【寰宇商业】中国主要城市高端商业开发商进驻统计（请勿地域撕B）

amusedskate02

shadowzz 发表于 2023-2-16 22:44
杭州什么时候来个中环啊 感觉中环是所有高端港资mall里最有港味的

目前最有可能的地方也就是和平广场了吧

shadowzz

周小7 发表于 2023-2-16 23:33
我爱死王府中环的内部空间了。缺憾就是整体面积不够大。

是啊 王府中环去了一次就爱了 虽然面积不大但是一进去内部的空间感配合巨大的品牌立面真的太震撼了。还有大量暖色系木材石材和灯光的运用，整体氛围感真的顶级。

hellenf

shadowzz 发表于 2023-2-17 02:26
是啊 王府中环去了一次就爱了 虽然面积不大但是一进去内部的空间感配合巨大的品牌立面真的太震撼了。还有 ...

王府中环真滴港味足

长风万里

amusedskate02 发表于 2023-2-17 00:08
目前最有可能的地方也就是和平广场了吧

滨江三桥南最合适

冷笑002

shadowzz 发表于 2023-2-16 22:44
杭州什么时候来个中环啊 感觉中环是所有高端港资mall里最有港味的

港置中环华东：上海（西岸金融城），南京，苏州
华贸中心华东：上海，南京，苏州

这一波我杭只分到一块可怜的碎骨头港置光环，还在偏远的科技工业区。

阿金阿

冷笑002 发表于 2023-2-17 13:58
港置中环华东：上海（西岸金融城），南京，苏州
华贸中心华东：上海，南京，苏州

杭州主要市场竞争太激烈，不确定下一波港资潮今年来不来

阿金阿

上城区**去会见太古和港置，不知道这次双招双引能不能招过来

shadowzz

冷笑002 发表于 2023-2-17 13:58
港置中环华东：上海（西岸金融城），南京，苏州
华贸中心华东：上海，南京，苏州

其实相比九龙仓恒隆新鸿基 我反倒最期待港置 这些港资里实力最雄厚的其实是香港中环大地主港置  但目前确实没有太优质的地块了 只能等吧

cosmo111

冷笑002 发表于 2023-2-17 13:58
港置中环华东：上海（西岸金融城），南京，苏州
华贸中心华东：上海，南京，苏州

华贸中心倒还好，有skp了，港置中环和太古比较眼馋

天地有土

shadowzz 发表于 2023-2-18 01:10
其实相比九龙仓恒隆新鸿基 我反倒最期待港置 这些港资里实力最雄厚的其实是香港中环大地主港置  但目前确 ...

别逗，新鸿基总盘子无论销售总额，商业自持还是总体量摆的你分分钟做人，港置排到哪里去了凭什么最雄厚？

不说新鸿基这样的巨物，港置在纯商业方面内地被恒隆吊打，香港本土就算单体在海港城面前什么都不是。

港置中环是曾经辉煌，后面明显下坡，到大陆发展又落了严重后手（港资巨头扩张最失策的，没有之一，新鸿基太古九龙仓恒隆在大陆扩张吃肉喝汤，港置是——），抓狂的很，

据说被吹成最雄厚—

港置中环作为商业拼图当然是极具实力的，吹什么最雄厚，那属于太离谱了——

天地有土

shadowzz 发表于 2023-2-18 01:10
其实相比九龙仓恒隆新鸿基 我反倒最期待港置 这些港资里实力最雄厚的其实是香港中环大地主港置  但目前确 ...

港置真谈不上最雄厚，

在香港根本不是，在大陆发展更加不是（在大陆发展属于正好相反）——

港置之前的发展比较保守，

既没有新鸿基在香港商住零售三条线全面开花15个场子齐发制霸的大哥气势，也没有九龙仓海港城模式秋风扫落叶的雄心，没有恒隆早期预判大陆拓展收获红利的先见之明，也没有太古港陆两条线做一个精一个的稳健。

置地中环在香港本土曾经辉煌但错过关键拓展节点，显然是乏力的姿态，你吹他最雄厚他自己都不好意思认。

回到大陆：王府中环，一二层的精品奢侈跨层打造的不错，但场子零售总共才43000，这就敢吹港味最重最好？新鸿基、九龙仓、太古、恒隆在大陆的一大把代表作无论外场内场，体量、运营都不是目前的港置能比的，差太太太远了——

运营就更不用不说了，港置目前在大陆还没有可以和其他几个比运营的阶段，客观一点。对于杭州来说，港置也是杭州商业集团的重要拼盘，但不要过分抬高，一个四万零售还偏百货的王府中环就扫了其他巨头几十个商住旅超级综合体——港置再开1,2个，这弯道超车赢的这么轻松？

天地有土

冷笑002 发表于 2023-2-17 13:58
港置中环华东：上海（西岸金融城），南京，苏州
华贸中心华东：上海，南京，苏州

华贸完全鸡肋——得庆幸没来

天地有土

cosmo111 发表于 2023-2-18 03:49
华贸中心倒还好，有skp了，港置中环和太古比较眼馋

华贸完全鸡肋，和SKP完全没得比的。

太古和港置中环，当然是太古项目更好，

但是太古现在相对港陆两条线都比较稳健，动力不是特别足，肯定会挑一些，而杭州之前一波高端空间被新鸿基、恒隆、SKP和华润瓜分的差不多了，太古要特别满意的地确实难。

港置中环作为曾经辉煌但错过关键拓展节点，现在根本不是前面说的啥最雄厚，他是港资巨头中最着急拓展的也急于证明自己，因为大陆发展的红利布局他是这些巨头中最落后的，没有之一。王府中环单就个体而言，确实是个精致的水准之作，但客观讲无论是空间还是销售运营也根本还达不到其他巨头在大陆标杆场子的水平，

所以置地系是非常着急的，因为现在大陆高端空间肉眼可见的被蚕食完毕，而港置实在是太吊车尾了急于补强，杭州加强招商和置地中环谈成的可能性比太古大的多，杭州可以完成一个拼盘，置地中环可以在大陆商业重镇完成一个布局，双赢。但也没必要把港置抬高到完全不属于他的位置

immmokk

天地有土 发表于 2023-2-19 17:35
华贸完全鸡肋，和SKP完全没得比的。

太古和港置中环，当然是太古项目更好，

港置确实前两年战略眼光落后，但胜在财大气粗，而且自从进了大陆也算激进。王府中环虽然中规中矩但也算及格作品，现在手上重奢线除了重庆南京苏州的中环系还有个镇场的西岸金融城，这些都是五年内签约开工的项目，比大多数港资的节奏快多了。现在最大的问题是开业项目少，标杆项目更少，在地方话语权有限，比上是真不足，但比九龙仓的未来趋势是强多了，九龙仓才是起了个大早赶了个晚集。还有一点就是港置重奢第一站就选了前港资沙漠北京，然后在几大经济区域都有广泛布点，徐汇金融城还有点ZZ味道，未来路线紧靠华润也不是不可能。

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