南昌朝阳洲发展交流贴，见证成长。

sonyvaio

mrpotter 发表于 2016-7-28 17:07
水厂路已经属于洪城大市场了，朝阳新城主要是指九州大街以南

这篇帖子第一页好像把范围标注的很清楚

tghyl

朝阳新城同日产生2宗“地王”
“地王”将带动高端住宅产品入市
2016-07-29 06:50:18    来源：中国江西网
编辑：周珺    作者：田华 字体：大 中 小 | 大江论坛 | 评论（0）
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文/记者 田华

    核心提示：在当前楼市的火热背景下，房价的增长往往跟随地价的上涨。年初朝阳新城3宗地王将楼面价炒至8000元/㎡，房价随之飙至12000元/㎡米以上；经开区上月新诞地王楼面价6000元/㎡，从而开启经开区房价“万元时代”，此外，因红谷滩住宅饱和，九龙湖和新建区住宅成交量和成交价格都有显著提升。就在27日，西湖区及朝阳新城再出2宗溢价成交地块，楼面价分别为9211元/㎡和10372元/㎡，南昌迎来高端住宅产品爆发同时，房价也将飙升至新高度。

    土地连番溢价出让加速高端住宅产品入市

    上周，朝阳新城高端住宅项目恒大华府样板房开放，现场参观人潮络绎不绝。恒大华府地块紧邻象湖隧道口及朝阳新城商业中轴九洲大街，交通和区位优势十分明显；同时，恒大华府地块楼面价刷新朝阳高度，并引进恒大产品体系中最高端的华府系，购房者关注度高，样板房开放当日大家都赶来一睹高端住宅风采。而除恒大华府，去年同时期出让的绿地朝阳中心地块也主打“高端牌”，集超高层写字楼、滨江商业、江景豪宅等于一体。

    值得一提的是，在恒大华府、绿地朝阳中心入驻之前，朝阳新城房价多数停留在9000元/㎡，楼面价的上涨导致房价飙升，同时市场也由普通住宅产品竞价升级成高端住宅产品抢市。

    前日，西湖区及朝阳新城再出2宗“地王”地块，位于西湖区朝阳新城水厂路附近的DABJ2016025地块，溢价率163%，楼面价达到9211元/平方米，被南昌国贸地产有限公司以9.29亿元拿下；位于西湖区团结路以南、西河滩路以东DABJ2016026地块，溢价率92%，楼面价达到10372元/㎡，最终成交总价1.46亿元，花落正荣地产控股股份有限公司。

    就楼面价来看，2宗“地王”建成后保守售价都在13000元/㎡以上；而就开发商情况看，国贸地产先后在朝阳新城布局国贸天琴湾、国贸阳光、国贸春天和国贸蓝湾项目，区域认可度和客户基础都较高较好，此次布局朝阳新城地王，想必是有高端项目引进，另一家开发商正荣地产7月13日刚拿下经开区地王，并且用途都为居住用地，连番动作剑指高端住宅市场意图不言而喻。

    高房价为高端住宅市场发展提供较好温床

    朝阳新城俨然成为高端住宅项目集聚地，从整体楼市来看，朝阳新城将引领南昌房价步入新一轮上涨阶段。目前，南昌市场最高房价为23000元/㎡，西湖区及朝阳新城最高房价为19000元/㎡。在此基础上，朝阳新城高端住宅市场发展具备较好温床。

    据房信网最新统计数据，在上周（7月18日至24日期间）南昌市区新建商品房住宅共成交环比上涨16%、成交面积环比上涨23%背景下，西湖区住宅成交44套，环比下跌37%，成交面积5063.65㎡，环比下跌32%。上周新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩区和经开区，周成交792套和141套，主要成交项目是绿地国际博览城、西站瑞都、万科金域国际等。特别值得一提的是，红谷滩高端住宅产品项目代表嘉里雅颂居，最新成交价格19483.02元/㎡，本周入围新建商品房住宅成交前十榜单，周成交22套。

    在预售方面，7月18日至24日期间南昌市区新建商品房新增住宅预售 527 套，合计61307.34㎡；新增非住宅预售1013 套，合计 88933.07㎡。其中，预售供应量较大的项目有绿地国际博览城新增住宅预售28 套，非住宅预售12 套；明园九龙湾新增住宅预售63 套；天使金融广场新增非住宅预售990 套。

looboo9

国贸做出经验，心远中学刚决定进住朝阳，就在旁边拿地，就象在一中周围做的三个楼盘。

Ethan灬

没人气了，半死不活

tghyl

圣陶

仍然是一片荒芜萧条景象

随风1103

今年朝阳新城有什么新项目啊，华侨城怎么没音信了啊

Ethan灬

华侨城是不是谈崩了？？

圣陶

Ethan灬 发表于 2016-8-23 16:05
华侨城是不是谈崩了？？

应该是黄了

dxtkplw11

（原标题：南昌地铁4号线计划今年12月开工）
本报讯 （记者陈璋）8月22日，记者从省发改委获悉，日前我省下发了《江西省发展改革委关于对2016年下半年省市县联动新开工亿元以上重大项目实行按月调度的通知》，明确了下半年省市县联动新开工的630个亿元以上重大项目，并实行按月调度通报制度。其中，南昌地铁4号线、西汉海昏侯遗址公园建设等项目都将在今年开工。

据了解，为了增强全省投资增长后劲，充分发挥投资对稳增长的关键作用，在8月15日召开的全省抓项目扩投资稳增长推进会议上，相关部门研究确定，下半年省市县联动新开工的亿元以上重大项目共有630个，总投资额4999.54亿元。其中，省级项目22个，总投资638.98亿元。地市级项目里，南昌、九江和上饶的投资额位居前三，分别为871.98亿元、612.08亿元和611.14亿元。

记者注意到，在省发改委公布的这份重大项目按月调度表中，每个项目都明确了总投资、项目法人（主管部门）、责任部门和责任领导、计划开工时间。在省级项目里，赣深客专将投资184亿元，由昌九城际铁路公司作为项目法人和责任部门，计划今年9月开工；兴泉铁路（兴国至泉州）将投资80.5亿元，由向莆铁路公司负责，也计划9月开工。此外，同时期开工的还有昌北国际机场1号航站楼整体改造工程，投资3.78亿元，由省机场集团公司负责。

在南昌市，轨道交通4号线一期工程和南昌华侨城大型文化旅游综合项目成为下半年投资最大的项目，总投资分别达到293亿元和200亿元，均计划在今年12月开工。南昌西汉海昏侯遗址公园建设项目则投资5亿元，由南昌市人民政府作为主管部门、南昌汉代海昏侯国遗址保护管理局作为责任部门，计划今年10月开工。

市民颇为关注的新过江通道——南昌市二七过江通道建设项目，此次也在计划之中，将于12月开工，投资额为40亿元。另外，英雄大道（庐山大道至南昌监狱）、昌南大道快速路改造工程也将在下半年陆续开工。

为了更好地推动项目建设，对于630个亿元以上重大项目，省发改委要求实行按月通报制度。各地、各部门每月5日之前，将所属项目的实际开工时间、投资完成情况以正式文件报送。

“对于进度缓慢的项目，我们会通报给各设区市和项目实施单位，同时抄送给省政府办公厅。”省发改委固定资产投资处相关负责人许斌表示，“通过这项措施，我们可以知道项目实施缓慢的原因，尽量帮助他们解决问题，如果职能部门解决不了的，我们还可以申请，由省领导协助推进。”

圣陶

西湖区的项目不是黄了，就是拖拖拉拉。西湖区的班子不作为

i4580

圣陶 发表于 2016-8-29 11:11
西湖区的项目不是黄了，就是拖拖拉拉。西湖区的班子不作为

西湖的上一任书记不是被抓了吗？

tghyl

南昌将建华侨城文化旅游综合体
2016-08-24 08:49:44 来源：江西晨报
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我省研究确定了2016年下半年省市县联动新开工的630个亿元以上重大项目，并实行按月调度通报制度。这630个亿元以上重大项目总投资近5000亿元。
  开工建设赣深客专等4个铁路项目，启动南昌地铁4号线一期工程等一批城市基础设施项目……为发挥投资对稳增长的关键作用，我省研究确定了2016年下半年省市县联动新开工的630个亿元以上重大项目，并实行按月调度通报制度。这630个亿元以上重大项目总投资近5000亿元。

  值得关注的是，备受关注的南昌华侨城大型文化旅游综合项目已经被列入了2016年下半年省市县联动新开工亿元以上重大项目按月调度表，总投资200亿元，计划12月开工，该项目拟选址在朝阳新城象湖之滨。

tghyl

赣东大堤风光带二期今年开建
2016-08-29 04:21:12　来源: 江西日报(南昌) 举报

本报南昌讯（记者余红举）8月25日，记者了解到，继赣东大堤风光带一期的投入使用，南昌市赣东大堤风光带旅游服务与管理配套工程（风光带二期）进行环评公示，计划今年开建。

赣东大堤风光带旅游服务与管理配套工程（风光带二期）工程，起于生米大桥，终于新洲闸。总用地面积119.54万平方米，总建筑面积约6.3万平方米。项目总投资达3.88亿元，建设周期为两年。据介绍，8公里风光带二期将建市民中心、展示中心、市民健身及休闲场所、公共服务、码头等，为市民提供休闲娱乐的同时，促进旅游资源提升。

OLIYA

本报南昌讯 记者张雁报道，24日，记者从南昌市政府部门获悉，南昌计划新开辟高铁7线、高铁8线、高铁9线与253路公交，线路开通后，将方便青云谱、朝阳区、洪都、新建区区域群众前往红谷滩、西站方向。