万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

penkon · 发表于 2021-9-26 13:10:43

iihho 发表于 2021-9-26 12:34
真的是太失望了，最高的楼，最烂的商业。不知道敏捷有没有希望……

放宽心态吧，以前万博要解决的是有和没有的问题，不是质量问题，奥园和广晟对万博整体形象是拉动是有的。刮刮乐出了天河城、四海城、万达，已经不错了。敏捷平常心就好啦，不太可能提高万博的上限，也不太可能比天河城好，别太拉胯，有隔壁海印又一城的水平就满足了。吉盛伟邦那块地才是决定万博上限的。

BOQIJIN · 发表于 2021-9-26 14:32:23

penkon 发表于 2021-9-26 13:10
放宽心态吧，以前万博要解决的是有和没有的问题，不是质量问题，奥园和广晟对万博整体形象是拉动是有的。 ...

对的，万博的商业体量实在太大了，现在主要还是以周边消费人群为主体，再加上现在实体经济特别是商场经济实在难搞呀，现在就看看18号线开通后能否吸引多些外围区域消费人群，比如市桥的，年底开通7号线西延段能否吸引些顺德客人。

Hadson · 发表于 2021-9-26 17:04:32

向东发展挺好的，化龙镇跟黄埔临港CBD，琶洲东区，隔江相望相互呼应，那里还是三江交汇，位置很美

hornseyx · 发表于 2021-9-26 23:57:43

松松003 发表于 2021-9-26 12:13
哈哈，兄弟你总结得太到位了。我每天从广晟门口经过，看着杂草丛生，垃圾遍地，总是不禁为这个万博CBD ...

据我所知道的，四海城从招商到运营得到了区zf和南村镇方面的鼎力支持，重视程度很高，当年很早就把招商中心放在南大路口最好的位置，而广晟其实很多地方一直不配合zf和万博指挥部去做，总想什么都着靠自己搞。

马先先先 · 发表于 2021-9-27 19:08:13

birdman520 发表于 2021-9-22 08:52
奥园是最垃圾的，建好那么几年了，就开了几家店，上次还搞个美食节，浓浓的城乡结合部风情。广晟的招商有 ...

去年奥园那个美食节确实惊到我了，在商务写字楼下面弄这种乡镇美食节，

马先先先 · 发表于 2021-9-27 19:14:29

BOQIJIN 发表于 2021-9-23 14:40
是的，前天我也去了四海城。真的太舒服，那种感觉太好了，而且跟天河城和万达差异化经营，年底应该会开通 ...

四海城是日本设计师设计的，听保安说老板当时要求很严格，亲自到场查看细节，不满意全部敲掉重新搞

arctao · 发表于 2021-9-28 16:34:17

马先先先发表于 2021-9-27 19:14
四海城是日本设计师设计的，听保安说老板当时要求很严格，亲自到场查看细节，不满意全部敲掉重新搞

关键还是发展商有诚意，否则怎么会花钱请高水准的设计师？然后为精益求精再加钱敲掉重做？

glm_hhh · 发表于 2021-9-28 17:07:36

Neil0660 · 发表于 2021-9-28 19:42:43

万博人气始终上不来啊

yuedumi · 发表于 2021-9-28 21:28:45

7号线的万博站人气本来就很旺，预计18号线万博站不久也很旺了，好多次周末去天河城吃饭排队都很多人

hornseyx · 发表于 2021-9-29 13:19:05

Neil0660 发表于 2021-9-28 19:42
万博人气始终上不来啊

这两年人气很旺了，今年五一万博-长隆商圈销售额超过了北京路-上下九商圈，仅次于天河路-花城广场商圈。感觉番禺的消费人气都往长隆移动了，市桥大北路那边现在萧条得很。

hornseyx · 发表于 2021-9-29 13:23:05

penkon 发表于 2021-9-26 13:10
放宽心态吧，以前万博要解决的是有和没有的问题，不是质量问题，奥园和广晟对万博整体形象是拉动是有的。 ...

18号线预留了建材馆那块地的地下通道，据说之前太古去看过。

yuedumi · 发表于 2021-9-29 22:07:18

hornseyx 发表于 2021-9-29 13:23
18号线预留了建材馆那块地的地下通道，据说之前太古去看过。

太古去看了，卧槽，

hornseyx · 发表于 2021-9-29 23:03:34

yuedumi 发表于 2021-9-29 22:07
太古去看了，卧槽，

结果不知道如何，反正建材馆地块重要性谁都知道，18号线黄金上盖，肯定也不会轻易就开发。
同理珠江新城的维家思，等冼村搞完后，维家思肯定会提上日程。

IchBinBerliner · 发表于 2021-9-30 01:01:25

BOQIJIN 发表于 2021-9-26 14:32
对的，万博的商业体量实在太大了，现在主要还是以周边消费人群为主体，再加上现在实体经济特别是商场经济 ...

还有7号线北延段可以吸引黄埔人、萝岗人

[规划建设] 万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）