琶洲中二区(万胜围)专题|读懂中国永久会址片区规划出炉，最高450米，两栋400，两栋300

raphaelhtl

琶洲大桥底下，阅江路过去了，那边是保利天悦的正门

zhbing_123

不错   很漂亮的图

西门大官人2

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END~~~~~~~~~~~~~

西门大官人2

回复 30# raphaelhtl


好，下年再来拍过。

西门大官人2

回复 29# xiaodusx1


好，下年再来拍过。

xiaodusx1

下年？够久的。。。。。

用镜头记录世界

好多不知名摩天在建啊
西门大官人2 发表于 2014-9-14 08:33

    看置顶琶洲地块划分帖，全部都有介绍

timlee99

琶洲修规打造国际会展中心 8轨通25分钟到机场
www.guangzhou.gov.cn2014年6月20日 12:37:51来源: 广州日报
       琶洲修规打造国际会展中心 新建会展四期和300米会展塔

　　

与珠江新城、国际金融城组成一江三城的广州大CBD地区
　　（记者杜娟 通讯员穗规宣）昨日下午召开的市规委会上，琶洲国际会展中心区控制性详细规划获得通过，将新建广交会四期展馆和300米的地标建筑会展塔，同时增加6条轨道线和一条水上交通线，实现25分钟到白云机场、1小时到香港的目标。广州市市长、市规委会主任陈建华主持会议。

　　规划中，琶洲定位非常高，与珠江新城、国际金融城共同组成一江三城的广州大CBD地区，是中国南方经济最活跃、总量最大的地区，是广州最具活力、动力和魅力的经济引擎。陈建华表示：“未来十几年，琶洲岛将成为广州继珠江新城后比较成熟的商业中心区。”
　　琶洲现行控规批准的时间是2011年12月，至今已按规划实施了琶洲村改造、黄埔古村保护等，并完成13块总部地块的出让。但随着海珠生态城规划的实施，琶洲地区的规划也急需优化提升。
　　与上轮规划相比，本轮规划的建设强度在加大，总建筑面积从现行控规的1225万平方米，增加到1412万平方米；居住人口从现行控规的7.8万人，增加到8.9万人；毛容积率从现行控规的1.27增加到1.5。
　　本次控规调整后，可出让用地为69公顷，建筑面积391万平方米，总共有35块。
　　４大片区
　　A区为会展产业集群区，现状主要为琶醍和总部经济区，功能是会议展览、电子商务、办公酒店、商业购物；B1区为会展龙头引领区，主要包括广交会展馆，功能为国际展览、文化庆典、酒店餐饮和商务办公，未来的会展塔也将建在B1区；B2区为会展综合服务区，现状主要为旧村和旧厂房等，规划定位是酒店服务、商务办公、休闲商业和居住公寓；C区为会展产业延伸区，现状包括黄埔古村等，规划定位是历史保护、产业孵化、旅游服务、科技研发和酒店商业。
　　8轨交会
　　轨道交通线从现在的2条增加到8条，站点从4个增加到20个。现有4号线和8号线，规划新增11号线、19号线、20号线、广佛及穗莞深城际、海珠环岛轻轨。规划修改后，现状至机场需要75分钟，规划至机场25分钟；实现无缝换乘，换乘时间从10分钟缩短到2分钟。
　　在会展塔北侧珠江沿江预留用地约1万平方米作为客运码头，开通琶洲客运码头直通香港机场水上航线。最终实现25分钟直达白云国际机场北站，10分钟至广州南站，1小时至香港。
　　不提第1
　　规划原将琶洲定位为“世界第一会展城，打造宜业、宜游、宜居、永不落幕的交易会”。建设会展四期后，广交会展览面积达到50万平方米，超过德国汉诺威的47万平方米；整个琶洲地区会展面积达到66万平方米，规模世界第一。但不少专家认为，规模最大不等于是世界第一的会展城。陈建华也表示：“我也赞成不要提第一，可以说打造世界级的会展中心。因为目前有两个不足，一个是国际化，一个是专业展水平不足，与世界级还有很大差距。”
　　重点项目：建300米高会展塔
　　在新增的35个可出让地块中，有几大重点发展项目值得关注。会展四期和电商总部区错位发展，会展与电商联动，形成超大型产业带，抢占经济制高点。电商综合体建筑面积73万平方米，位于珠啤地块以东，主要包括电子商务、展示、会议、啤酒博览、酒店、公寓、旅游、文化休闲、餐饮、购物等。会展四期位于目前琶洲展馆的西侧、会展公园以南，面积达到16万平方米，并将配建一个5万平方米的会展广场。
　　此外，在B1区的广交会二期展馆以东、琶洲地铁站出口附近将建设一个该地区的地标建筑——300米高的会展塔，也就是航站楼综合体；会展四期以南将建设一个250米高的广州会展大厦。
　　优化配套：增28家酒店服务25万客商
　　在优化配套方面，会展配套总建筑面积455万平方米；其中商务建筑现状有55万平方米，规划新增249万平方米，增加450%；酒店现状有8家，规划新增28家，酒店床位增加400%；餐饮现状有53家，规划新增53家，餐饮面积增加300%；购物建筑面积现状18万平方米，规划新增30万平方米，增加170%；旅游点现状5个，规划新增15个，新增200%。据悉，新规划的配套能同时服务25万参展客商、35万就业人口。
　　依托5个地铁站磨碟沙、新港东、琶洲、万胜围和黄埔村站打造点面结合、联动发展的地下综合体，地下空间建筑面积比现状增加2倍。
　　城中村改造：黄埔古村整体保护
　　城中村改造方面，现状琶洲地区有琶洲、黄埔、石基3条行政村及渔民新村。其中琶洲村已完成改造，黄埔村下属的东围、新洲、杨青正编制城中村改造方案，这3个村和渔民新村一起进行全面改造；石基村将进行整治改造，黄埔古村进行整体保护，外围部分整治。打造6大景观亮点：琶醍、滨水会展广场、琶洲塔-水博苑、琶洲湾沙滩泳场、黄埔村历史文化旅游区、广州贸易公园

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快快开建吧~~~{:5_118:}

dfllyf

广交会展馆撑托会展塔会更显高！希望会展塔的外形是世界级的！

夜影阑珊

回复 1# timlee99


    这位记者更可笑，竟然说加上第四期才超过50万平米？？？
数学学得太好了，现在三期都超过50万了；建议这位记者好好回去跟小学数学老师学习一下吧！

广交会展馆：ABC三区，建筑总面积108.6万平米，展厅总面积55.8万平方米；德国汉诺威会展中心：建筑总面积100万平米，展厅总面积55.4平米（含室外展厅5.8万平方米）。

不仅把广交会写错，竟然还把汉诺威的也写错了！

LAWDEFENDER

【广交会琶洲展馆概况】
展馆介绍：
　　亚洲最大的现代化展览中心——中国进出口商品交易会展馆（简称广交会展馆）座落于中国广州琶洲岛，将人性理念、绿色生态与高科技、智能化完美结合，如同璀璨的明珠闪亮于世界。展馆总建筑面积110万平方米，室内展厅总面积33.8万平方米，室外展场面积4.36万平方米。其中展馆A区室内展厅面积13万平方米，室外展场面积3万平方米；B区室内展厅面积12.8万平方米，室外展场面积1.36万平方米；C区室内展厅面积8万平方米。
　　
http://www.cnena.com/showroom/showroom.php?id=13

gdgzgz

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一期：33.8（室内）+4.36（室外）
二期：12.8（室内）
一期&二期：46.6（室内）+4.36（室外）=50.96（总）
根据5L数据，三期建好，已经成为世界第一展览面积了？