东南智汇城/207m/主体幕墙(2021.07)欢乐汇商场8.14正式开业！

小茄子 · 发表于 2019-10-18 22:42:42

招商还没结束，别急着下定论。明年才开业呢。

chris0907 · 发表于 2019-10-18 23:21:18

北京宜家荟聚那么大的商场，迪卡侬的店铺还一楼二楼都有呢！没必要因为迪卡侬而否定一个商场的招商，到时候看人流和购买情况就OK了。

真定府 · 发表于 2019-10-19 00:53:37

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-18 22:07
迪卡侬是主流大商业？头一次听说。
这个设计投资运营，结果就为了开个迪卡侬？你真搞笑。人家是看齐万 ...

你这是什么理解能力啊？

开个迪卡侬怎么了 20万平的体量就算开迪卡侬才能占多大比例

真定府 · 发表于 2019-10-19 00:54:28

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-18 22:13
这个位置？这个位置周边消费力是石家庄最高的地区，是二环体育大街的交叉口，有全市第二座200+，全市顶尖 ...

石家庄第二座200+ ？不知道就别乱说了

Round_Grove · 发表于 2019-10-19 01:41:54

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-18 22:13
这个位置？这个位置周边消费力是石家庄最高的地区，是二环体育大街的交叉口，有全市第二座200+，全市顶尖 ...

怎么会是第二座...二环外第二座倒是差不多。这货的超高要再不给力点，就成第7座200+了...
完全可信的200+/竣工交付时间
电视塔 2000
联通II 2001
开元 2013
勒泰A 2014
勒泰B 2014
智慧城 c.2021
富力A c.2022

小泽小泽 · 发表于 2019-10-19 09:24:26

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-18 22:13
这个位置？这个位置周边消费力是石家庄最高的地区，是二环体育大街的交叉口，有全市第二座200+，全市顶尖 ...

这个位置很有活力，但消费水平不高吧。在我们庄里，商业还是倾向于开在中山路上，有集中优势，比较保险和安全。如果他要在南二环外开中高端商场，我觉得也不错，帮助石家庄商业中心均等化有好处。但是没有客户验证、市场验证，这样冒险的在二环外直接开中高端商场，太冒险了，所以几率很小。

小泽小泽 · 发表于 2019-10-19 09:29:43

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-18 22:13
这个位置？这个位置周边消费力是石家庄最高的地区，是二环体育大街的交叉口，有全市第二座200+，全市顶尖 ...

所以好的战略就是上半场配置一般，验证市场和客户，下半场情况好的话优化、合理配置。能做个类似裕华万达的商圈就不错，也是帮助石家庄商业中心均等了。

zhouzitenghebei · 发表于 2019-10-19 16:25:05

小泽小泽发表于 2019-10-19 09:29
所以好的战略就是上半场配置一般，验证市场和客户，下半场情况好的话优化、合理配置。能做个类似裕华万达 ...

开发商投入这么大，不可能做什么烂大街的普通商mall的，这个地方定位是全市商业旗舰综合体，周末微度假区，类似深圳华侨城欢乐海岸的定位，再说从没见过商场能从低端向高端的

zhouzitenghebei · 发表于 2019-10-19 16:46:07

小泽小泽发表于 2019-10-19 09:29
所以好的战略就是上半场配置一般，验证市场和客户，下半场情况好的话优化、合理配置。能做个类似裕华万达 ...

当然也不能说高端，石家庄高端只有先天下，但至少这个设计和体量不会比万象城差，17万平是石家庄目前最大的商业综合体

小泽小泽 · 发表于 2019-10-19 21:23:31

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-19 16:46
当然也不能说高端，石家庄高端只有先天下，但至少这个设计和体量不会比万象城差，17万平是石家庄目前最大 ...

拭目以待啊。那这样对石家庄商业发展更好了。不是低端转向高端，我的意思是上半场是中端，类似万达、勒泰。下半场中高端，类似万象城、北国，这样还差不多。

csh666666 · 发表于 2019-10-19 22:11:21

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-19 16:46
当然也不能说高端，石家庄高端只有先天下，但至少这个设计和体量不会比万象城差，17万平是石家庄目前最大 ...

裕华万达28万平，而且总体量183万平问鼎华北第一城市综合体。从未被超越。。。

小泽小泽 · 发表于 2019-10-19 23:34:00

csh666666 发表于 2019-10-19 22:11
裕华万达28万平，而且总体量183万平问鼎华北第一城市综合体。从未被超越。。。

智慧城如果能像裕华万达一样造就一个商业副中心就好了

zhouzitenghebei · 发表于 2019-10-20 01:24:20

csh666666 发表于 2019-10-19 22:11
裕华万达28万平，而且总体量183万平问鼎华北第一城市综合体。从未被超越。。。

你在地图上量量，裕华万达长宽都是200米左右，就是算上万达百货，也到不了15w，哪来的28w。。。。智汇诚占地面积就比裕华万达大，而且人家多了好几层。
再说一次，智汇诚的硬件水准是看其沈阳成都这些准一线期间商业综合体的，华侨城虽然赶不上恒隆九龙仓早期开的几家华润，那也比石家庄本土地头蛇强出不知道几条长安街了。

小舅qqq · 发表于 2019-10-20 11:48:49

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-20 01:24
你在地图上量量，裕华万达长宽都是200米左右，就是算上万达百货，也到不了15w，哪来的28w。。。。智汇诚 ...

说实话，不怎么看好华侨城的商业运行水准，加上这个还是个轻资产

真定府 · 发表于 2019-10-20 12:39:01

zhouzitenghebei 发表于 2019-10-20 01:24
你在地图上量量，裕华万达长宽都是200米左右，就是算上万达百货，也到不了15w，哪来的28w。。。。智汇诚 ...

裕华万达大商业体量最多15万平

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