和平广场大概率香港置地了

vincentfanger

edcgy 发表于 2024-2-18 12:43
难道盈丰路是传统的商业中心？

从未来角度看，还是有可能成为新的商业中心。传统的地方，和平不太可能了

当时明月彩云归

edcgy 发表于 2024-2-18 12:43
西湖文化广场是杭州整个地铁网的中心，和平离地铁网很近。

和平离西湖文化广场挺远的吧，连武林现在的人流都不大行，实在不能相信和平商圈能繁华到哪里去

当时明月彩云归

vincentfanger 发表于 2024-2-18 09:41
只能说和平并不是杭州的传统商业中心，现在要做新商圈，还是挺艰难的。
杭州最后一块能做核心的位置，就是 ...

盈丰路最主要的是能吸引滨江萧山乃至绍兴的人流，江北和江南看似隧道过江很方便但是钱江两岸人民心理上的隔阂其实还蛮大的，而且江南岸的消费力不弱于江北，而南岸还缺乏真正的城市级商业中心

泉水恒久远

edcgy 发表于 2024-2-18 16:28
太偏了。传统意义上的城南，跟绿汀路万象城一样。注定辐射不了全市。

你都觉得城北万象城能上重奢了，还有什么不能辐射全市呢

泉水恒久远

edcgy 发表于 2024-2-18 20:46
城北万象城确实很不错啊，硬件体量。至于重奢，以后并不是没可能，毕竟20年前也不会有人觉得宁围可能会有 ...

以后是多久，千年大计么？像你这么说是个地方以后都有可能，只要有空地，都有机会搞个好的硬件，就算没空地，还可以拆了建，说不定珠穆朗玛峰都能上重奢

长风万里

edcgy 发表于 2024-2-18 20:46
城北万象城确实很不错啊，硬件体量。至于重奢，以后并不是没可能，毕竟20年前也不会有人觉得宁围可能会有 ...

哪有20年，八年前的G20之前，还没有有什么奥体世纪城什么事，那里还不上什么台面呢

vincentfanger

盈丰路有skp，已经是重奢了。而且世纪城住户的优质属性远高于其他区域。未来盈丰路地铁站又是十字交互的大站，留白区域商地目的就是为了招大地产商的。所以还是有可能。
和平其他也没啥问题，最大的问题就是周边竞争压力太大，离武林广场确实太近了。

vincentfanger

edcgy 发表于 2024-2-19 14:02
钱二住户更优质，申花住户也更优质。这两个地方港置会去吗。要考虑市场容量的。也要看地段。

申花当年港置和华润是竞争过的，可惜没竞争过，可惜了。

泉水恒久远

edcgy 发表于 2024-2-19 13:59
你可以先去逛逛城北万象城，再发表意见。
杭州现在大众点评人气前五的商场 杭州中心in77嘉里中心城北 ...

有人气就能上重奢？金沙天街之前常年人气前列，有上重奢么

10angels

和平其实有个能立足的基础是城中居民很缺一个面向家庭的大型综合体，in77人太多游客向，武林广场一带商场像杭大、杭心、武林银泰专业细分，乐堤港和地铁有一小段路，城西银泰、城北新天地距离较远，东站那一块没搞起来，所以港置光环在这块定位上还比较匹配，而且要做就必须做大才能成

10angels

vincentfanger 发表于 2024-2-18 09:41
只能说和平并不是杭州的传统商业中心，现在要做新商圈，还是挺艰难的。
杭州最后一块能做核心的位置，就是 ...

和平有和平会展中心的传统，据说以前各种展会一年到头，还是能聚人的，旁边三条大线交汇，如果港置能做一个有意思的光环，产品力加区位还是会互相促进的

10angels

vincentfanger 发表于 2024-2-19 13:43
盈丰路有skp，已经是重奢了。而且世纪城住户的优质属性远高于其他区域。未来盈丰路地铁站又是十字交互的大 ...

港置去盈丰路可能对于港置本身商业布局来说有点不上不下。附近有skp，依靠奢侈品打折能吸引周边地区，但也会拖垮类似定位但又没有打折特色的中环。如果定位光环，一定程度上会和不远处的萧科光环自己打架。附近还有亚运村万象天地、奥体印象城，牵制了周边客流，那片很长一段时间内同时撑起这么些大众商场还是比较困难的。此外滨江方向一路上还有宝龙、滨江天街、以及未来的奥体商圈，所以南岸西部客群要一路跨过这么多的地铁商场来类似定位的盈丰商场也不太合理，盈丰路建大众商场的话很大程度要靠局部周边以及市北的楼盘客群。

aidenq

edcgy 发表于 2024-2-19 23:36
不好意思，人气已经不如城北万象城了，而且龙湖也不是华润，华润重奢资源有谁比得过？如果是龙湖拿了sk ...

这个人气如果是基于“点评”的话，只能参考不能当作权威。
因为点评榜单的热门榜依赖用户点击量和浏览量（甚至还有一些骚操作），对于新商场和新店铺较多的商场来说还是很有优势的。

vincentfanger

总之，杭州也就这两块地了。和平也好，盈丰也罢，能引进高档次的kfs都是好事情

aidenq

edcgy 发表于 2024-2-20 09:50
问题是，没有更权威的榜单啊。美团大众毕竟是第一名的app，人家数据对每家都是公平的，嘉里中心杭万都开 ...

我说了“榜单”只能做参考，拿来做论述的依据还是差了些。
况且这种“比较”本来就是很主观的事情，大家自说自话没有意义。