和平广场大概率香港置地了

shaoyene

草孟德斯鸠 发表于 2024-2-22 18:05
下沙的高校在文渊路东边，和九堡都连不起来。
我看钱二作为敛财的手段还是很成功的。

一次性税罢了，作为一个聚居区，以后黄沙船从运河二通道过，飞机南北都有，铁路包围，还有长途车枢纽
一派九龙城寨好风光

小嗯

shaoyene 发表于 2024-2-22 15:44
钱二完全就是规划失败的典型，成天做梦机场搬迁瞎规划
比方说下沙是大学城1.0，低分学校聚集区
原本钱 ...

怎么会想用大学校园把两侧连接起来，你问问紫金港两侧生活工作的人，到底是感觉被浙大连接起来了还是分割开了，看看现在国科大和北航的选址都是符合最起码规划科学的，选在具有强通过性的交通节点建大学校园，还是两个，简直是让城市里多了两颗肿瘤

shaoyene

小嗯 发表于 2024-2-22 20:44
怎么会想用大学校园把两侧连接起来，你问问紫金港两侧生活工作的人，到底是感觉被浙大连接起来了还是分割 ...

合理什么？就最简单的北航沙河校区就在沙河机场边上，北航本校离西郊机场也就七公里，建在余杭研究放风筝吗，西站现在400米落地实际已经表明西北方向不会建机场
钱二要是有两个像样的大学，下沙大学城的心理范围就扩大了，直接和主城对接，不再是卫星城
现在只要自命是个好学校都不想去东面
美院到处建校区都跟“大学城”绝缘
就造成实打实的印象，高考失败向东走，那城市东边还能有高阶人才吗

shaoyene

小嗯 发表于 2024-2-22 20:44
怎么会想用大学校园把两侧连接起来，你问问紫金港两侧生活工作的人，到底是感觉被浙大连接起来了还是分割 ...

老城西的割裂感是大量断头路造成的，不是单独一个浙大造成的

草孟德斯鸠

shaoyene 发表于 2024-2-22 21:29
老城西的割裂感是大量断头路造成的，不是单独一个浙大造成的

浙大紫金港作为一个巨大的封闭式校园当然贡献了大量断头路。这年头也没必要去建一个封闭式的校园了。

LouisAtIAXF

黄果树大仙 发表于 2024-2-22 16:12
那么高的限价，贫民窟。。。你在说什么

钱江路以南是高限价，以北呢，成片安置房罢了

长风万里

Iriomote 发表于 2024-2-22 18:21
下沙和九堡没法连接的，君用地。

阻碍下沙和钱二不是君用农场，主要是是七格污水厂，而且七格污水占据了第二江河汇边，下沙距离钱二最近的沿江地块。今后开发建议：（1）建议效仿当年四堡污水搬迁早就三堡江河汇成功开发的经验，将七格污水搬迁到君用地以北次级地块。（2）高品质开发七格江河汇地块，可以邀请香港置地将当年给三堡江河汇制定的方案放在这里。（3）君用农场用地转变性质比搬迁建桥机场要容易，其实该地块为建桥搬迁后留白也未必是坏事。（4）需要尽快实现沿江大道（之江东路）快速化，最好效仿重庆引入沿江跨坐式单轨，效仿珠海建设集轨道交通车站、商业、城市景观、绿道驿站等于一体的城市阳台。

shaoyene

草孟德斯鸠 发表于 2024-2-22 22:41
浙大紫金港作为一个巨大的封闭式校园当然贡献了大量断头路。这年头也没必要去建一个封闭式的校园了。

杭州城本就南北狭长一条，东西向西边被西湖挡住，市f迁武林后重心北移，但东西向还是被西溪挡住，本就北边非主流地带东西通畅，紫金港又去封了一段罢了
像你说的，问题不在于择址紫金港，而是他封闭了整个区域

文晖大桥东

这样的话基本确定了吧？

冷笑002

文晖大桥东 发表于 2024-4-29 20:06
这样的话基本确定了吧？

一，拱墅应该等港置拍下地之后再官宣
二，早说过，真拿地后，也是光环，没有任何可能会是中环，分析地产遵循商业逻辑是必要的，这证明了我的判断。
三，这块地是数十年的城中村破烂地，无论生活配套还是土地价值都属于低端，十年的时间提升文晖区块面貌和价值后，港置+嘉里的双港资中端商业配套已经超出预期。

言几又言几

继江南科技城后第二家光环

阿金阿

文晖大桥东 发表于 2024-4-29 20:06
这样的话基本确定了吧？

什么时候挂牌呢

当时明月彩云归

太惨了和郊区同款

冷笑002

阿金阿 发表于 2024-4-29 21:50
什么时候挂牌呢

个人猜测，顺利的话今年下半年应该会挂牌，后天就5月份了

cosmo111

冷笑002 发表于 2024-4-29 20:21
一，拱墅应该等港置拍下地之后再官宣
二，早说过，真拿地后，也是光环，没有任何可能会是中环，分析地产 ...

这块地配光环已经是最理想的阵容了。中环估计短期都不会有了吧，ifc skp 恒隆入市之后，就更难开出中环了，除非杭州的能级大突破+经济大环境变好。长三角江浙沪皖，其他三都将有中环，浙江还没有看到苗头，确实会有点遗憾。