泉州商业集中贴(罗森进驻西街、绿茶石狮围挡、M standSM开业、中骏围挡）

小2狼

喜茶这种街边奶茶店进驻不进驻无所谓啦。

ushim1993

小2狼 发表于 2020-1-11 12:58
喜茶这种街边奶茶店进驻不进驻无所谓啦。

没办法，太多人问了哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈。毕竟现在是茶饮治城哈哈哈哈哈

Victor爱上Y

q309620010 发表于 2020-1-11 12:16
我感觉不是没有消费力，主要是有些店铺都没有进来，也就谈不上消费，尤其是我们上一代的消费力挺可以的， ...

泉州消费力肯定不用怀疑，主要就是缺乏一个高端消费的平台。而这平台的搭建，个人认为要形成有力的商圈塑造口碑，才能更容易吸引高端消费的商家入驻

神秘的小草

奢侈品要培育，目前泉州基本为零，还是先把美妆弄起来，除了丝芙兰，泉州都没美妆大牌子，平台也是大问题，万达也就中端，南益没人气，在建项目也看不出哪个有招商能力的

泉州王二狗

神秘的小草 发表于 2020-1-11 14:57
奢侈品要培育，目前泉州基本为零，还是先把美妆弄起来，除了丝芙兰，泉州都没美妆大牌子，平台也是大问题， ...

南益吃亏就吃亏在小。感觉。去了一次卧槽从头到尾就不用十分钟。极其无感

kgdwork

Victor爱上Y 发表于 2020-1-11 13:19
泉州消费力肯定不用怀疑，主要就是缺乏一个高端消费的平台。而这平台的搭建，个人认为要形成有力的商圈塑 ...

的确。平台平台平台。都做得不太好。这些购物广场还是要多去北上广取取经。

kgdwork

神秘的小草 发表于 2020-1-11 14:57
奢侈品要培育，目前泉州基本为零，还是先把美妆弄起来，除了丝芙兰，泉州都没美妆大牌子，平台也是大问题， ...

滨江商务区。车位位。商场大。现在都空着。要是世贸中心穿好衣，那片的大商城大有可为吧。现在去吾悦经常都没车位。

ushim1993

神秘的小草 发表于 2020-1-11 14:57
奢侈品要培育，目前泉州基本为零，还是先把美妆弄起来，除了丝芙兰，泉州都没美妆大牌子，平台也是大问题， ...

首先这块美妆单店还是要搞起，但是目前还是要先有比较好的平台才会有这些。这个只能是需要时间了。毕竟泉州此前百货这块没有做的比较好，主要是直接城市综合体弯道超车的方式进行。所以按目前现有的平台是没办法招商到比较ok的。南益招商是有实力（其实就是有矿），但是面积问题导致了他的客群是属于指向需求式消费（意思就是如果我要去指定的地方我会过去）。但是如果品牌不行就基本没生意，流量牌子业绩就非常好的这样极端的情况。也限制住了他本身的招商实力。

ushim1993

kgdwork 发表于 2020-1-11 16:45
的确。平台平台平台。都做得不太好。这些购物广场还是要多去北上广取取经。

这个不是去北上广深取经的问题。这个其实就是涉及到自身商业平台如何的问题。以及有些品牌对城市是会分三六九等的。（所以会出现例如玩具反斗城这种谈判超一年，因为当初招商的时候此品牌是当三线城市看待，所以招商难度系数直接加大，直接就是不考虑的范围）例如如果你是北上广深的运营商，但是你到一个城市是没有商场或者商场最高端的就是类似东泰这种的话，你只要招商超过他就可以了。还有就是，有的本身招商这块确实困难的原因是多方面的。1.看你的城市 2.看你这个平台 3.地段 4.客群和综合客流量。5.谈判的位置和资费等方面。所以是很错综复杂的关系，并不是多去北上广深取经就ok了，我的招商就变强了。

ushim1993

kgdwork 发表于 2020-1-11 16:45
的确。平台平台平台。都做得不太好。这些购物广场还是要多去北上广取取经。

特别是首店，首店是最难谈的。因为首先会对你这个城市的等级进行主观意识。（有的品牌把你当2线，有的当3线）当然现在的万达已经不是以前那个呼风唤雨的万达就是了。

ushim1993

kgdwork 发表于 2020-1-11 16:46
滨江商务区。车位位。商场大。现在都空着。要是世贸中心穿好衣，那片的大商城大有可为吧。现在去吾悦经常 ...

主要还是看招商运营方是谁，大概就晓得他能招什么样了

zkingss

国内的万象城，大悦城，香港的太古，恒隆广场，新加坡的凯德等比较高端都可以试着对接下。

ushim1993

zkingss 发表于 2020-1-11 23:07
国内的万象城，大悦城，香港的太古，恒隆广场，新加坡的凯德等比较高端都可以试着对接下。

首先华润是有来过，但是就不知道他们想要啥。大悦城因为第一个在厦门岛外，也是先在福建试水温，试了之后成功还比较好说。至于香港的太古和恒隆，因为目前最近一些你晓得的缘故一时半会是不会再继续投资。凯德现在重心全部只在一线城市和新一线。其他非一线城市要么已经不再开发，要么已经转卖给万科的印力商业。

zkingss

ushim1993 发表于 2020-1-11 23:10
首先华润是有来过，但是就不知道他们想要啥。大悦城因为第一个在厦门岛外，也是先在福建试水温，试了之后 ...

种下梧桐树，引得凤凰来。 “梧桐树”不得不再次提到ZF当局的前瞻规划+轨道交通。如果把轨道交通地段+**当局给予实质的政策（税收、配套设施，其他项目利好条件）凤凰应该会来栖息的。想要梧桐枝繁叶茂到底还有多少差距了？目前市场给出了答案。就看当局者如何破局了。

zkingss

或者换个思路审视下。为什么旁边兄弟的SM广场和宝龙都可以扩张投资升华到高端运营。如目前引不了外部凤凰，是不是自身优化，升华SM二期、三期或者宝龙一城了？？