国际金融交流中心/广州中心|限高500米|6月28开展国际竞赛

coattail · 发表于 2013-1-9 17:45:54

450米我表示非常失望！！！

coattail · 发表于 2013-1-9 17:54:34

这是当初的几号方案？。。。。

城市建设博览 · 发表于 2013-1-9 18:00:26

就是在天河东新建的一个小CBD...

老伯姓 · 发表于 2013-1-9 18:19:28

廣州600+ 可以有+必須有{:5_117:}

LAWDEFENDER · 发表于 2013-1-9 18:30:05

作为高楼迷，都希望自己的城市有更高的建筑。

但是作为高楼的投资者，成本和效益才是重要的。性价比最好的高楼，是主体高度在300米左右。

主体高度在400米以上的高楼，建筑成本高昂，资本回收期漫长。如果不是有其他因素的考虑，建造400米以上高楼是不明智的。

金融和企业 · 发表于 2013-1-9 23:23:57

一味地强调地下空间是要和深圳PK吗，毫无个性的规划令人昏昏欲睡，

不过还好，老爷们终于没有忘记这是金融城，不是岭南山水城，

金融城就做的纯金融一点，房地产投机的还是走远点，别挂羊头卖狗肉！

金融和企业 · 发表于 2013-1-9 23:25:12

广州市国土资源局1月9日公告，正式挂牌金融城首批4宗商业地块。3宗地块合计建筑面积956531平方米，挂牌楼面价均为12000元/平方米。

　　公告显示，该4宗地块分别为天河区黄埔大道金融城起步区A001地块、天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块、天河区黄埔大道金融城起步区A007地块。

　　其中，A001地块，宗地面积3.74万平方米，容积率9.6，建筑面积22.46万平方米，挂牌起始价2.7亿元。

　　A003和A005地块，宗地面积7.29万平方米，容积率7.10～10.95，建筑面积52.24万平方米，挂牌起始价6.3亿元。

　　A007地块，宗地面积3.69万平方米，容积率6.93～6.95，建筑面积20.95万平方米，挂牌起始价2.51亿元。

　　在竞买条件中，该4宗地块全部限定竞买方为金融机构或投融资类企业；接受联合申请竞买。具体挂牌时间为2013年1月29日9时至2013年2月7日15时。

　　去年12月13日，在广州市国际金融城起步区招商推介会上，广州市国土房管局局长李俊夫介绍了首批9宗金融城地块详情。此次挂牌的地块，正是包含在该9宗地块中。

金融和企业 · 发表于 2013-1-9 23:30:10

虽然符合“资质”似乎也不难做到，但毕竟还是有门槛了，

据推介会当天情况，有不少银行表示有在金融城建设总部或者办公大厦的意向，本次所推地块，或者正为满足这部分企业。

金融城就该名副其实首先满足这些企业的需求，不要任由房地产商挥霍掉大好的土地。

kagu · 发表于 2013-1-9 23:50:43

两块20万平方米建筑面积的地，应该是200+以上，还有有一块52万平方米的地！！

a8499 · 发表于 2013-1-9 23:58:57

虽然楼没拔多高，但我相信金融城细节方面会让人眼前一亮的，值得期待的。。

503579524 · 发表于 2013-1-10 00:00:22

广州威武！！！！！！

yinyanfaith · 发表于 2013-1-10 00:54:54

第一高楼的宝座现在都管不了几年，觉得400+的高度可以了，关键是整体规划和楼房的品质。

happyhour · 发表于 2013-1-10 10:38:45

2013-01-10 07:39:54　来源: 《信息时报》　有0人参与

广州国际金融城起步区首批4幅商业地，昨日正式挂出卖地公告，“揭蛊”了国际金融城地块的“含金量”：地块起拍楼面地价均为12000元/平方米，仅相当于目前珠江新城商业地王身价的四成左右。地块全部位于黄埔大道边，在地铁5号线站点旁，要求竞买人都是金融机构或投融资类企业。

此前也列入首批卖地阵营的国际金融城地标地块，暂仍未露面；此前开发商关心的分期付地价问题，公告也未有涉及。地块将在下月正式成交。

happyhour · 发表于 2013-1-10 10:39:14

起拍楼面地价约为珠江新城地王40%

昨日正式挂牌出让的国际金融城4幅地块，均为商务设施用地、商业设施用地，竞买人都要是金融机构或投融资类企业。

国际金融城地价到底多贵一直备受关注，昨日该谜底揭开。天河区黄埔大道金融城起步区A001地块用地面积达37441平方米，建筑面积达22万平方米，挂牌起始价高达269568万元，折合楼面地价12000元/平方米。据悉，该地块位于地铁5号线科韵路站上盖，交通便利，距珠江对岸的琶洲会展中心仅5分钟车程。

天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块两幅地块则是打包出让，其用地面积72922平方米，建筑面积522425平方米，挂牌起始价626910万元，折合楼面地价也是12000元/平方米。

天河区黄埔大道金融城起步区A007地块用地面积达36914平方米，建筑面积为209466平方米，挂牌起始价251360万元，折合楼面地价亦是12000元/平方米。

去年6月，珠江新城地块D4-B2地块以楼面地价32967元/平方米出让，成为广州新商业地王。从数据看，金融城地块楼面地价仅相当于珠江新城商业地王的40%左右。

happyhour · 发表于 2013-1-10 10:39:30

总底价已超114亿元未涉及分期付款

广州市国土房管局认为，此次推出的地块周边已有大型居住社区，消费潜力巨大，拥有完善的文化、生活、教育、医疗配套。地块都在地铁5号线站点旁，要求竞买人都要是金融机构或投融资类企业。

4幅地块的竞价阶梯最低为2000万元，最高为5000万元。不仅如此，地块由于规模大，对拿地开发商的“腰包”要求也比较大，单幅最便宜的底价超过25亿元，打包出让的底价已超过62亿元。此次卖地如顺利成交，至少将为2013年带来超过114亿元的卖地收入。

不过，此前开发商关心的分期付地价问题，公告也未有涉及。此前也列入首批卖地阵营的国际金融城地标地块，也暂未露面。

[项目进度] 国际金融交流中心/广州中心|限高500米|6月28开展国际竞赛

国际金融城四商业地下月卖

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