万博CBD（5栋200+建成）+里人洞（规划245m X 3 ）+汉溪长隆（266米地标地块已出让）

jijiliwawa

百世家居那块地是要建住宅跟学校??

2018_26W

商业办公楼1幢（自编名华润广州番禺BA0902116、BA0902118、BA0902121地块项目-1#楼项目）

freeburn@@@

2018_26W 发表于 2026-4-3 19:23
商业办公楼1幢（自编名华润广州番禺BA0902116、BA0902118、BA0902121地块项目-1#楼项目）

阁下很喜欢发这种规划公示。很不错，但是太模糊了，建议以后下载下来后发清晰版的。

hehechen

jijiliwawa 发表于 2026-3-17 15:58
万博这三块地按照建面跟容积率,有人知道大概率是什么建筑吗

不一定卖得出去，去年靠近河村那块住宅用地也上架了但是没人买

jijiliwawa

hehechen 发表于 2026-4-10 11:42
不一定卖得出去，去年靠近河村那块住宅用地也上架了但是没人买

那是太贵了

2018_26W

住宅楼工程1幢（自编名华润广州番禺BA0902125、BA0902126地块项目A7#住宅）

2018_26W

住宅楼工程1幢（自编名华润广州番禺BA0902125、BA0902126地块项目A9#住宅）

2018_26W

地下室工程1幢（自编名华润广州番禺BA0902116、BA0902118、BA0902121地块项目-P0地下室4）

nikki

这两天，局长了解到商业之王-太古意向番禺，正在调研一个新地块、新项目——那就是在今年番禺推介会上出现的上漖、厦滘滨江地块。
这个消息，经过多方交叉认证的，可以放心食用。
不过，是正在研判，还没正式落地。
值得一说的是，今年番禺在香港招商春茗会上，除了霍英东集团、新鸿基，太古作为番禺区代表企业也发言。意味着什么，大家猜猜。
作为城市级的配套，太古商业的一举一动，确实是备受关注的。
广州城市新中轴，是串联城市核心资源、牵引城市格局扩容、承载未来发展能级的主脊梁。
目前，新中轴正在从海珠南拓，未来一定会在番禺聚拢起势。
于番禺而言，这是进一步提升区域level的关键一步。
曝光的效果图，可以看到，番禺对新中轴的规划和野心。
洛溪岛要打造番禺北地标性门户、创新到岸与人才智湾。

penkon

nikki 发表于 2026-4-30 11:24
这两天，局长了解到商业之王-太古意向番禺，正在调研一个新地块、新项目——那就是在今年番禺推介会上出现 ...

是单纯的住宅项目吗

jijiliwawa

太古不来万博???

2018_26W

华润广州番禺BA0902011地块项目地下室一

2018_26W

地下室工程1幢（自编名华润广州番禺BA0902125、BA0902126地块项目地下室）

LAWDEFENDER

日均客流超40万人次！番禺万博CBD何以蜕变？


2026-06-08 18:53:22
广州日报新花城
最近，不少番禺居民发现：万博变样了。以前提到万博，很多人第一反应是“好逛，但不好去”。堵在路上的记忆、找车位的焦躁，让不少人又爱又恨。但现在，社交平台上开始出现不一样的声音——“这几条断头路什么时候通的？”“听说现在进地库，手机能直接导到空车位上？”“商场旁边还有个免费遛娃的公园？”这些变化的背后，是一批看不见的“里子工程”正在浮出水面。


万博的变化不只在地下和路面。在密集的高楼大厦之间，还藏着一个让人意外的地方——万博绿地公园。这个近10万平方米的公园，像一条翡翠项链环绕在商务区核心区周围，与大镇岗森林公园相连，形成完整的生态廊道。


进公园，有时尚广场、流光花道、艺术广场等多个特色分区，活力喷泉随着音乐变换造型，灯光映衬下，水幕还可播放影像影片。对于带孩子的家庭来说，童趣乐园更是一个巨大的惊喜。滑滑梯、沙池、秋千、攀爬架……有家长在网上分享：“玩了快三小时，孩子都不舍得走。”

这片绿地的建设和养护，同样由番禺信投公司负责。在寸土寸金的万博核心区，拿出近10万平方米空间做公园，需要的不只是资金，更是长远的眼光。万博绿地公园的存在，让这个曾经“全是楼”的地方，终于有了呼吸感，和能坐下来歇口气的地方。

商圈：人来了，生意活了

路通了，公园多了，最直接的变化就是人更多了。目前，长隆万博商务区日均客流超40万人次，节假日峰值突破80万人次，全年客流量达1亿人次，入驻企业两万余家，汇聚了希音、欢聚、百度、携程等龙头企业。餐厅排队时间变长的背后，是写字楼出租率的持续攀升和现代化产业的提档升级。

nikki

万博地下空间F区，正式由香港新华集团接手，内部装修整改，对外开始招商了
几个重点：1）在香港新华集团接手管理后，更名“万博绿洲”，将投入1亿元进行改造；2）总建面5.7万方，涵盖地下商业面积1.4万方，公园面积4.3万方；
3）项目开始预热，逐步开启了招商，还在进行内部修缮和改造；4）打造POD公园式商业体，依托特色骑楼连廊串联片区各大商业综合体，涵盖文创、亲子、潮流餐饮于一体的森系艺术街区；
5）万博绿洲是万博今年重点推进的项目，还有吉盛伟邦建材馆改造的鸿蒙旗舰中心；
要是能把佳创盛汇项目清理出来，接下来就会进行重新招商，引入第三方进行投资、招商、运营，就像万博绿洲项目和港企新华集团的合作，由后者投入并负责具体的日常运营。香港新华集团是亚太知名的 “海产大王”，涉足地产建筑、金融、高新科技等多个行业，资金底蕴十分扎实。不过，集团商业类业务布局不算多，在广州落地的投资项目较少，仅布局了黄埔新华汇、增城商业综合体新华光漾城等项目。目前，香港新华集团的项目办公室设在万博绿洲里面。
万博绿洲一共分为3个part：·奥园广场北面是“宸光邻里-物经济与社区生活”，聚焦宠物经济与社区生活领域，打造宠物友好型商业空间与社区生活中心。（万博养宠的人巨多）·万达广场北面是“幻森秘境-夜经济”，打造夜间消费集聚区。通过灯光艺术、夜间市集、主题演艺等多元业态。（可以和万达金街打combo）·四海城北面是“极光霓裳-首发经济与未来科技”，聚焦首发经济、未来科技等前沿领域，引入品牌首店、概念店、体验店等创新业态，结合VR/AR秀场、全息交互等技术。
产业上，万博绿洲正积极布局未来产业生态，与国家超算广州中心、北京航空航天大学合作。
未来，万博时尚广场将会凭借“番禺时装周”这张牌，做更多主理人式的品牌招商，而非大商场里的连锁品牌。作为一个非标商业，无论是位置、动线，万博绿洲项目相对天河城、万达广场都没有优势。万博绿洲也需要一批能够和商场共同成长更加主理人式的品牌。项目也不是严格意义上的地下商场，更像骑楼檐下商业面积，还有大片的下沉式广场、喷泉、儿童乐园。
万博地下空间F区实现突破后，有助于完整构建商圈立体商业体系。一旦相关运营模式可行，对盘活佳创盛汇而言会有极大优势，更有利于未来引入第三方投资。