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发表于 2012-12-14 22:03:45
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本帖最后由 guohejun 于 2012-12-14 22:48 编辑
很明显，项目布局看上去已经较为清晰，落实程度相信也是比较高的
所以相对而言，相比较过去，广州国际金融城将会以闪电般的速度崛起
预测一下
人民银行的代表表示，作为中央驻穗机构，将积极支持国际金融城建设，并积极进驻国际金融城，希望采取置换方式积极支持项目。中国银行的代表也称，总部正在研究入驻金融城，但关心是否有税收方面的优惠。----------------一行三会华南总部，入城几率：100%，形式：置换
广发银行负责人称，他们希望能找个地方落地总部，但一直没找到。现在有些开发区或“城”，进去后发现存在很多配套问题，但广州国际金融城注意到了这个问题，有很多配套，“金融城符合我们的要求，我们已向金融办和土开中心表达了诉求，希望政府有土地优惠等落地政策。”----------------广发银行总部大楼，入城几率：90%，形式：仿效珠江新城的广州银行，由越秀等地产商代建，预测高度：200+
中国银河证券代表也称，首先会将华南总部落地广州，“希望市委市政府对进驻广州国际金融城有力支持，包括土地和配套措施等”。-----------------中国银河证券华南总部，入城几率：85%，形式：自建或者代建，预测高度：150+
已在珠江新城有办公楼的招商银行负责人称，银行总部已搬到珠江新城，“但总感觉周围办公氛围不够浓”。他们乐意进驻金融城，但现有办公大楼的金融机构，如何跟新中心进行对接；或者有什么优惠政策，说服总行再购置建设。-------------------招商银行广州分行，入城几率：75%，形式：自建或者代建，预测高度：150+
同样在珠江新城已有办公楼的广州农商银行行长王继康表示，“8年前我们进驻珠江新城，当时地价是天价，但现在看来是升值了七八倍，所以对国际金融城是志在必得。”------------------广州农商银行新总部新办公区，入城几率：95%，形式：自建，预测高度：200+
还有广州银行等银行界代表关心金融大楼代建问题，希望政府能有下属机构帮助代建。陈如桂回应道，代建问题正在研究。---------------应该是诸如兴业银行，邮政储蓄银行等中等级别的银行诉求
首个发言的恒大集团董事局主席许家印说：“地标450米太矮了。现在发达城市地标很少低于500米的。[/国际金融城应该超前一点，目前地标用地规模足够，但应该拔高到600米以上。”他表示，恒大会积极参与国际金融城的建设。----------------------入城几率：95%，形式：自建，预测高度：400+以上
越秀地产总经理张招兴表示，该集团将积极进驻并考虑在金融城建越秀金融大厦，他关心地标建筑中金融博物馆建设的用地面积和体量情况，以及在地标建筑周围规划的河涌水系建设规划，“何时能建成水系，水系的排涝景观功能如何平衡？”-----------------入城几率：100%，形式：自建，预测高度：300---400+以上
星河湾董事长黄文仔提出，希望进驻国际金融城拿地可分期付地价，例如，首期先给30%，其余的地价分两年三年付清。他还提出，国际金融城要配备人才公寓，因为这里将聚集整个广州市重量级人才，很多人在上海北京广州等地穿梭，买套大房不实际，70~90平方米的人才公寓较合适，政府还应给予房价优惠政策。--------------------入城几率：70%，形式：自建，预测高度：150+以上
"过江龙"绿地集团负责人表示，希望将集团南方总部放在金融城。在地标等项目土地款支付上，希望能有政策支持，企业资金专注于建设，而不是在土地款上。-------------------入城几率：95%，形式：自建，预测高度：300+以上
华润地产负责人也提到了资金问题，“华润集团积极发展的华润基金、信托等都希望进入金融城。我们准备了70亿元来交地价，但感觉仍有资金缺口。---------------------------入城几率：80%，形式：自建，预测高度：300+以上
合景泰富负责人希望政府能在推地时配置一定比例的公寓与住宅，这样能较快回笼部分资金。他还询问开发商能否与银行联合拿地，并希望金融城能加设一条商业步行街留住人气。陈如桂回应，金融城设置有水乡风情的商业步行街。------------------入入城几率：80%，形式：自建，预测高度：200+以上，建议：船型酒店就交给它建
【万达集团】
“万达集团对金融城起步区很重视，通过前一阶段的调研，万达对金融城的规划布局有一些希望：1、适合做商业综合体的地块希望综合得更大一点；2、万达的自持物业占比大，希望政府在建设上有优惠。”----------------------入城几率：70%，形式：自建，预测高度：200+以上
广东华兴银行】
“切想在国际金融城找到广东华兴银行总部的位置，未来能在国际金融城立足想得到政府的政策支持，在土地买卖的过程中也得到支持。”-------------------------入城几率：80%，形式：代建，预测高度：150+以上
【广东省铁路建设投资建设有限公司】
“广东省铁路建设投资建设有限公司总部主要是珠三角城际轨道交通的调度指挥中心，去年3月提出了在广州的建设要求。对于广州推荐的金融城，铁投在时间上已经刻不容缓了，所以对金融城的这块地一定是下定决心，志在必得的。”
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广州国际集团，即原广州国投-------------入城几率：100%，形式：自建，预测高度：200+以上i
个人还是建议越秀或者恒大来建最高的地标
越秀建超高已经有了经验积累，财富现在看上去就干得不错嘛，金融城地标，料能超越西塔，而且融资和交易渠道也比较灵活顺畅，完成地标建设的执行力也较强，并且越秀集团的主力产业，就包括金融，可谓契合
恒大通过足球，以及大手笔的买地魄力，已经充分显示自己作为广州先进锐意企业公民的形象和魄力，到了该在广州收获大型地标的时机了，广州也应该回报它的种种努力和贡献
绿地固然有实力，但毕竟代表的是上海政府，恐怕有点敏感 |
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发表于 2012-12-14 23:31:10