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楼主: fengzeng

[摩天信息] 原长江之门地块 概念性方案启动 限高475米

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发表于 前天 10:44 来自手机 | 显示全部楼层
等公示吧,这个坛子没几个人说的是真的。
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发表于 前天 11:44 | 显示全部楼层
19多万方,估计只有200米左右
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发表于 前天 12:08 | 显示全部楼层
scorpiol 发表于 2025-8-21 11:44
19多万方,估计只有200米左右

你可真敢说
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发表于 前天 15:34 | 显示全部楼层
scorpiol 发表于 2025-8-21 11:44
19多万方,估计只有200米左右

参考襄阳大厦,高263.6米,建面13万平。
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发表于 前天 16:00 | 显示全部楼层
本帖最后由 scorpiol 于 2025-8-21 16:48 编辑
ttyy1122 发表于 2025-8-21 15:34
参考襄阳大厦,高263.6米,建面13万平。


你忘了一点,规划用地面积,襄阳大厦用地面积我记得好像只有1.2万左右,该地块减去公园用地共2.3万,还有建筑密度的问题,这种地块可以建一栋楼也可以建两栋楼,这里举个例子,武昌滨江国铁的楼用地面积也是2万,其总建面17万+(https://gaoloumi.cc/forum.php?mo ... &extra=page%3D1),另外,结合目前所公示的用途:“生产科研基地”,再加三峡央企的属性,个人判断大概率不会是独栋超高层(摩天),这还不排除摊大饼式的建筑(如类似中建三局光谷总部、武汉市民之家等等这类建筑,我19/2可不可以?),而且目前没哪个“生产科研基地”的设计是不考虑实际而一味的往上堆高度的...所以,你懂了吧?

当然,最终还是看设计师怎么设计,三峡方能选择哪种设计方案。
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发表于 前天 16:01 | 显示全部楼层

科学推理,你要觉得我说的不对,可以说出你的理论依据
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发表于 前天 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
央玺不是地段不行,是产品力差点,拿地很早但是一直没动工,现在遍地都是准四代的低公摊住宅了
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发表于 前天 16:49 | 显示全部楼层
本帖最后由 Archerone 于 2025-8-21 16:52 编辑
scorpiol 发表于 2025-8-21 16:01
科学推理,你要觉得我说的不对,可以说出你的理论依据


19万方,肯定有部分商业配套,塔楼算18万方,单层3000方,大概60个楼面,平均4.5-4.8米一层,按大的考虑,总高度约288米,300米左右吧
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发表于 前天 17:00 | 显示全部楼层
我推算在350左右
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发表于 前天 20:32 来自手机 | 显示全部楼层
glm0928 发表于 2025-8-21 16:30
央玺不是地段不行,是产品力差点,拿地很早但是一直没动工,现在遍地都是准四代的低公摊住宅了

央玺是准四代,得房率90%以上,最多接近100%,24号到29号和城建启元样板间开放,预约参观。
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发表于 昨天 19:22 来自手机 | 显示全部楼层
长江电力(600900)8月22日晚间公告,公司控股股东中国长江三峡集团有限公司(简称“中国三峡集团”)计划在未来12个月内通过二级市场增持公司股份,增持金额不低于40亿元、不高于80亿元,本次增持不设置固定价格区间,结合资本市场行情择机开展股票增持,资金来源为中国三峡集团自有资金及自筹资金等。
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发表于 昨天 21:55 | 显示全部楼层
scorpiol 发表于 2025-8-21 16:00
你忘了一点,规划用地面积,襄阳大厦用地面积我记得好像只有1.2万左右,该地块减去公园用地共2.3万,还 ...

所谓的生产科研 估计就是个幌子     
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发表于 12 小时前 | 显示全部楼层
lifaxing790220 发表于 2025-8-22 19:22
长江电力(600900)8月22日晚间公告,公司控股股东中国长江三峡集团有限公司(简称“中国三峡集团”)计划在 ...

这是为了房价止跌回稳。
去年九月的会议内容,
一是打击资本市场各种违法行为,尤其是违规坚持等短期行为。
二就是,鼓励具备条件的上市公司回购增持,增强信心。
三是引导大资金,商业保险,社保,养老金等长期资金入市,倡导价值投资。
四鼓励银行理财,信托资金积极入市。
目的就是让股票市场市值起来,进入良性循环,化房地产市场的债。股票市场两亿股民,他们股票增值就会有消费动力,CPI和PPI可以得到改善,进入通货膨胀的正向循环。
化房地产市场的债,钱就是从老百姓身上来,七月份以来居民存款减少1.1万亿,企业存款减少1.46万亿,非银行金融机构存款单月增加2.14万亿,近十年新高。这波牛市,就是让老百姓的钱进入金融市场,化房地产市场的债。房地产市值增加,可以融到更多资金,减少烂尾楼。房企有钱了,偿还银行贷款,银行本身也是上市公司,市值增加降低金融性风险。房地产公司市值增加,减轻债务压力,有钱偿还下游大量中小企业的货款,这些中小企业也活了。中小企业有钱了,会扩大投资,加薪增员,改善就业市场。

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发表于 2 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
ttyy1122 发表于 2025-8-21 15:34
参考襄阳大厦,高263.6米,建面13万平。

投资接近70亿,最差也不会比阿里巴巴的55亿270米差把,襄阳大厦才投资25亿差远了,估计接近300米,比长航差一点
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发表于 2 小时前 来自手机 | 显示全部楼层
ldy418 发表于 2025-8-21 17:00
我推算在350左右

投资不到70亿,感觉建设不到350米,300还差不多
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