白云新城专题| 白云站规划优化|白云站建筑概念方案设计|西部、北部延伸区效果图

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Hofai6 发表于 2016-5-25 12:05
喺中国连D低下层嘅人对黑人都係闻之色变，有好多家庭式小饭馆见到黑人就赶，我都见过唔少，有人话上海同深 ...

有好多家庭式小饭馆见到黑人就赶？笑了，我看到广州黑人和广州人普遍都相处的很友好。你们以为这样造谣就能阻止人口流向广州吗？现实好像相反，别说是广东人，很多浙江人跑来广州做外贸也正是因为非洲市场。随着中国和非洲交流不断加强，中国各地的非洲人世越来越多，早就见怪不怪了，江苏卫视之前有些节目上过非洲人，长三角对非洲人的接受程度显然比广东高得多

摩天圣城

“爱广卫士”维护广州的一切确实不遗余力，广州政府也是应该给这些如timlee99、fangzhuang之流的“爱广卫士”颁发荣誉市民勋章。感谢他们十年如一日地坚守在网络虚拟论坛上竭尽全力、不辞劳苦、无怨无悔地维护大广州的光辉形象。

广州小帅锅

发力一线城市 碧桂园1.7亿首拿白云地铁上盖“肥地”腾讯大粤网·房产频道陈飞凤2016-05-30 13:03
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腾讯房产广州站讯 5月30日，广州市国土局将公开出让三宗地，包括一宗花都巨无霸商地以及两宗白云新城地块，总起拍价高达41亿。其中，碧桂园以1.7466亿元拿下白云新城020地块，楼面价为11187.5元/平，溢价121%。

碧桂园首拿广州商地 业内：发力一线城市的试探

020地块位于白云区云城东路与云城西路之间，土地面积7806平米，用途为公共交通场站用地兼容商业用地，容积率≤2.0，挂牌起始价1.45亿元，楼面价9266元/平方米。该地块坐拥广州地铁2号线飞翔公园站，拥有地上及地下空间使用及规划权，可以说，这是白云新城地铁上盖的一块肥地。

项目位置图

与以前习惯拿郊区大型宅地造城不同，碧桂园此次可谓是首次进军白云区拿地，并且是只有7806平米的商服蚊型地块，着实让不少人大跌眼镜。

中原地产项目部总经理黄韬则认为，此次碧桂园在白云区小幅拿地，并不意外。这是碧桂园发力一线市区的试探，毕竟一线楼市需求仍旺盛。

而据碧桂园内部人士透露，这次是碧桂园一线城市事业部所为，这是碧桂园进一步扩张广州中心区业务范围，接下来碧桂园仍将继续谋求中心区地块的开发。

2015年上半年，碧桂园集团提出“深耕三四线，拥抱一二线”的发展战略，并于2015年7月成立了一线城市事业部，由联席总裁朱荣斌亲自挂帅。事业部成立9个月来，已经在广州、上海、深圳等城市中心区获取10个项目。其中在上海布局5个项目，在深圳布局了2个项目，在广州更是多盘齐发，除了天河星作 ( 详情 图库 团购 点评 )项目，还有番禺市桥中心星海汇项目、穗花水泥厂项目等。

2016年，碧桂园与力迅地产合作的首个广州市区项目--天河星作的面世，被不少业内解读为碧桂园进军一线城区的风向标。在今年4月的一线城市战略发布会上，朱荣斌亦透露，碧桂园将在广州之外的城市，在比珠江新城更有影响力的地方获取项目，并且已经在落实之中。

广州小帅锅

未来该项目售价将达3万/平

该宗地的最大特点是带有较大面积的公共交通配套，根据现行规划，该宗地的建筑面积≤15612平，但配建7800平的地下停车库，以及650平的公交站场，建筑首层以及地面停车位≥3000平。

而竞得人须负责依规划建设街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所及公共地下社会停车库，并按街道办事处、派出所、公交站场、公共厕所的有关规定无偿移交。公共地下社会停车库必须对外开放，且整体确权，不得销售（含预售及现售）。

目前，目前，地块周边的二手房均价在1.8万-3万左右。楼龄较新的云山雅苑，二手均价在2.8万-3.2万元/平，旧一点的紫来居在1.8万-2.2万元/平，楼龄较久的白兰花园，均价在1.3万-1.8万元/平。黄韬认为，剔除公共配套等建设成本，未来改地块项目售价将达3万/平。

黄韬估计，目前地块周边商业不旺，开发商业有难度，未来此地块或将开发成公寓项目。根据周边项目估计，未来该地块项目售价将达3万/平。

相关联接：

花都32万平巨无霸商地 绿地底价拿下

HDJ07-10地块地块位于花都区迎宾大道以南，地块西侧为合和新城 ( 详情 图库 团购 点评 )大型居住小区。地块划分为七小块开发，为商务用地，占地面329786平，容积率≤3.0，挂牌起始价24.978亿元，起始楼面价为3800元/平。

白云商服地仍在“厮杀”

除此以外，白云区另一宗地块AB2910019地块占地4.53万平方米，容积率≤2.5，挂牌起始价14.6亿元，起始楼面价1.29万元/平方米，定向出让予保健食品企业。

经过56轮厮杀，白云新城A19地块由无极限以20.1亿元拿下，折合楼面价17756.2元/平。

jerrylee190

白云新城绝对值3万，我看可能还要价格更高

诛水军

容积率≤2.0，挂牌起始价1.45亿元，楼面价9266元/平方米。碧桂园以1.7466亿元拿下白云新城020地块，楼面价为11187.5元/平，溢价121%。
愚蠢记者怎么算的？？溢价121%？？？？？？

asd321

应该是溢价21%！~说法不同罢了。。。{:5_121:}

396

期待期待{:5_122:}

cicici

那里的白云万达都已经勉强经营了。二楼大量吉铺。。附近的绿地商业都很一般。 人气始终不旺！

vincent1991he

新欢若不如旧爱

一张足以致命

彩色铅笔

现实版逆世界

asd321

为啥楼主的图都是反着的。。。

wzm

还是我帮你重新上传吧

广穗

无语，不过现在大部分人上网都是用手机的吧（但用手机看图片贴感觉不太好），调转180度比较容易。