国际金融交流中心/广州中心|限高500米|6月28开展国际竞赛

liddyy

哇。。。还能进西塔啊   我也想去看看

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必须要看下好东东。。。。。。。
627 发表于 2012-12-17 12:27

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哇。。。还能进西塔啊   我也想去看看
liddyy 发表于 2012-12-17 14:54

    好久之前的了

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12月13日，广州国际金融城起步区招商推介会。近200家金融机构、总部企业、房地产开发企业参加
【广州市长陈建华】“广州国际金融城最近目标是超越珠江新城。”未来广州将吸取建设珠江新城时的经验和教训、借鉴国际国内金融区域的建设经验，以及百年前广州“长堤金融街”的经验，来建设管理广州国际金融城。“将来金融城的建设一定能比规划更好。”
【广东省铁路建设投资集团有限公司董事长朱耀忠】“只要技术条件允许，广佛环线必定经过金融城。”
【恒大地产董事局主席许家印】金融城的功能布局、规划理念，包括交通、环境、生态都是合理的，其一定是未来广州城市发展的标杆，恒大会积极参与国际金融城的建设。“金融城450米地标太矮，不足称为地标。现在很多城市都在抢建地标，很少低于500米。所以我们的地标建设应该往后多看几十年，地标应该建到600米以上”
【越秀地产总经理张招兴】推进金融城建设跟广州经济发展息息相关，标志着广州产业转向升级。越秀地产是广州的企业，会积极进驻金融城，该集团将积极进驻并考虑在金融城建越秀金融大厦，他关心地标建筑中金融博物馆建设的用地面积和体量情况，以及在地标建筑周围规划的河涌水系建设规划，“何时能建成水系，水系的排涝景观功能如何平衡？”
【星河湾董事长黄文仔】建议政府考虑在企业拿地方面提供支持，比如说地价是不是能分2-3年缴纳，每年付30%，这样对于房地产企业的财务压力不会造成太大。他还建议，金融城应该配备人才公寓，拿出一些地块来建公寓。金融城以后会有40万的人在这里办公，而且是最高档的人才，所以应该配备一些70-90方的人才公寓。
【华润置地】“其实3年前华润就想在广州建设万象城综合体，同时华润基金、华润信托等都想以任何可能的方式进入金融城，而且华润已准备了70亿人民币，但现在信心在减弱，因为还是觉得广州的地卖得贵。但感觉仍有资金缺口”
【合景泰富】“商业综合体资金沉淀的时间太长，所以希望政府考虑在里面配置一定比例的公寓、住宅，平衡资金。”
【万达集团】“万达集团对金融城起步区很重视，通过前一阶段的调研，万达对金融城的规划布局有一些希望：1、适合做商业综合体的地块希望综合得更大一点；2、万达的自持物业占比大，希望政府在建设上有优惠。”
【绿地集团】“绿地集团关注金融城超过了1年，作为上海企业如此关注广州的金融城，因为我们认为除了北京、上海，广州是唯一能够支撑起金融城的城市，绿地集团想把南方的总部放在广州。”
【广东华兴银行】“切想在国际金融城找到广东华兴银行总部的位置，未来能在国际金融城立足想得到政府的政策支持，在土地买卖的过程中也得到支持。”
【广东省铁路建设投资建设有限公司】“广东省铁路建设投资建设有限公司总部主要是珠三角城际轨道交通的调度指挥中心，去年3月提出了在广州的建设要求。对于广州推荐的金融城，铁投在时间上已经刻不容缓了，所以对金融城的这块地一定是下定决心，志在必得的。”
【中国银河证券】首先会将华南总部落地广州，“希望市委市政府对进驻广州国际金融城有力支持，包括土地和配套措施等”
【招商银行】银行总部已搬到珠江新城，“但总感觉周围办公氛围不够浓”。他们乐意进驻金融城，但现有办公大楼的金融机构，如何跟新中心进行对接；或者有什么优惠政策，说服总行再购置建设
【广州农商银行行长王继康】，“8年前我们进驻珠江新城，当时地价是天价，但现在看来是升值了七八倍，所以对国际金融城是志在必得。”
【广发银行】希望能找个地方落地总部，但一直没找到。现在有些开发区或“城”，进去后发现存在很多配套问题，但广州国际金融城注意到了这个问题，有很多配套，“金融城符合我们的要求，我们已向金融办和土开中心表达了诉求，希望政府有土地优惠等落地政策。”
【中建集团】想建设华南区域总部，希望出让地块总价高的，能分期。另外其关心周边市政配套中，花城大道东延线什么时候通车。

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广州市政府举办了广州国际金融城起步区招商推介会。会上透露，金融城起步区土地出让采取分期分批的灵活供地策略，首批出让黄埔大道沿线9宗地块将在近期推出，后续根据市场情况适时推出其他地块。

目前，已启动了起步区现有建构筑物的拆除工作，将确保实现“干净交地”。首批9宗出让地块总用地面积247493平方米，预计建成物业总建筑面积1374839平方米，其中就包括了450米高的超高层地标综合体用地。

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广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。广州国际金融城总面积达7.5平方公里
广州国际金融城起步区规划终于出炉，本月将公开出让起步区第一批9宗地块，金融城地下空间计划2013年春节前动工，2016年底基本建成。广州国际金融城总面积8平方公里，根据规划，金融城将开发全国最大的地下城，地下空间面积约180万平米，约是目前广州最大的珠江新城地下空间的3.6倍(珠江新城地下空间面积是近50万平米)，深度也将是广州之最，共5层：地下一层是商业，面积约40万平米，是花城广场地下空间的两倍
国际金融城将在明年上半年开始土地出让，并计划在3-5年内初步建成。金融城创新土地出让运作机制，将通过“项目捆绑、肥瘦搭配”的方式，选择具备整体开发条件的土地打包出让

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有强烈意愿进驻未来国际金融城的包括：央行广州分行、广州银监局、广州证监局、广州保监局、四大银行省分行、兴业银行、广发银行等金融监管机构和金融巨头。已经未来的广州期货交易所。

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广州规划建设8平方公里国际金融城，打造广州的“华尔街”。

http://www.gd.chinanews.com 2012年12月14日 09:11 来源:中国新闻网　　中新社广州12月13日电 (记者 王华)广州规划建设8平方公里国际金融城，打造广州的“华尔街”。广州市政府13日下午举行广州国际金融城起步区招商推介会，共推出9宗地块。

　　据广州市国土房管局介绍，广州国际金融城规划范围8平方公里，产业发展以金融监管、金融企业和配套为核心，引领银行、证券、保险、总部经济、产权交易、信息等行业集聚发展。其中，起步区为1.32平方公里。

　　今日推出金融城起步区首批9宗地块，位于黄埔大道沿线，出让地块总用地面积247493平方米，预计建成物业总建筑面积1374839平方米。广州市国土房管局表示，目前，该9宗地块现有建筑物已启动拆除，将确保实现“干净交地”。

　　广州市长陈建华出席会议时表示，金融城起步区坚持高标准规划、大手笔投入、全方位配套。3至5年内，一个具国际竞争力、富金融产业特色、凝聚金融活力的高品质金融城将崛起至珠江北岸，与珠江新城、琶洲功能区形成金融、商贸、会展三大引擎，推动新广州大发展。

　　据了解，此次推出的9宗地中，C002地块为将建设450米高的国际金融交流中心，建筑外型设计源于琶洲塔，总用地面积6.15万平方米，总建筑面积超过39万平方米，将成为广州又一新地标。(完)

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“广州国际金融城就是要超越珠江新城！”在13日下午广州市政府举办的广州国际金融城起步区招商推介会上，市委副书记、市长陈建华亲临现场推介，他表示将吸取珠江新城的经验教训和国内外金融城的发展理念来建设金融城。按照规划，预计到2020年，整个金融城GDP总量将达到1200亿元，金融产业增加值将超过500亿元。

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【规划】

8平方公里打造广州“华尔街”

据市国土房管局介绍，广州国际金融城规划范围为8平方公里，大于珠江新城的6.44平方公里规划用地面积。金融城起步区为1.32平方公里，容积率3.36，地上总建筑面积约450万平方米，地下空间建筑面积约190万平方米。西起科韵路、东至车陂路、北起黄埔大道、南至珠江岸线，分为金融总部、总部办公、商业综合、滨水休闲和生活居住五大功能分区。

按照规划，广州国际金融城将打造立体分流、低碳环保的智慧交通体系，以枢纽为核心，轨道交通为主体，其它公共交通为补充；步行、自行车、公共交通等绿色交通方式出行比例占80%以上，实现公交站点200米全覆盖，自行车1公里换乘，步行10分钟到达枢纽，城际轨道10分钟到达广州南站，20分钟到达白云机场，1小时内到达珠三角各主要城市。

最具特色的是，金融城起步区地下空间面积约184.37万平方米，共5层：地下一层是商业，面积约40万平方米，地下二层为道路和停车场，地下三层是新型公交、停车场和市政管廊，地下四层、五层是轨道交通。

广州国际金融城的产业发展将以金融监管、金融企业和金融配套为核心，引领银行、证券、保险、总部经济、产权交易、信息行业及相关的服务配套行业集聚发展，打造广州的“华尔街”。

陈建华表示，广州市委市政府高度重视国际金融城建设，作为实施新型城市化发展战略、加快建设区域金融中心的重大决策部署。“广州有能力将国际金融城打造成为国内领先的金融聚集区，独具岭南特色的中央活力区和国际一流的生态理想城。金融城起步区坚持高标准规划、大手笔投入、全方位配套，未来三到五年内，一个具有国际竞争力、富有金融产业特色、凝聚金融活力的高品质金融城将崛起在珠江北岸，成为广州的靓丽‘名片’”。

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【用地】

首批出让地块最快月底推出

广州市国土房管局局长、市土地开发中心主任李俊夫介绍，金融城起步区既是广州市规划的金融产业集聚地，也是土地连片储备开发的示范区。目前，已完成起步区80%的地块收储，剩余部分用地将在明年3月份全部完成。

在配套设施建设上，非出让部分公共配套统一由政府投资建设。其中，地下空间配套设施主要包括：交通系统、商业设施、公共服务设施、生态设施、市政基础设施和公共管沟设施等，计划于2013年春节前动工。

李俊夫表示，金融城起步区土地出让采取分期分批的灵活供地策略，首批出让黄埔大道沿线9宗地块，后续根据市场情况适时推出其他地块。目前，已启动了起步区现有建构筑物的拆除工作，将确保实现“干净交地”。

据悉，首批9宗出让地块总用地面积247493平方米，预计建成物业总建筑面积1374839平方米。李俊夫透露，经过前期招商推介，目前已有多家机构、企业提出用地预申请。

常务副市长陈如桂则给到场参加推介会的近200家金融机构、总部企业、房企更确切的信息：首批地块最快本月底到明年初就推出。

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【推介会现场】

地产商：

450米地标不够高

13日的广州国际金融城起步区招商推介会吸引了近200家金融机构、总部企业、房地产开发企业，反响热烈。看好金融城未来的同时，表示会积极参与建设，也纷纷提出了建议。

“我觉得地标450米太矮了，不叫地标啦！现在连次发达的二三线城市的地标都很少低于500米的。”在座谈交流环节，恒大集团主席许家印提出了看法，“我们应该把目光放长远一些，金融城将会发展成未来东部的中心区，地标用地足够了，但高度不够，要600米以上，国际金融城应该更超前一点。”

越秀地产副董事长兼总经理张招兴接过话茬：“目前越秀地产在珠江新城的广州国际金融中心是最高的，也是整个华南地标，我们认为，国际金融城是标志着广州产业转型升级的重要平台，我们已研究有意在这里建设越秀金融城。”他表示，广州国际金融城，肯定少不了越秀地产的影子。而从张招兴提问关于C002地块中的标志性建筑物博物馆的体量，不难发现越秀地产心仪地块就是那幅基本占据整个财智翠岛的450米超高层地标。

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起步区规划

五大特点

1

在产业业态上突出金融主导。重点发展金融监管和银行业、保险业、证券业等主流金融业态，着力推进财富管理、产业金融和科技金融等广州特色金融，吸引区域性总部机构、金融中介产业和配套服务业入驻。规划有金融博物馆、金融高峰论坛、现代艺术博物馆、金融家俱乐部等公共建筑，配套有大型购物中心、餐饮零售及各类公共服务设施。预计到2020年，整个金融城GDP总量将达到1200亿元，金融产业增加值将超500亿元。

2

在建筑风格上体现岭南特色。借鉴中国传统城市和岭南园林建筑手法，突出“方城曲苑、古今交融”的设计理念。规划有东西走向的景观水系，全面联通区域内现状河涌；临街建筑的首层鼓励采用粤式骑楼方式建造，滨水建筑提倡按照岭南庭院格局建设，营造浓郁的岭南文化风情。

3

在交通组织上坚持以人为本。坚持低碳环保的出行理念，通过人车分流、一体化换乘打造智慧交通体系。规划有立体分流的交通枢纽，以枢纽为核心，以轨道交通为主体，形成由广佛环线城际、广州地铁、公交系统组成的大型综合交通客运中心，借助城际轨道交通1小时内可到达珠三角各主要城市。

4

在市政建设上体现低碳绿色。市政设施建设将充分运用绿色技术，采用节水节能先进设备实现水资源循环回用率100%，通过建设分布式能源站构建智慧电网，能源利用率可达90%；合理布局市政公园增加绿地率，采取生态树技术建设绿色街道。

5

在空间开发上坚持立体集约。起步区地下空间规划共有5层，建筑面积将超过180万平方米，是珠江新城地下空间总面积的3.6倍。规划有多元复合功能的地下综合体，将形成集商业、文化、娱乐、展览于一体的地下商务交流空间。

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9宗靓地逐个睇

首批推出的9宗地块为：地标性建筑用地1宗，城市综合体用地2宗，商务办公和商业配套用地各3宗。

C002地块：450米超高层占据整个财智翠岛

该地块为450米高的超高层地标综合体用地，规划性质为商务办公、商业、酒店、服务型公寓、金融博物馆用地，总用地面积6万平方米，总建筑面积39万平方米。该地块将建设集高端会议、大型展览等综合性功能于一体的国际金融交流中心。
A001、A003两宗地块：起步区内城市综合体用地

规划用途为商务办公、商业、酒店、服务型公寓。2宗地块总用地面积共8万平方米，总建筑面积为54万平方米。地块位于地铁5号线站点旁，交通便利，周边有大型居住社区，消费潜力巨大，拥有完善的文化、生活、教育、医疗配套。

A005-1、A005-2、A007地块：商务办公兼容商业用地

3宗地块总用地面积7.4万平方米，总建筑面积42.1万平方米。地块临近地铁5号线，交通便利。地块周边正形成新的居住社区，整体商业需求在快速增长。

A004、A006、A008地块：纯商业用地

总用地面积3.3万平方米，总建筑面积2万平方米。3宗地块位于起步区规划的东西向景观水系沿线，计划打造以生活休闲功能为主的岭南风情亲水街区。

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【广州市长陈建华】“广州国际金融城最近目标是超越珠江新城。”未来广州将吸取建设珠江新城时的经验和教训、借鉴国际国内金融区域的建设经验，以及百年前广州“长堤金融街”的经验，来建设管理广州国际金融城。“将来金融城的建设一定能比规划更好。”
【广东省铁路建设投资集团有限公司董事长朱耀忠】“只要技术条件允许，广佛环线必定经过金融城。”
【恒大地产董事局主席许家印】金融城的功能布局、规划理念，包括交通、环境、生态都是合理的，其一定是未来广州城市发展的标杆，恒大会积极参与国际金融城的建设。“金融城450米地标太矮，不足称为地标。现在很多城市都在抢建地标，很少低于500米。所以我们的地标建设应该往后多看几十年，地标应该建到600米以上”
【越秀地产高层】推进金融城建设跟广州经济发展息息相关，标志着广州产业转向升级。越秀地产是广州的企业，会积极进驻金融城，越秀甚至有想法在金融城搞个“越秀金融大厦”。
【星河湾董事长黄文仔】建议政府考虑在企业拿地方面提供支持，比如说地价是不是能分2-3年缴纳，每年付30%，这样对于房地产企业的财务压力不会造成太大。他还建议，金融城应该配备人才公寓，拿出一些地块来建公寓。金融城以后会有40万的人在这里办公，而且是最高档的人才，所以应该配备一些70-90方的人才公寓。
【华润置地】“其实3年前华润就想在广州建设万象城综合体，同时华润基金、华润信托等都想以任何可能的方式进入金融城，而且华润已准备了70亿人民币，但现在信心在减弱，因为还是觉得广州的地卖得贵。”
【合景泰富】“商业综合体资金沉淀的时间太长，所以希望政府考虑在里面配置一定比例的公寓、住宅，平衡资金。”
【万达集团】“万达集团对金融城起步区很重视，通过前一阶段的调研，万达对金融城的规划布局有一些希望：1、适合做商业综合体的地块希望综合得更大一点；2、万达的自持物业占比大，希望政府在建设上有优惠。”
【绿地集团】“绿地集团关注金融城超过了1年，作为上海企业如此关注广州的金融城，因为我们认为除了北京、上海，广州是唯一能够支撑起金融城的城市，绿地集团想把南方的总部放在广州。”【广东华兴银行】“切想在国际金融城找到广东华兴银行总部的位置，未来能在国际金融城立足想得到政府的政策支持，在土地买卖的过程中也得到支持。”
【广东省铁路建设投资建设有限公司】“广东省铁路建设投资建设有限公司总部主要是珠三角城际轨道交通的调度指挥中心，去年3月提出了在广州的建设要求。对于广州推荐的金融城，铁投在时间上已经刻不容缓了，所以对金融城的这块地一定是下定决心，志在必得的。”
【中国银河证券】首先会将华南总部落地广州，“希望市委市政府对进驻广州国际金融城有力支持，包括土地和配套措施等”
【招商银行】银行总部已搬到珠江新城，“但总感觉周围办公氛围不够浓”。他们乐意进驻金融城，但现有办公大楼的金融机构，如何跟新中心进行对接；或者有什么优惠政策，说服总行再购置建设
【广州农商银行行长王继康】，“8年前我们进驻珠江新城，当时地价是天价，但现在看来是升值了七八倍，所以对国际金融城是志在必得。”
【广发银行】希望能找个地方落地总部，但一直没找到。现在有些开发区或“城”，进去后发现存在很多配套问题，但广州国际金融城注意到了这个问题，有很多配套，“金融城符合我们的要求，我们已向金融办和土开中心表达了诉求，希望政府有土地优惠等落地政策。”
【中建集团】想建设华南区域总部，希望出让地块总价高的，能分期。另外其关心周边市政配套中，花城大道东延线什么时候通车。