乌鲁木齐经开万达广场：影城的1号厅和7号厅获6FL认证

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1，女子企业家联盟商会成员旗袍秀与经开万达甲写样板间大堂（2015-4）
各地的万达甲写项目，一般只在前期建设办公空间的样板间，而在后期开放甲写的实景大堂和实景办公空间样板层。
乌市的万达甲写项目很特殊，它在前期不但建设了办公空间的样板间，而且建设了大堂的样板间。


2，马艳丽现身经开万达甲写样板间（2015-4）
马艳丽本该以“服装设计师”的身份现身，可惜，最终以“昔日名模”的头衔亮相。

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这个命名好像是有道理的，最近西宁万达又基本上叫海湖万达广场了，因为西宁城东很可能要建第二个万达广场了
飞翔小胖 发表于 2015-3-3 14:51

第一，到目前为止，西宁的首座万达，正式名称还是“西宁万达广场”；

第二，万达在杭州的首个项目，正式名称就叫“杭州万达广场”，可万达一直都计划在杭州发展多个项目，首个项目还没开业就急着寻找下一个项目的落脚点；

第三，俗话说得好：计划不如变化快，长沙的首座万达正是区名+万达广场，而长沙的城市容量也够大，但是，该市的第二座万达却难产。

总之，对万达广场的名称，不必过度解读。

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据说15年新政，往后大型房企开发大型项目需建一定比例的公租房，这是拿地附带条件之一。这也许说明万达今年要拿新地建新项目了
夏时风 发表于 2015-4-10 11:00

1，“个别项目拿地时被要求配建保障性住房”，该规定已被执行多年，非新规；
2，万达虽有钱，但没大方到项目还未预售就开建公租房的程度；
3，万达的公租房建在了开发区（头区）境内，但万达在乌市的新项目不可能位于开发区（头区）；

所以，“此公租房小区是为新项目配建的保障性住房”一说，很难成立。

那么，该小区到底为何而生呢？
前面说过，在出让2013-C-229地块时，没有被要求配建保障性住房。
综合看，最可能的情况，是万达应开发区的邀请，以BT模式建设该公租房小区，而后，开发区会以税收返还等方式，分阶段地支付相关建设费用。

bbb6336

回复 323# axsuper


    乌鲁木齐商业的发展空间还很大，如果万达茂能落户就好了

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各种角度各种时段看建设中的经开万达（2015-4）

1，从北一路大桥看清晨时分的经开万达


2，从蜘蛛山山顶远眺经开万达与高铁新客站


3，从蜘蛛山隧道正上方山梁上远眺经开万达


4，从维泰广场看经开万达


5，从开发区二期延伸区坤盛园小高层看经开万达

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张阳阳与经开万达（2015-4）

去年，万达请来的明星常常“邂逅”博香苑。今年，宝能请来的明星则免不了要“邂逅”经开万达。

1，从玄武湖路街边看经开万达
宝能城营销中心门前的小广场，是今后拍摄经开万达的绝佳角度之一。


2，从宝能城营销中心前广场看万达文华酒店


3，从宝能城营销中心前广场看经开万达
万达3#地块的塔吊已经竖起。

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各种角度看建设中的经开万达（2015-4）

1，从万达3#地块南侧看万达2#地块建设情况
万达·鑫都汇与万达甲写裙楼，两者并未直接相连。


2，从新市区蓝调一品·晶典6#楼遥望经开万达


3，从高铁新区玄武湖路街边仰望万达文华酒店
万达文华的填充墙砌体施工，已接近尾声。

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1，从沙区宜品·家春秋LOFT高层看经开万达与高铁新客站（2015-4）


2，从西外环路街边看经开万达（2015-4）

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从无人旋翼机上多角度看万达大商业（2015-3）

1，大商业北侧门头现状


2，椭圆中庭采光顶和长廊采光顶现状
椭圆中庭采光顶钢结构已完工，但玻璃未安装。长廊采光顶钢结构未完工，不过，建造了采光顶样板段（试验段）。


3，娱乐楼与百货楼现状
经开万达大商业由三部分组成：
（1）室内步行街；（2）百货楼；（3）娱乐楼
室内步行街以U型动线环绕百货楼和娱乐楼。
由于万达百货连续多年未能盈利，国内部分万达广场缩减或取消了百货部分。经开万达有可能缩减，但不会取消百货部分。
娱乐楼内有万达的四个自营品牌：（1）万达宝贝王；（2）万达大玩家；（3）万达大歌星；（4）万达国际影城。


4，万达IMAX厅
做梦都没想到，乌市的第一座IMAX是在经开万达。
好消息是，经开万达的影城是12影厅设置，而一般的B级万达，是10影厅。
去年年底开业的北京通州万达影城便是12影厅，不过，其建筑面积超过了1万平米。
建筑面积过万平米，是万达影城全国旗舰店的决定性指标，乌市的万达影城面积有多大，官方暂未公布数据。


5，圆中庭采光顶与框架支撑
圆中庭的采光顶钢结构还未安装。
大商业的屋面之上建了大量的框架支撑，用于支撑后期施工的、高出屋面部分的幕墙。


6，大商业南侧门头现状
南侧门头出现了大量的悬挑梁，说明造价预算不低。
大商业的悬挑结构，只有一个用途：支撑龙骨及龙骨上附着的金属幕墙，因此，万达一般会要求外立面设计方在设计时，尽量避免大悬挑结构。

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经开万达地面景观设计效果图集

1，经开万达地面景观整体鸟瞰图
经开万达的地面景观由深圳文科设计，设计内容是除万达华府外所有物业内外的地面景观。
最终方案与此效果图的出入不会太大。


2，大商业1A层出入口前集散广场景观
出现了蓝色的天山雪莲造型小品。


3，大商业1B层出入口前集散广场景观
效果图显然忽略了乌市的地方“特色”：铁栏杆、拒马和水泥隔离墩。


4，新疆杨与自动扶梯
设计方选用了极具新疆特色的乔木——新疆杨，作为大商业景观广场的“点睛”植物。
考虑到近年来新疆杨已逐步退出了乌市主城区绿化用树种的现状，万达的举动可谓“大胆”。
自动扶梯旁的叠水景观取消了。楼梯的改动是亮点。


5，万达金街南端出入口前集散广场景观


6，万达文华酒店主入口前景观
景观树种没有选用新疆杨。


7，神秘的万达文华酒店后花园景观
经开万达景观设计最精细的部分，就在这里。

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从沙区煤田地质局161队职工集资高层遥望经开万达（2015-4）

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1，从维泰大厦看建设中的经开万达（2015-5）
万达华府4#和5#即将封顶。


2，建造中的万达文华酒店幕墙实体样板段（2015-5）
酒店外墙采用单元式隐框玻璃幕墙+铝单板纹饰。
样板段的目的，是将不同色号的铝板与不同反射、透射率的玻璃相搭配，根据各种组合的上墙效果，最终选定一组施工封样材料。
图中的样板段，与效果图一致，不过玻璃的透射率低了些。

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经开万达大商业外立面效果大图

一年前，对于大商业，我最关心的问题是“招商”。

一年后的今天，我最关心的问题是“夜景照明”。

对于招商，即便开业初期品牌不佳，后期仍有调整的空间。

但是，外立面和夜景照明一旦完工，今后很难改变。鉴于大商业的外立面设计尚可，所以如今问题的焦点集中于夜景照明。

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万达开发的商业地产还是有保证的，放心把！！