国际金融交流中心/广州中心|限高500米|6月28开展国际竞赛

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金融城刚好接替珠新，节奏控制得刚好，未来广州高楼迷都会聚焦金融城了
dfllyf 发表于 2014-2-14 11:43

    是的，不过去金融城拍进度不怎么方便

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广州国际金融城规划浮出水面 规划阵容强大
2014年01月08日 11:54:18 来源： 南方都市报

     广州国际金融城规划浮出水面
    众多散落的街头公园、随处可见的咖啡店、24小时响应的城市服务，白天不再是人潮汹涌、夜晚也不会空无一人……昨天，市规划局首次披露金融城规划的部分内容，其温情和人性化的设计让人眼前一亮。据透露，为了吸取国内多数其他金融城的规划教训，广州国际金融城将不再一味追求高档写字楼林立的规划效果，转而注重办公、休闲和居住等功能的平衡。
    规划阵容“星光闪耀”
    位于员村的国际金融城，整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。它承载了广州未来发展高端金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，因此政府从一开始就立志将其规划尽量完善，这使得广州金融城的规划显得与众不同。
    虽然广州过去在白云新城、亚运城等项目中，也曾邀请全球顶尖规划精英提交规划方案，博采众长，广州国际金融城也是如此，但是这次的规划单位的阵容豪华程度是史无前例的：从全球123家设计单位和联合体中筛选出11家精英设计团队，当中包括岭南设计大师何镜堂院士领衔的华南理工大学建筑设计院团队、负责上海世博会园区规划的上海同济规划设计研究院设计团队、负责北京朝阳中央商务区核心区和上海浦东金融中心设计的著名建筑师Callum MacBean领衔的Genseler设计团队、负责伦敦金融城规划的著名建筑师PhilipCOX领衔的CoxArchitecture设计团队。
    上述设计团队的共同特点是都有过丰富金融城规划经验，资历显赫，从这一阵容可以看出，广州市政府更相信有过丰富实战经验的团队，确保未来广州金融城的规划不只是美丽的图纸，而要把它变成现实。
    规划强调实用和超前
    和过去类似项目的规划相比，广州国际金融城的规划涉及的专业内容详尽细致，它不仅包括常见的功能定位、空间结构、规划布局、空间形态等宏观内容，更涵盖了景观设计、城市界面、滨水区规划、公共设施、市政设施、地下空间等诸多专业内容。如果把过去的规划比作是用大线条画出一个城市的概貌，那这次规划则更进一步，用更细小的笔触把城市里成千上万栋房子的样子都清晰地画出来。
    为了让编制的广州国际金融城规划更实用，市规划局组织市金融办、天河区中央商务区管委会、市土地开发中心等单位赴京沪津专题调研，力争在规划中吸收各地的金融城开发建设过程中的经验。为了突出前瞻性，市规划局还专门委托专业机构从理论层面研究了国内外金融产业的空间需求，专门在规划方案中予以落实。
    市规划局表示，11家国内外设计团队的方案都已经提交成果，目前正在抓紧从中评选出3家优胜方案，而最终版本的广州国际金融城的规划方案，将以3家优胜方案为蓝本，兼取其他各家方案的优点。
    规划看点
    尽管目前国际金融城的规划方案并没有公布，不过昨日市规划局透露的一些规划细节，让金融城的形象变得丰满。
    避免花拳绣腿规划“接地气”
    规划了一条路，但是经过小区或城中村，征不了地，路修不起来；规划了一个高档写字楼，但是配套做不好，企业不愿意进去。类似图画得漂亮但不实用的规划在现实中经常碰到，前任市规划局局长、现任副市长的王东就曾尖锐批评过这种规划师高高在上、不接地气的做法，认为这些人更适合去当画家。
    可喜的是，在这次国际金融城的规划中，这一现象得到前所未有的重视，绝对不能让规划变成花拳绣腿的图画成了共识。为此，在规划编制前，市规划局组织各规划单位先与拟入住金融城起步区的各金融企业沟通，了解它们的需求，特别是对于那些有意在金融城内自建单体建筑的企业，先期收集到它们的建筑设计方案，以便在最终的设计中充分考虑。
    此外，各设计单位在做规划前，还先期进行现场踏勘，深入走访了昊天化工厂、广州电池厂、员村热电厂、棠下新圩、红砖厂、临江绿化带以及珠江新城核心区等地，了解金融城核心区内土地收储、土地利用、现状建筑物质量、滨江绿化以及广州中央商务区的发展建设情况，以便最后设计出的方案能最大程度地符合实际需要。
    避免夜间变空城处处设计“小配套”
    在国内部分金融城中，由于汇集了大量的写字楼和商场却缺乏住宅，往往出现白天人潮汹涌、夜晚空无一人的怪现象，由此带来的潮汐交通压力也很大，而目前披露出的广州国际金融城规划将着力避免这一点。
    规划内容显示，未来广州国际金融城明确金融办公、商业、酒店、文化、居住及相关配套服务的规模比例，为金融城工作和生活提供充足的配套设施。与众不同的是，规划将设计为工作、生活服务的咖啡店、便利店和茶室等“小配套”，确保在广州国际金融城既有一流的金融业态运作，也有24小时全天候的城市服务保障。规划还会设置完善的垃圾分类收集与处理、电力电讯、智能网络、雨水收集及污水处理等市政配套设施，使金融城与城市融合发展。
    同时，除了设计与珠江新城花城广场、纽约中央公园类似的市中心超大公园之外，规划还提出要多设计一些散落在街头的小型的绿地公园，让在其中工作生活的白领能更方便地使用公园里的休闲服务设施。
    建筑走“岭南风”交通将“立体化”
    林立的写字楼、超大的中央公园、整齐划一的街道，一说起金融城或中央商务区，类似的场景都能浮现在人们脑海中，这些必要的硬件设施当然好，但是显然过于雷同，如何让人一看金融城就认出这是在广州呢？对此规划也给出答案，建筑设计要突出岭南风格。
    未来广国际金融城设计手法上延续广州山城水融为一体的自然空间格局，构筑起“山-河-湖-江”的生态系统，梳理现有河涌接火炉山和珠江，将岭南水系渗入金融城与之合为一体。此外，规划还会采用冷色调的岭南传统建筑色彩和以石材为主的地方建筑材料，做出一批中西合璧的岭南建筑，并散落设置一些富有艺术气息的城市雕塑。通过这些中国特色和岭南特色的文化元素的运用，突出广州国际金融城的地域性和文化性。
    而在交通设置方面，规划提出了都市公交、立体人车分流的理念，通过交通模拟仿真、交通智能诱导两大技术支持，设计了包括空中轻轨、过江缆车、低空航道、水上BR T、地铁、过江隧道、地下人行道、步行道、自行车道、过江步行桥、独立步行系统和绿道等多种地下、地面、空中、水陆的交通组织方式。

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广州国际金融城将建450米高地标建筑
2013-09-27 12:57:41　来源: 国际在线(北京)　有0人参与分享到
　　原标题：广州国际金融城将建450米高地标建筑

　　国际在线消息：据中新社电，广州市规委会26日下午讨论包括广州国际金融城（起步区）等控制性详细规划，其中透露国际金融城将建450米高地标性建筑。


　　据了解，广州市国际金融城是广州发展战略平台之一，位于广州市中心城区东部，珠江黄金水道北岸，紧邻珠江新城中央商务区，与琶洲国际会展中心隔江相望。国际金融城规划用地面积为125.74公顷，总计容建筑面积498万平方米，其中地下计容建筑面积53万平方米。

　　国际金融城将以高端现代服务业为主体，形成金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善的金融总部聚集区。届时将建成450米高的地标性建筑——国际金融交流中心，与琶洲塔隔岸相望。

(原标题：广州国际金融城将建450米高地标建筑)

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    佳兆业1号是在金融城扩展区里面，希望也能有摩天产生

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广州国际金融城二期规划本月将出炉2013年12月09日 09:07
来源：观点地产网 字号:T|T0人参与 0条评论 打印转发
观点地产网讯：12月7日媒体消息，广州市国际金融城二期规划初步方案最快将于本月底出炉，员村红专厂或将部分保留、部分拆除。

报道称，在金融城二期初步方案中，红专厂拆除部分将成为公共绿地、公建配套，此外还有可能建一座少年宫。

据了解，广州国际金融城规划用地面积为125.74公顷，总计容建筑面积498万平方米，其中地下计容建筑面积53万平方米。范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里。其中，核心区总面积2.3平方公里，包括起步区和西核心区两部分。

按照规划，国际金融城将以高端现代服务业为主体，形成金融机构集中、金融要素市场齐备、金融交易活跃、金融服务完善的金融总部聚集区。

资料显示，广州国际金融城起步区控制性详细规划已于今年9月26日通过广州市规委会审议，二期城市设计及控制性详细规划于今年5月开始招标。

招标方案涉及金融城整体8平方公里(北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线)及西核心区(北至规划花城大道，南至临珠江岸线，东至员村四横路，西至员村大道，面积1.32平方公里)。

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广州国际金融城第三批土地 有望年后挂牌2013年12月24日 09:13
来源：南方都市报 字号:T|T0人参与 0条评论 打印转发
市规划局负责人日前透露，广州国际金融城第三次土地招拍挂有望在年后举行。该负责人表示，金融城起步区已基本完成土地收储和平整。按照规划，起步区2015年要完成基础设施，2016年要有企业入驻。而起步区的地块将按照规划的金融、办公、总部大楼等功能来建设。

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广州国际金融城起步区最后一户昨天拆迁
2013-09-01 12:03:39 来源:羊城晚报 作者:孙朝方
原标题：广州国际金融城起步区最后一户昨天拆迁
　　万庆良察看现场时要求加快“2+3+9”发展平台建设
　　羊城晚报讯 记者孙朝方、通讯员史伟宗报道：8月31日，省委常委、广州市委书记万庆良到广州国际金融城起步区察看拆迁和规划建设情况，并现场指挥最后一户的拆迁。
　　万庆良先到广州国际金融城拆迁指挥部二楼平台，察看拆迁现场，接着走到前日签约的最后一栋楼前宣布“开工”。
　　随后，万庆良来到广州国际金融城推介中心，听取金融城规划建设工作进展情况汇报。
　　万庆良指出，金融城是广州“2+3+9”重大发展平台之一，加快其规划建设，对于全面推进新型城市化、加快发展促转型具有重大意义。金融城起步区征拆完毕后，要抓紧优化完善规划，做到精益求精。具体细节而言，金融城的广场设计要简洁、明快、大气，要留足市民活动空间，同时要凸显文化内涵，可以考虑规划建设金融文化走廊，体现金融知识、金融文化等方面的内涵，让市民一边休闲一边学到金融知识。同时，要按照建设方案抓紧推进各项建设和招商工作，确保金融城起步区首批工程按期竣工，2016年底建成投入使用。全市其他重大发展平台建设要学习借鉴金融城的成功经验，实施严格的目标管理，加快推进征拆和规划建设各项工作。
　　据悉，截至8月31日下午，广州金融城起步区集体土地及房屋征拆工作圆满完成，实现零强拆、零上访、零事故、零投诉。此次征拆工作，共征收集体土地共计12万多平方米，征拆房屋44.3万平方米，其中，包含村集体物业约19万平方米、村民住宅382栋约25万平方米。从今年3月10日正式启动村民房屋签约和解除村集体物业租赁关系以来，仅用5个多月时间，工作又好又快。
　　链接
　　“2+3+9”发展平台
　　“2”：即南沙新城、东部山水新城；“3”：即花都、增城、从化三个副中心；“9”：即广州金融城、海珠生态城、天河智慧城、广州国际健康产业城、空港经济区、广州南站商务区、广州国际创新城、花地生态城、黄埔临港商务区。

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谢逸枫：广州国际金融城遭银行砸钱“哄抢”
2013/08/28 08:08:44  来源：北青网房产综合  作者：谢逸枫
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北青网房产综合谢逸枫
　　根据广州市国土局的出让计划，原定于8月6日开拍的国际金融城第二批4宗商业商务地块将于今天（2013年8月26日）下午3时进入现场竞价的环节，4地块占地面积均为1.20万平方米，可建设用地面积均为8423平方米，起拍楼面价统一为1.30万元/平方米。截至8月25日下午6点，该4宗地块均已获得不同次数的网上报价。其中，广州国际金融城AT0909030地块，挂牌起始价12.41亿元，已获两家报价，最高报价为66号12.51亿元。广州国际金融城AT0909033地块，挂牌起始价为9.78亿元，已获三家报价，最高报价为21号9.98亿元。广州国际金融城AT0909035地块，挂牌起始价为9.56亿元，已获三家报价，最高报价为18号9.76亿元。广州国际金融城AT0909037地块，挂牌起始价为13.32亿元，已获两家报价，最高报价为16号13.42亿元。
　　另根据出让要求，竞买人须为下列之一：1、经国家金融监管部门批准的经营性金融企业或控股1家以上广州地区法人金融机构的金融控股集团;2、经国家金融监管部门批准或经广东省、广州市批准的金融市场交易机构;3、金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业;4、经广州市人民政府(广州国际金融城开发建设工作领导小组)认定的必要且重要的金融相关企业。竞买人应以自身名义申请，如有特殊原因也允许分公司(非法人分支机构)申请。2013年8月26日下午广州国际金融城将正式出让第二批共4块商业地，包括首次公开出让地下空间用地。现场参加拍卖的金融机构有21号广东省黄金公司，88号广电运通，66号南粤银行，28号新华保险，98华夏银行，68号广州国际控股集团有限公司、万联证券有限责任公司，18号深圳平安不动产有限公司。
　　新晋地主身份揭晓，今天拿下4宗地的分别为：第一宗66号广东南粤银行股份有限公司广州分行;第二宗68号广州国际控股集团有限公司、万联证券有限责任公司;第三宗18号深圳平安不动产有限公司;第四宗28号新华人寿保险股份有限公司。2013年8月26日下午3时进入现场竞价的环节，经过55轮竞拍，最终66号南粤银行以18.21亿元拿下广州国际金融城第二批首宗AT0909030地块，楼面地价19078元/平方米，超过年初金融城首批地块最高的1.7万元/平方米的楼面价，刷新金融城地价新高，挂牌起始价12.41亿元，溢价5.8亿。
　　第二宗地是广州国际金融城AT0909033地块，地上计算容积率建筑面积为75200平方米，地下总建筑面积26702平方米，地下计算容积率建筑面积为7140平方米。68号广州国际控股集团有限公司以140800万元竞得该地块。68号广州国际控股集团有限公司以14.08亿元的价格拿下，若不计地下计容积率部分，这宗地折合楼面地价18723元/平方米，接近第一宗地的楼面价格;若计算入内，则这宗地楼面地价为17107元/平方米。第三宗地仅11轮就成交了，18号深圳平安不动产有限公司买家以10.97亿元拿下，楼面地价14909元/平方米（不计地下空间）;第四宗地是今日开拍最大、起拍价最高的地块，起拍价格13.5185亿元。无人应价，28号新华保险直接秒杀。
　　本次广州国际金融城第二批土地拍卖行情基本符合市场的预期，总体上保持火热的温度。一是四块地今天下午拍卖总金额是56.78亿左右，超过45.7亿，总溢价11.08亿。如加上首批卖地129.9亿，前二批卖地总金额达到186.68亿。二是四块地总的平均楼面地价高于首批。特别是在整体楼面地价比广州国际金融城第首批价格上调了1000元后，依然拍卖出靠近2万（19078）元/平方米楼面地价的地块，超过市场估算，也超过上批最高楼面地价17761元/平方米，多出1317元/平方米。可谓是今年广州楼市淡季不太淡，土地市场持续火爆，上演了一场金融机构“砸金抢地好戏”，释放出地方政府缺钱与卖地还债及哄抬地价、房价上涨的强烈信号。
　　本次拍卖的结果是合情合理合法，但银行等金融机构“不是用自己的钱”去抢夺土地，纯属是最不要脸的无耻。即使是出现更高的“新地王”也很正常，房企再有钱，也干不过银行。因为背后有政府支持银行等金融机构高地价拿地，哄抬地价上涨。从广州国际金融城第二批土地楼面价与总价走势看，说明银行比房企更敢砸钱抢地，哄抬地价，也暗示银行比房企更有钱并且被地方政府允许高地价哄抢土地。
　　广州国际金融城第二批首宗AT0909030地块，楼面地价19078元/平方。第二宗广州国际金融城AT0909033地块，楼面地价18723元/平方米，接近第一宗地的楼面价格。尽管本次地块溢价率不算高，如加上建安、公建配套、税收等开发成本，其楼面成本价恐超3万元/平方米，达到3.5万元/平方米，未来房价有望达到8万元/平方米以上。一是珠江新城与广州国际金融城附近的二手房成交价格看，基本达到2.5万到3万以上，有的甚至达到5万以上。二是根据目前珠江新城在售的平均价格看，平均达到4万以上每平方米。因此，广州国际金融城项目如二年到三年之后上市销售，销售价格有望达到8万元/平方米以上。
　　第三宗广州国际金融城AT0909035地块、第四宗广州国际金融城AT0909037地块，楼面地价也达到14000元-15000元/平方米。虽然起拍价偏高，但依然合理。与珠江新城东塔、西塔地块楼面地价才2800-3000元的地价比较，不太具有可比性。
　　国际金融城房价必成为广州下一个标杆，引领广州楼市，未来十年房价可达到15万元/平方米。一是国际金融城作为最高端的金融产业定位，比珠江新城定位更加精准，将吸引更多国内外的金融总部、银行、证券、保险、电子等资本类企业。二是国际金融城平均楼面地价高于珠江新城已经是势在必行，而单楼面地价也必高于珠江新城。三是国际金融城规划面积规模大于珠江新城，规划更加具有发展潜力。四是国际金融城吸引国内外财富与强大的经济辐射力大于珠江新城。五是政府非常重视国际金融城，且国际金融城的交通网络比珠江新城完美。”
　　在今年2月份推出的金融城首批商业地产中，由于地下空间规划方案未稳定，并未将地下空间面积纳入地块计算面积中。其土地出让合同表示，卖出的地价还未包含地下空间，待地下空间规划方案明确后，地下空间还将按照成交楼面地价一定比例，收取地下空间土地金。其中，负一层整体和负二层商业部分，每平方米地价为地面的一半。而今日即将开拍的国际金融城第二批商业地产，已正式将地下空间的建筑面积纳入到卖地的计算范围内。这也是广州市首次出让地下空间用地。
　　早在今年2月，广州国际金融城首批商业地产拍卖已吸金130亿元。第二批金融城地块原定8月6日出让，如今已延迟了20天，且放宽了拿地企业准入门槛。除金融企业与金融市场交易机构外，金融设备制造企业、黄金白银等贵金属生产与交易类企业以及经广州国际金融城开发建设工作领导小组认定的必要且重要的金融相关企业等也可报名参与竞拍。金融城第二批商业地共4宗，总用地面积48000平方米(可建设用地面积33692平方米)，总建筑面积(含地下)459672平方米，楼面起拍价均为13000元/平方米，比首批商业地产的起拍价约高出1000元/平方米。
　　截至昨日下午，每块商业地至少都有2家企业机构报名，其总价已达到45 .7亿元左右。其中，两宗总价未超过10亿元的商业地各有3家企业机构报名拿地;而总价在13亿元左右的两宗商业地，则分别有2家企业机构报名拿地。机构企业更青睐金融城西区核心地块，该区域至今未正式推出地块。根据规划，国际金融城将首创广州地下空间出让收地价。在今年2月份推出的金融城首批商业地产中，由于地下空间规划方案未稳定，并未将地下空间面积纳入地块计算面积中。今日出让的国际金融城第二批商业地块，已正式将地下空间的建筑面积纳入到卖地的计算范围内，这也是广州市首次出让地下空间用地。

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广州国际金融城出让第二批商业地 刷新楼面地价
2013-08-27 16:16:46 来源：羊城晚报


[提要]  昨日，广州国际金融城出让的第二批共4块商业地，占地面积均为1.2万㎡，可建设用地面积均为8423㎡，起拍楼面价统一为1.3万元/㎡，比首批商业地产的起拍价高1000元/㎡。而AT0909033地块经过39轮激烈竞价，由广州国际控股集团有限公司、万联证券有限责任公司以14.08亿元竞得，溢价率144%，成交楼面单价18723元∕㎡。
　原标题：广州国际金融城出让第二批商业地 刷新楼面地价




广州正全力打造国际金融城 羊城晚报记者 宋金峪 摄


　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生赖静仪报道：昨日，广州国际金融城正式出让第二批共4块商业地，也是广州市首次公开出让地下空间用地。分别由南粤银行、万联证券联合体、平安不动产和新华人寿以18.21亿元、14.08亿元、10.97亿元、13.51亿元夺得，政府因此总共揽金56.77亿元， 而最高楼面价也攀至19078元/㎡，创下金融城起步区的地价新高。

　　昨日，广州国际金融城出让的第二批共4块商业地，占地面积均为1.2万㎡，可建设用地面积均为8423㎡，起拍楼面价统一为1.3万元/㎡，比首批商业地产的起拍价高1000元/㎡。

　　竞买现场中，AT0909030地块经过55轮激烈竞价，由广东南粤银行股份有限公司广州分行以18.21亿元竞得，溢价率147%，成交楼面单价19078元/㎡，突破了2月份商业用地楼面价17761元/㎡的记录。

　　而AT0909033地块经过39轮激烈竞价，由广州国际控股集团有限公司、万联证券有限责任公司以14.08亿元竞得，溢价率144%，成交楼面单价18723元∕㎡。

　　此外，深圳平安不动产有限公司以10.97亿元竞得AT0909035地块，新华人寿保险股份有限公司以13.5185亿元竞得AT0909037地块。

　　匡算下来，昨日土地成交总价567785万元，溢价率高达126%。

　　值得一提的是，为落实金融主导的功能区产业定位，第二批金融城商业地竞买人限定为金融机构及重要的金融相关企业，除了拿下金融城新高的华夏银行，还有深圳平安、新华人寿、南粤银行、国际控股与万联证券也是第二批进驻金融城的企业，借此，也引领银行、证券、保险、贵金属交易、金融资本投资、金融服务等行业集聚发展。

　　从竞买结果来看，本次竞得土地的企业有广州本土企业，也有外地金融企业，还有全国性的大型金融机构，进一步“坐实”了广州国际金融城的金融产业定位。

　　声音

　　金融城前景光明但路仍漫长

　　本次拍卖会所有的竞买企业均为金融企业，不允许开发商参与拿地。对此，房地产专家肖文晓表示，这是正常的，因为国际金融城属于政府规划下的一个项目，它肯定是为政府的规划所服务的，因此这次政府所采取的这样一个定向措施也是情理之中的。

　　广东省房协理事赵卓文表示，按照金融城的规划，以未来金融城楼价在3.5万元以上的价格来参考，现在楼面地价在1.5万元/㎡-2.5万元/㎡区间都属于正常，但他同时表示，合理地价并不意味着开发商的利润空间很大，只能说在合理区间。

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，此次拍地的议价次数不多，甚至还有一块土地是接近底价成交，反映出金融地块在现在的市场反应还是比较稳定和理性的。因为此次拍卖会只允许金融企业进行竞买，出让的地块属于商业地块，是以自用为主，因此参与拍地的企业都非常谨慎。

　　合富置业首席市场分析师龙斌认为，金融城拍出19078元/㎡的楼面地价，说明大家对土地价值的逐渐看重。在年初的时候，大家在对土地价值的认识上还是比较保守的，之后土地市场不断变热，大家都看好后市，因此楼面地价不断升高，这也是市场乐观的一个表现。

　　同时龙斌也看好金融城的前景，他说，毫无疑问，金融城的未来发展前景是十分光明的，但它成型需要很长一段时间，还有较长的一段路要走。中原地产项目部总经理黄韬则表示，金融城要想建成短则10年，长则20年。

　　此次相邻的四块地所拍出的价格有较大的差距，其中楼面价最高的达到19078元/㎡，创下新高，而最低的仅为13195元/㎡。对此，肖文晓表示，不同地块之间有差距是正常的，毕竟会受到很多因素的影响，如配套的差异，地块本身条件的区别以及出让条件的不同等等都会影响地块的价格。

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广州金融城4宗地卖57.5亿 楼面价1.9万/平创新高
2014年01月08日 15:23:28 来源： 观点地产网


    2013年8月26日下午，原定于8月6日开拍的广州国际金融城第二批4宗商业商务地块进行现场竞拍。该4宗地块占地面积均为1.20万平方米，可建设用地面积均为8423平方米，起拍楼面价统一为1.30万元/平方米。而在开拍前，该4宗地共获得了16次的报价。
    据观点地产新媒体现场了解，共用9家企业参与该4宗地块的竞拍，分别为：16号、18号、21号、28号、33号、66号、68号、88号以及98号。
    其中，广州国际金融城AT0909030地块在未拍卖前已获4家报价，最高报价为12.71亿元。
    竞拍现场，该地块吸引广东南粤银行股份有限公司广州分行、华夏人寿保险股份有限公司、新华人寿保险股份有限公司三家竞价，最终该地块被广东南粤银行股份有限公司广州分行以18.21亿元竞得，溢价5.8亿元，折合楼面价19078元/平方米，刷新金融城拍地以来最高地价。
    公告显示，该地块容积率11.3，起始价为12.41亿元。地上容积率建筑面积9.55万平方米；地下总建筑面积2.72万平方米。
    广州国际金融城AT0909033地块，挂牌起始价为9.78亿，最终被广州国际控股集团有限公司-万联证券有限责任公司的联合体以14.08亿元拿下，溢价4.3亿元，折合楼面价18723元/平方米。
    公告显示，该地块容积率9.8，起始价为9.78亿元，容积率建筑面积7.52万平方米，地下总建筑面积2.67万平方米，地下计算容积率建筑面积7104平方米。
    广州国际金融城AT0909035地块，挂牌起始价为9.56亿元，最终被深圳平安不动产有限公司以10.97亿元拿下。
    公告显示，该地块容积率10.6，起始价为9.56亿元。地上计算容积率建筑面积7.36万平方米；地下总建筑面积3.52万平方米，其中地下计算容积率面积1.59万平方米。
    最后一宗推出的广州国际金融城AT0909037地块，挂牌起始价为13.32亿元，最终被新华人寿保险股份有限公司以13.52亿元拿下。
    公告显示，该地块容积率12.2，起始价为13.32亿元。地上计算容积率建筑面积10.25万平方米；地下总建筑面积2.39万平方米。

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    佳兆业1号是在金融城扩展区里面，希望也能有摩天产生
dfllyf 发表于 2014-2-14 11:52

    是住宅项目吧

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广州国际金融城地下空间2014年大面积动工
2013年11月15日 16:01来源：羊城晚报字号:  小  中  大 转发打印


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    昨日，广州市人大代表视察了广州国际金融城起步区建设。据市重点办主任陈加猛介绍，广州国际金融城起步区地下空间及公建配套设施项目，已取得全部10个立项的批复，正在进行河涌整治初步设计及1-2区基坑支护与土石方工程施工。“广州国际金融城起步区地下空间及公建配套设施项目，确保2014年大面积动工。”陈加猛透露。
    “地下公交最好用电”
    有代表提出，金融城的地下通风环境有无得到重视？“大量空调，制冷、制热设备与节能环境有无抵触？公交放到负二层，高度高，排出尾气，人群到地下是否合适？全球有无案例”？
    市重点办相关负责人表示，英美都有先例，国内也出台了地下空间安全可行性研究报告。
    广州市人大常委会财经工委主任欧阳知强调，要慎重考虑这个问题。“地下空间的公交，建议用新能源，至少要烧天然气，最好用电。”他举例说，比如投入电动公交，不会有有害气体排放。最后，他再次提醒大家：地下空间公交能源要更加环保，使用清洁能源。
    “要一张图做到底”
    欧阳知认为，金融城地下空间的竖向设计很有新意，但住宅配套可以住多少人？住宅有无配套措施，比如医院、银行、学校等？陈加猛表示，有安置区，也有详细的配套计划。
    欧阳知指出，建设金融城，里面存在一个协调问题，“公共设施与开发商、承建商的要求要协调好”。他认为，广州国际金融城建设要“一张图做到底”，不要老改。
    欧阳知透露，有许多上访，都是由于工程结算问题，“在执法检查中发现一些重点项目存在不同程度的缺陷，比如说合法性、项目管理流程不规范……”他坦承，以往个别项目确实存在结算不了的情况，比如材料缺这个缺那个，财政局审批时就不通过。
    陈加猛表示，金融城这么大的配套面，政府出的只是一小部分，都是开发商的钱。“白云国际会议中心结算已搞完，不存在资金不到位的问题”。
    “下一步，广州国际金融城起步区地下空间及公建配套设施项目，确保2014年大面积动工建设。”陈加猛表示。（记者 张林）

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广州国际金融城起步区将建地下管线综合管廊
2014年01月06日19:14  南方日报 我有话说
　　广州国际金融城起步区将建地下管线综合管廊

　　南方日报讯（记者/张西陆）刚刚结束的14届98次市政府常务会议审议通过了《广州市地下管线综合管廊建设工作方案》，结合广州目前的实际，在大规模地下空间开发的地区，比较适宜配套建设综合管廊，根据广州市城市“2+3+9”重大发展平台规划，广州市范围内适宜建设综合管廊的区域共有23片区域，其中广州国际金融城起步区、万博中央商务区为综合管廊的示范工程项目。

　　所谓综合管廊是指在城市地下建造的市政公用隧道空间中，根据规划的要求将电力、通信、供水等市政公用管线集中敷设在一个构筑物内的一种现代化、集约化的城市公用基础设施。在城市化快速发展进程中推进综合管廊建设，是落实科学发展观、实施城市化发展战略、促进城市可持续发展的必然要求，能够有效解决城市道路反复开挖、地下空间肆意浪费、市政管线损毁事故频发等问题，保障地下管线的安全运行，提升城市整体环境。

　　至“十二五”期末，广州将实现建成综合管廊示范工程总长度达40公里以上的目标。