【杭】建设纪实——杭州国际中心 | 250m+190m+190m+175m | 副楼核32F，主楼基坑中

苏萧

realbxy1 发表于 2024-11-22 00:33
杭州一大堆，那种人行道很窄，然后停满共享的那车，2个人都通不过去，然后边上是十几米宽的灌木丛，灌木 ...

zf听到外地游客夸杭州风景好，更加强行要求城建用地必须保证一定比例的绿化率了，带来的后果就是，每个地块设计的时候，既然你要我30%绿化率，那我就随便堆一点灌木丛应付。

还有就是，zf心目中觉得绿化带=公园广场，每次画新城概念图，都要画一大堆市民站在绿化带里散步的样子，以为这是他们心目中的市民休闲生活

但实际上市民要的是晚饭后聚集遛娃跳广场舞的那种小广场型的市井公共空间，而灌木丛式绿化带里通常只有几条小路的空余面积，压根承载不了这种功能

而且大面积绿化带拉长动线造成的商业冷清感，也让人压根没有欲望进去散步

cos919

苏萧 发表于 2024-11-23 00:35
zf听到外地游客夸杭州风景好，更加强行要求城建用地必须保证一定比例的绿化率了，带来的后果就是，每个地 ...

补充下，30%绿地率是国家标准，详见《GB50368-2005住宅建筑规范》

阿浪叔

尽快开工吧 其他已经没有期待

苏萧

cos919 发表于 2024-11-23 10:26
补充下，30%绿地率是国家标准，详见《GB50368-2005住宅建筑规范》

你杭只会在国家标准基础上层层加码，比如未科云城的设计规范，各种额外的绿轴、绿芯、绿链
并且在乔木、草坪还是灌木的选择上，只会坚定的选择主打那一套90年底花圃审美的灌木设计

hellenf

15733287459 发表于 2024-11-24 09:10
确实 想起来了去年在洲际酒店开会  出门走了十几分钟没找到一个便利店。。。

这就扯了，洲际楼下和马路对面银座和移动啥都有啊。。

600066

15733287459 发表于 2024-11-24 09:10
确实 想起来了去年在洲际酒店开会  出门走了十几分钟没找到一个便利店。。。

兄弟，怪我表达不够清楚，
我本意是想说商业，特别是高端商场要有一定的聚集性，
就拿钱江两岸的万象城和万众期待的IFC以及SKP，
这要是其中随机两个凑在一起，街上潮男潮女流动，
再带动附近底商一波，
放在全国绝大多数城市，都是超级商圈，
而不是现在里面热热闹闹，外面冷冷清清。

wang19890726

600066 发表于 2024-11-24 21:29
兄弟，怪我表达不够清楚，
我本意是想说商业，特别是高端商场要有一定的聚集性，
就拿钱江两岸的万象城 ...

你是不了解高端商业，你以为人家想要一大堆小年轻，实际人家就想要这样，有钱人不喜欢人多的地方，有钱人不喜欢人多的地方，再说一边，有钱人不喜欢人多的地方，人家需要的是开豪车直接进停车场的客户，你用公共交通就是垃圾客户，而且人家故意把公区面积最大化，就是让人和人之间保持距离，我见过最离谱的有钱人，看到人多就会害怕就会发抖，和猫一样。

wang19890726

苏萧 发表于 2024-11-23 22:33
你杭只会在国家标准基础上层层加码，比如未科云城的设计规范，各种额外的绿轴、绿芯、绿链
并且在乔木、 ...

笑，不是业内人士就不要乱发表意见了，你去看看杭州在景观方面拿了多少奖项了，还有杭州美学，景观设计团队，施工团队都是全国第一的，多多学习

wang19890726

15733287459 发表于 2024-11-24 09:10
确实 想起来了去年在洲际酒店开会  出门走了十几分钟没找到一个便利店。。。

大哥，我三分钟就能找到便利店，你有想过是你自己的问题么，你有想过去地下么

600066

wang19890726 发表于 2024-11-24 21:54
你是不了解高端商业，你以为人家想要一大堆小年轻，实际人家就想要这样，有钱人不喜欢人多的地方，有钱人 ...

我说的是商圈人气，
并没有特地关注高端商场本身。

还有杭州本来就是富裕之地，并不是只有你了解有钱人啊，感觉你观念有点像现在影视剧里对奢侈品店的描述，我告诉你，那批人中有很多人老了，我是指其中一些人啊，活通透了，奢侈品提不起兴趣了，杭州要连开三家奢侈品店最大的增长点就是富裕地区的年轻人。
你可以搜一下以前各城各种奢侈品店前排队的照片，看看年轻人排队到底是凑热闹还是真干。

北岸的牛牛

wang19890726 发表于 2024-11-24 22:01
大哥，我三分钟就能找到便利店，你有想过是你自己的问题么，你有想过去地下么

你没有完全理解什么是城市景观

wang19890726

600066 发表于 2024-11-24 22:42
我说的是商圈人气，
并没有特地关注高端商场本身。

我说的是高端商圈，高端商圈就不应该聚集，你说杭州中端商圈需要聚集，人气不够，我也会赞同你的，但是高端商业逻辑真的不一样，对于他们来说一个有效的客户比100个没有消费能力的客户重要的多，奢侈品排队的年轻人更多的是宣传效应，他们是未来的客户，真正的客户是永远不需要排队的，你没店员微信你就不是真正的客户，高端商业最重要的是会员，不是买一个入门级的包就是有消费能力的。

amusedskate02

wang19890726 发表于 2024-11-24 21:54
你是不了解高端商业，你以为人家想要一大堆小年轻，实际人家就想要这样，有钱人不喜欢人多的地方，有钱人 ...

说明你有钱人见得太少，很多有钱人就喜欢平时遛狗散步出门吃饭的时候顺便路过商店买东西，而不都是提前小红书搜好和sa联系好然后特意开车去买东西。这就是为什么欧美很多顶级boutique都在街边底商而不是在商场里和停车场相连。

wang19890726

amusedskate02 发表于 2024-12-1 05:17
说明你有钱人见得太少，很多有钱人就喜欢平时遛狗散步出门吃饭的时候顺便路过商店买东西，而不都是提前小 ...

国内外生态是不一样的，国外有钱人和没钱人出没的地方是有隔离的，国内没有这个条件的，一个是以高层公寓为主的居住形式，第二个是没有大面积的单独商品房区域，你想想为啥南星桥能卖那么贵，还有杭州不是广州，真的有钱人真不逛街，不逛街，都是有需求才出门的，还有在杭州有个千把万的不算有钱人，有1个小目标都勉强，真有钱人5个小目标起步吧。

杭州国际中心

kennytl 发表于 2019-7-5 17:49
以后可以改成“三面云山一面墙”哈哈哈哈，开个玩笑

高楼和墙还是有区别的吧，学前班小朋友都分得清楚