琶洲西区（磨碟沙）专题|最高375.5米和320米|建成和在建12栋200+|18个商业地块未出让

广穗

这也太赶了吧，估计后续的应该不会跟这两块一同出让了，最多也只是在本月挂牌而已，应该是八月底或者九 ...
1987on 发表于 2015-7-2 13:44

临时紧急挂牌于一两周内出让拍卖或突然中止都是常见的事，拭目以待吧。

何况这是特殊的定向出让，很多东西都是底下谈妥的，若是有N个地块已经谈妥了，就可以尽快公开的办了。

西门小官人

16号出让的地块海拔太低，会被腾讯阿里比下去，估计京东也不会看得上，本地的企业要快手了
1987on 发表于 2015-7-2 13:35

海拔低就更加适合对办公面积要求不多的电商企业了，小米有机会。

广穗

广州地铁3、4号线将串联 未来琶洲将代表着广州

2015-06-30 搜房网房天下

琶洲7幅价值78亿的商业地尚未开拍，6月30日上午10:00，广州市政府领导第三十四场新闻发布会上又传来琶洲的利好消息。广州市政府举行新闻发布会，广州市常务副市长陈如桂答记者问。陈如桂发布会上说，我们正在谋划现在的地铁3号线和4号线之间有一条线，从珠江新城穿过琶洲，直到南沙，速度超过200公里，今后在这些新城到琶洲、到南沙，可能就是半个小时。在媒体提问环节，“如果今天我们看到广州新城区，花城广场作为城市客厅感到精彩的话，再过五到十年，琶洲就将代表未来的广州。”陈如桂如是说。


琶洲西区的规划非常精彩 未来琶洲将代表着广州

“在琶洲西区，也就是在华南干线，啤酒厂附近，市委市政府的一期工程规划0.3平方公里，可以容纳二三十个企业。”陈如桂解释说：“我们是这样考虑的，因为琶洲这个位置很好，我们发展互联网应该要是方便的地方，能够吸引人才，和业态结合也很便利。琶洲西区我们通过规划的优化，特别是按照互联网创新发展集聚区的概念优化它，现在这个规划非常精彩。”

发布会上，陈如桂说：”如果今天我们看到广州新城区，花城广场作为城市客厅感到精彩的话，再过五到十年，琶洲就将代表未来的广州。“

说琶洲西区的规划很精彩表现在几个方面，第一，在这个小的区域，我们谋划了对内、对外的交通体系，以及非常有特色的慢性体系。第二，政府在这里会为这些企业做好金融生态圈的创新服务，每一个大企业进来，除了总部发展之外，他们本身就是一个创业创新的孵化器，每个孵化器可能会有几十个、过百个的新企业。


四条地铁和轨道交通 打造琶洲半小时经济圈

在未来的琶洲，就在这0.3平方公里的区域内，市委市政府将建立有四条地铁和轨道交通，并有专门的隧道与珠江新城进行衔接，还有一条从珠江新城出发，经过琶洲互联网创新集聚区，到南沙的高速地铁，今后在琶洲西区到南沙会是半个小时，非常方便。陈如桂介绍说：“我们正在推进地铁建设，我们正在谋划现在的地铁3号线和4号线之间有一条线，从珠江新城穿过琶洲，直到南沙，速度超过200公里，今后在这些新城到琶洲、到南沙，可能就是半个小时。


为什么琶洲规划的楼面价是1.3-1.8万/平

陈如桂解释说：“如果太便宜，太多人来争，所以1.3-1.8万，是贵还是便宜肯定是企业说了算，如果看好广州的发展，对广州有信心的企业，特别是对市委市政府的谋划，互联网创新发展集聚区，理解深刻的企业，都会抓住机遇。现在有一批国内外的龙头企业、知名企业、响当当的企业申请进来，也接受这样的地价。”

“我们推出来的市场反应很好，我们充满信心，包括企业也一样充满信心，按照市场的交易规则，现在还不能告诉你这些企业具体的名字，晚上告诉你。”陈如桂如是说。


7月份琶洲将推出第二块地 大概7-10块

今日的地块尚未结束，接下来琶洲又将推出第二块地，从发布会上得知，此地块大概7-10块，将会在7月份也会完成交易，为了吸引更多的企业进来，市委市政府将提供一流的政务服务环境支持他们发展，比如，将互联网创新发展的各种政策用到这些企业身上，跟随企业的发展而出台更多的新政策等等。


琶洲将打造互联网创新发展集聚区

发布会上，陈如桂说，我们在中心城区规划建设一批功能现代集聚的发展区，比如说国际金融城、琶洲互联网创新集聚发展区、空港经济区、白云新城总部经济区等。通过这种片区的规划建设，盘活低效用地，实现节约集约发展，也通过我们的功能区规划建设，引导企业集群发展，也通过功能区高标准规划、高标准建设、高效能管理，营造更好的城市空间，所以今后城市中心区会谋划一些功能片区的建设发展。

关于琶洲互联网创新发展集聚区，市委市政府有这样的考虑，在“互联网+”时代，广州要引导一些龙头的国内外权威互联网企业在广州集聚发展，带动我们互联网加快发展。


广州市常务副市长陈如桂

广穗

广州将在7月出让7至10块地块

2015-06-30 南方日报

　　南方日报讯（记者/张西陆） 海珠区琶洲A区7宗地块今天将正式出让，总起拍地价达到78亿元。广州市委常委、市政府常务副市长陈如桂在正在举行的广州市政府领导专场新闻发布会上透露，广州接下来还将推出第二批地块，数量约在7至10块，计划7月完成交易。

1987on

牛掰，那就7月晒冷吧，哈哈

广穗

牛掰，那就7月晒冷吧，哈哈
1987on 发表于 2015-7-2 14:24

也不用这么快就一下子晒冷去到尽，

我在238楼就说了：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=22#pid13549254

1987on

大不了就把后面更高的地块留着点，像建楼意愿不高的广汽等潜在买家就爱来不来吧，现在琶洲已经是香饽饽了，广州大把地

广穗

太长远的、不确定的事现在说太多为时尚早。

非要YY或憧憬一下的话，我认为最理想、最完美的是：

磨碟沙中部、南部的200+/250+/300+高楼群还是做综合性商务区，
未来电商总部区饱和需要拓展的话，可以把对岸巨大的污水厂迁移，
将该地块的全部或一半(如C)用作和琶洲电商总部区呼应的拓展区，
从而形成一南一北对岸两大片区的电子商务与互联网产业总部区，
可将C和D(或仅仅C)规划为和南岸对应的一批50+/100+/150+/200+的建筑群。

见：http://gaoloumi.cc/forum.php?mod ... page=22#pid13550831

子思笔

又扒到一张磨碟沙的模型效果图，

应该只是简单的、粗略的SketchUp示意图，不够好。
广穗 发表于 2015-7-2 00:58

   这张效果图应该是最新的了，之前还没出让的地块明显加密了很多（包括电商地块和珠啤地块）

广穗

这张效果图应该是最新的了，之前还没出让的地块明显加密了很多（包括电商地块和珠啤地块）
子思笔 发表于 2015-7-2 16:50

只是商业网站的配图，是根据最新信息制作的简单、粗略的模型示意图（那些建筑都是通用标准模型）而已，

其质量比官方的正规效果图差多了（可惜还没有出来最新最准确的），仅能供大致的示意参考。

LAWDEFENDER

又扒到一张磨碟沙的模型效果图，

应该只是简单的、粗略的SketchUp示意图，不够好。
广穗 发表于 2015-7-2 00:58

琶洲A区(磨碟沙)的高樓規劃，已經相當于美國許多大城市的CBD（除紐約，芝加哥以外）。

shajingnan

好啊啊啊，真不错aaaaa

大家姐

看来很着急，琶洲A区还没平地就出售了，速度要快

用镜头记录世界

琶洲A区(磨碟沙)的高樓規劃，已經相當于美國許多大城市的CBD（除紐約，芝加哥以外）。
LAWDEFENDER 发表于 2015-7-2 19:49

磨碟沙的天际线也很壮观了

用镜头记录世界

看来很着急，琶洲A区还没平地就出售了，速度要快
大家姐 发表于 2015-7-2 21:32

这样的话要明年才能开工了？