贵阳华润万象城建设纪实（开业）

降临的瞬间

贵筑凌云 发表于 2025-10-27 11:41
Burberry确定转场贵万，Coach即将围挡贵万街区

本来我预计2/3年不会上奢，毕竟还得慢慢加强轻奢/高化/名表/珠宝，想着这些牌子够贵万忙2/3年了，然后可能会开始上奢，所有m2里 目前提档升级的只有济南万象城，也是经过2/3年+销售额不错，真要来的话，估计荔星那边确实越来越糟糕了，不过确实 新场+华润运营能力，对荔星原有的这些品牌 吸引力很大

贵筑凌云

降临的瞬间 发表于 2025-10-27 17:36
本来我预计2/3年不会上奢，毕竟还得慢慢加强轻奢/高化/名表/珠宝，想着这些牌子够贵万忙2/3年了，然后 ...

要是明年下半年转场的话离开业也有2年了，贵万今年销售额可以保30争35+亿毕竟一层基本不贡献销售额。树万好多奢围挡和海万一样也撤了郑东万招商也扑街了，兰万这一年多再无新增新奢牌，整个奢侈品市场不好大环境就是这样，基本不可能像原来那样一来就招一堆了。

Martin_lg

承诺归位91 发表于 2025-10-27 09:40
虽然是m3贵万（全国最差万象城） 但是在贵阳这种三线商业垃圾城市 如果排不到第一就丢嘴了

你扎个不滚！！！我们贵阳庙小了！！！容不下你！！再差！也是老子家！！！你不喜欢你就滚！！！！

baobao570

贵筑凌云 发表于 2025-10-27 17:38
要是明年下半年转场的话离开业也有2年了，贵万今年销售额可以保30争35+亿毕竟一层基本不贡献销售额。树 ...

保30争35+，你是太看得好贵万和贵阳整体水平了。

贵筑凌云

baobao570 发表于 2025-10-29 10:45
保30争35+，你是太看得好贵万和贵阳整体水平了。

去年5个半月销售额14亿，你看看是不是保30争35+

sethlee

上周刚去逛，招商还是老火,华润还是坚持一楼轻重奢分布大部份空铺。大胆预测今年业绩应该超不过30w+，大概在20-25w就已经很优渥了，开业客流和销售额完全无法参考，反而有可能下跌，开业是吸全城客流消费者图新鲜。长期来看还是要靠高质人群支撑、毕竟周边5公里人群结构/阶层分布非常不完善，并且各个商圈还存在分流竞争。

sethlee

上周刚去逛万象城，看到一楼的招商还是太老火，华润还是坚持一楼布局轻奢重奢业态，大面积空铺。虽然开业的时候营业额高客流也很高，但是完全不具备参考性，开业吸引全城的客流，消费者都是图新鲜感。实际上在后期的时候还是需要大量的高质客流做支撑才能支持商场业态升级。以万象城周边5公里的居住圈层以及人群画像来说，这个支撑力非常的小，尤其面临飞机坝及南部区域大片的居民区无任何贡献能级。这一点对比万象汇周边的圈层天差地别，这也是万象汇常年霸榜的原因。
大胆预测，今年的万象城业绩应该在20至25W之间，略超世纪金源。

贵筑凌云

sethlee 发表于 2025-10-29 14:03
上周刚去逛万象城，看到一楼的招商还是太老火，华润还是坚持一楼布局轻奢重奢业态，大面积空铺。虽然开业的 ...

2025 年国庆中秋双节期间，万象城销售额同比2024年增长 27.7%。

xunli1987111

baobao570 发表于 2025-10-29 10:45
保30争35+，你是太看得好贵万和贵阳整体水平了。

兰州中心都能40亿+，为何多一倍人口的贵阳不能？

conybrown

梦之城都垮了，现在那边是贵万一家独大了，现在火车站的泼天流量只会去贵万了。

32149556@qq.com

conybrown 发表于 2025-10-29 15:29
梦之城都垮了，现在那边是贵万一家独大了，现在火车站的泼天流量只会去贵万了。

鸿通城还没跨啊

擎天一柱

xunli1987111 发表于 2025-10-29 15:28
兰州中心都能40亿+，为何多一倍人口的贵阳不能？

因为去年最高的万象汇也才20亿，就算万象城开业这头两年表现亮眼，但总的销售额的增量始终只有那点（说不定受经济下行的影响，销售额还可能萎缩），那万象城要超30亿，要从好多其他购物中心把这块蛋糕吸过来才能实现。

xunli1987111

擎天一柱 发表于 2025-10-29 18:33
因为去年最高的万象汇也才20亿，就算万象城开业这头两年表现亮眼，但总的销售额的增量始终只有那点（说 ...

今年好几个商场都关门了，中大 百盛 火车站的沃尔玛 还能进一步吸收星力的客户。

擎天一柱

xunli1987111 发表于 2025-10-29 20:13
今年好几个商场都关门了，中大 百盛 火车站的沃尔玛 还能进一步吸收星力的客户。

是的 兰州基本就兰州中心 兰州万象城和国芳百货三家独大，所以才能有这么高的销售额，贵阳老城区购物中心现在就万象城、海豚和南国还有点人气，真的发展成兰州那样，估计万象城能有30

baobao570

擎天一柱 发表于 2025-10-29 18:33
因为去年最高的万象汇也才20亿，就算万象城开业这头两年表现亮眼，但总的销售额的增量始终只有那点（说 ...

是的，贵阳的蛋糕就这么大，想要销售额增加，只能把其他商场的销售额抢过来，此消彼长的关系，市场就这么一点。