国际金融交流中心/广州中心|限高500米|6月28开展国际竞赛

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能否超越珠江新城？？？？
coattail 发表于 2013-1-9 17:22

    高度上没超越

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广州市国土资源局1月9日公告，正式挂牌金融城首批4宗商业地块。3宗地块合计建筑面积956531平方米，挂牌楼面 ...
金融和企业 发表于 2013-1-9 23:25

    更期待地标的02地块

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虽然符合“资质”似乎也不难做到，但毕竟还是有门槛了，

据推介会当天情况，有不少银行表示有在金融城建 ...
金融和企业 发表于 2013-1-9 23:30

    最高地标可能还是要靠建筑商

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广州挂牌国际金融城4宗地 竞买方限金融类企业
正文 我来说两句(0人参与) 2013年01月09日19:29来源：财经网 打印
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原标题 [广州挂牌国际金融城4宗地 竞买方限金融类企业]
　　广州市国土资源局1月9日公告，正式挂牌金融城首批4宗商业地块。3宗地块合计建筑面积956531平方米，挂牌楼面价均为12000元/平方米。

　　公告显示，该4宗地块分别为天河区黄埔大道金融城起步区A001地块、天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块、天河区黄埔大道金融城起步区A007地块。

　　其中，A001地块，宗地面积3.74万平方米，容积率9.6，建筑面积22.46万平方米，挂牌起始价2.7亿元。

　　A003和A005地块，宗地面积7.29万平方米，容积率7.10～10.95，建筑面积52.24万平方米，挂牌起始价6.3亿元。

　　A007地块，宗地面积3.69万平方米，容积率6.93～6.95，建筑面积20.95万平方米，挂牌起始价2.51亿元。

　　在竞买条件中，该4宗地块全部限定竞买方为金融机构或投融资类企业；接受联合申请竞买。具体挂牌时间为2013年1月29日9时至2013年2月7日15时。

　　去年12月13日，在广州市国际金融城起步区招商推介会上，广州市国土房管局局长李俊夫介绍了首批9宗金融城地块详情。此次挂牌的地块，正是包含在该9宗地块中。 (来源：观点地产网)

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国际金融城首推4宗地http://www.enorth.com.cn　 2013-01-10 07:26

　　限定金融相关企业竞拍2月7日开拍起始楼面地价为1.2万元/平方米

　　宅地贵于商地情形明显扭转

　　在本次金融城地块推出之前，广州土地出让就已经悄悄开始转型，加大了商业用地的出让力度。而从去年最终的数据看，也取得不错的效果，获得了市场的肯定。据搜房网监控广州市国土房管局网站显示，2012年广州全年通过招拍挂方式挂牌出让的地块一共126块，成功成交119宗。在这126宗地中，共计有宅地32宗，商住地2宗，商业地22宗，工业用地61宗，其他用地9宗。过往住宅用地价格高于商业用地价格的情况也得到了明显扭转，全市商业地块的价值正逐步获得市场肯定。

　　本报讯(记者赖伟行)昨日，广州市国土房管局正式发布出让公告，宣布出让位于金融城起步区的4宗地块，正式吹响了广州国际金融城推地的“号角”。四宗地块起始楼面地价均为12000元/平方米。根据出让公告，本次土地拍卖会将于2月7日15时在广州市房地产交易登记中心三楼拍卖大厅举行。

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4宗地面积14.7万平方米

　　广州市国土房管局发布的公告显示，本次所推地块均为商务设施地块、商业设施地块，分别为天河区黄埔大道金融城起步区A001地块、A003和A005以及A007地块，其中A003地块与A005地块为合并出让。四宗地块合计所推的宗地面积达到14.7万平方米，合计建筑面积95.7万平方米。

　　四宗地块起拍楼面地价均为12000元/平方米。在竞买条件中，还全部限定竞买方为金融机构或投融资类企业，在出让条件中，对竞买者的成立年限、公司所在地和公司资产没有作出限定。

　　在2012年12月13日的金融城土地推介会上，金融城首批拟推的9宗地块正式闪亮面市，而本次正式挂牌的4宗地块，正包含在9宗地块之中。

　　值得一提的是，4宗地块均为高容积率地块，最低容积率为6.93，最高容积率则达10.95。

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银行要像开发商一样竞地

　　在本次推出的地块中，最受关注的超高层地标综合体用地C002地块并不在其中。市国土房管局表示，将根据市场情况适时推出其他地块。

　　在上月举办的推介会上，已经有不少金融机构表示有在金融城建设总部或者办公大厦的意向。

　　越秀集团负责人透露，会积极考虑进驻金融城，甚至希望在金融城建设“越秀金融大厦”。也有银行直言，准备好了“像开发商一样举牌竞争买地”。本次所推地块，或许正可满足这部分企业。另一方面，早在广州国际金融城的土地还未正式推出之前，已有多家企业向国土部门表达了意向，并且有数家企业递交了勾地协议，对心仪的地块表达了意向。

　　此次金融城地块出让，企业可以单独申请，也可以联合申请竞买。联合竞买的，联合体成员须全部符合竞买人资格要求，竞买申请书应列明各成员单位并签章，各成员单位为竞买及竞得后的行为承担连带责任。

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“价格有接受度”

　　“12000元/平方米的起拍楼面价不算太高，市场会有接受度。”满堂红研究部副经理肖文晓认为，相距不远的珠江新城，目前写字楼销售价格都要至少3万元/平方米起。只要与珠江新城之间找到合理定位，广州国际金融城将会吸引到不少企业参与竞逐进驻。未来写字楼价格和住宅价格有可能向珠江新城看齐。不过，这次由于设定了一定的购地条件，所以买地者未必再是行业内熟悉的开发商面孔，除了银行机构等金融类企业外，也有可能是一些具有金融资质的房企参与竞逐。

　　广东省房协理事赵卓文预期，如果以1.2万元/平方米的起拍地价计算，加上其他建设成本，金融城这次出让的地块成本不过为2万元/平方米左右，是一个供求双方都可以接受的价位。随着金融城规划的逐步完成，区域成熟还需要一段发展过程，可以吸引到更多金融机构进驻。如果可以设计或者争取到更多优惠政策，相信会有不少龙头企业也进入其中。

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回复 1# 轩轩必胜客


    我仔细看了看应该是2栋280，视频里的示意图显示C003两栋楼

晨曦骄阳

450,300,280，到建成这些都不叫高度了！600加覆盖全国了，杯具啊!!!

狙击号

不需要上到600+的 只需要具备50个200以上就OK

狙击号

看那视频 整体规划丑到家了

yezhuolina

那里的居民有福了，，，，，，，，，，，，

kevinho86

员村的楼价又再升一次

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广州国际金融城挂牌首批4宗商业用地2013-1-10 17:26:49 评论(0) 收藏商业地产 广州 　　广州市国土资源局1月9日公告，正式挂牌金融城首批4宗商业地块。3宗地块合计建筑面积956531平方米，挂牌楼面价均为12000元/平方米。

　　公告显示，该4宗地块分别为天河区黄埔大道金融城起步区A001地块、天河区黄埔大道金融城起步区A003和A005地块、天河区黄埔大道金融城起步区A007地块。

　　其中，A001地块，宗地面积3.74万平方米，容积率≤9.6，建筑面积≤22.46万平方米，挂牌起始价2.7亿元。

　　A003和A005地块，宗地面积7.29万平方米，容积率≤7.10～10.95，建筑面积≤52.24万平方米，挂牌起始价6.3亿元。

　　A007地块，宗地面积3.69万平方米，容积率≤6.93～6.95，建筑面积≤20.95万平方米，挂牌起始价2.51亿元。　　在竞买条件中，该4宗地块全部限定竞买方为金融机构或投融资类企业;接受联合申请竞买。具体挂牌时间为2013年1月29日9时至2013年2月7日15时。

　　去年12月13日，在广州市国际金融城起步区招商推介会上，广州市国土房管局局长李俊夫介绍了首批9宗金融城地块详情。此次挂牌的地块，正是包含在该9宗地块中。
　　（来源：观点地产网　作者：莳炻）