170亩土地，两次挂牌土地累计499亩，已经逼近前4月公告累计约512亩。

可以说，海口土地市场又“开挂”了！

这里还有一组数据，可以看出海口土地市场的“突爆”，根据『海居君』监控数据显示，2019年5月海口公告挂牌的土地不足38亩。

今年5月截至19日已同比大涨12倍，5月还剩12天时间，是否依然有新增挂牌土地，是“土拍迷”们值得期待的事。

今天刚公告的这170亩土地，分属两宗不同地块，一宗位于海榆中线八公里处东侧狮子岭区域，另一宗位于西海岸南片区。

知行合一

这两次海口土地招拍挂里有个明显的变化，是零售商业用地幅数增多，而且两次都有用于加油加气站的用地。

今天公告的狮子岭区域挂牌土地，总占地5006.49平方米(约7.51亩)，土地用途为零售商业用地(加油加气站用地)，挂牌起始楼面地价为15000元/平。

这个挂牌价格，与5月16日西海岸南片区挂牌的G1406地块价格一样，也都是楼面地价15000元/平，其他方面的要求也基本一致。

或许，这是海口加油加气站用地的“普标”。

据了解，狮子岭今日挂牌地块安置补偿落实到位、地上附着物已清表、土地权利清晰、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、土壤无污染，具备动工开发必需的条件。

知行合一

当然，今天公告挂牌的焦点地块，毫无疑问是西海岸南片区的1宗合计3幅土地。

这3幅土地占地共108384.22平方米(约162.57亩)，挂牌起始总价113806万元，折合700万元/亩，亩均单价不算高！

但是，11.38亿的挂牌总价，这个高度在2020年海口单宗土地招拍挂里，还是头一遭！

即使把时间轴拉长至2019年，也只有江东新区2宗国际社区住宅用地的挂牌价比它高。

这么高的门槛，自然是“大佬级”企业的标的物，所以，我们看到，西海岸南片区这3幅地块要求竞买人须是世界500强企业。

知行合一

实际上，西海岸这3幅地块的“挂牌之路”可谓一波三折。早在2019年9月12日，这3幅地块曾公告挂牌，中途连续两次调整挂牌时间，最终于同年11月14日公告“因故中止”挂牌。

对比两次公告的内容，『海居君』注意到2019年挂牌总起价为162570万元，与今天挂牌起始总价相比，有不小的价格调整。

除了地价高，今天挂牌这3幅地块还要求竞得人自竞得之日起至2025年12月31日，在海口累计营业收入不低于360亿元，在海南的纳税总额不低于40亿元。

这3宗地用途到底是什么？根据公告，主要用于开发建设油气资源开发生产指挥中心，产业用途，这也就不难理解了。

知行合一

据『海居君』观察分析，这3幅合计162余亩土地，或是央企中海油目标地块。去年11月，中海油董事长汪东进曾在海口召开中海油海南省区域发展规划座谈会，要求积极融入海南自贸区港建设，实现企业转型升级和高质量发展。

中海油，央企，2019年位列《财富》世界500强第63位，这是自2007年首次跻身世界500强以来，中海油连续第13年进入榜单，而且也是历史最好的名次。

海口江东新区如火如荼开发建设，起步区CBD的土地准入门槛大多数是世界500强企业，不少网友一度称“西海岸受冷落”。

实则不然，西海岸、江东新区协调发展，随着西海岸南片区这3幅土地的出让，西海岸的小伙伴该兴奋了。

知行合一

中海油要在海口拿地建总部大楼了，200+地块

南海绿洲

知行合一 发表于 2020-5-19 11:42
中海油要在海口拿地建总部大楼了，200+地块

总部大楼确定是200+吗？拿地的时候有没有高度要求？

知行合一

南海绿洲 发表于 2020-5-19 12:11
总部大楼确定是200+吗？拿地的时候有没有高度要求？

上次挂牌的土地是200+地块，好像是中海油换老大了，海口又把挂牌公告撤掉了，这次重新挂拍

南海绿洲

知行合一 发表于 2020-5-19 12:43
上次挂牌的土地是200+地块，好像是中海油换老大了，海口又把挂牌公告撤掉了，这次重新挂拍

高楼迷深圳版里面有中海油深圳分公司的办公楼帖子，2栋220米的45层甲级写字楼，海口的这栋不知道以后建起来会是怎样，如能对标深圳也不错了。

知行合一

2019年9月12日的挂牌公告，后面又撤销掉了，还是这三块地，海口市自然资源和规划局决定将位于海口市西海岸南片区CBD的三块国有建设用地使用权以挂牌方式分别出让，面积共计162.57亩，总价约16.257亿元！此地块规定竞买申请人或其关联企业须为2018年《财富》杂志世界500强。竞买申请人须承诺，自竞得土地之日起6年内（2025年12月31日前），竞买人及其关联企业累计在海口市的营业收入不低于360亿元人民币，在海南省的纳税总额不低于40亿元人民币，并出具承诺函。

西海岸3个地块占地总面积162570平方米(合162.58亩)，为商务金融用地及零售商业用地，将用于开发建设油气资源开发生产指挥中心项目

知行合一

南海绿洲 发表于 2020-5-19 12:11
总部大楼确定是200+吗？拿地的时候有没有高度要求？

当时三块地高度要求为大于150、小于等于120，小于等于100，应该是三栋写字楼

sahara73710

今年啥时候搬海南呀？

珠江南

sahara73710 发表于 2020-5-19 13:50
今年啥时候搬海南呀？

已经开始陆续搬去海南

shengh7852

很热闹啊，继续讨论

港湾

说了这么多年，这么多网友猜测和传谣，还是没见到一个准确详细可靠的报道