2019年城市拆迁区域综合讨论帖（2019.01-2019.12）

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村里房子不拆，还不能卖。。。。

邯郸达达

西填池今天会拆吗？

Chief

邯郸达达 发表于 2019-5-24 18:54
西填池今天会拆吗？

下个月看看

Chief

明天西耒马台地块公开拍卖

kikifly2003

西耒马台地块拍卖是个风向标，如果高溢价成交，甚至产生地王，那说明邯郸房地产市场还有很大潜力，有可能会引起邯郸房价新一轮的上涨。目前来看，多个一线开发商都对这个地块有意向，高溢价很可能啊

毛遂不自荐

kikifly2003 发表于 2019-5-26 12:35
西耒马台地块拍卖是个风向标，如果高溢价成交，甚至产生地王，那说明邯郸房地产市场还有很大潜力，有可能会 ...

明天看吧。 高溢价的背后是丛台区一系列的优惠条件。并不能反映出地价上涨，不管谁拿下这个地块。 以后肯定会深耕丛台区。背后**优惠力度大。

feilongzaisheng

毛遂不自荐 发表于 2019-5-26 13:32
明天看吧。 高溢价的背后是丛台区一系列的优惠条件。并不能反映出地价上涨，不管谁拿下这个地块。 以后肯 ...

都是合作开发模式，**也出一部分资

kikifly2003

高溢价还有一个好处就是，有可能会对邯郸的棚户区改造起到促进作用

玉兔2

  zhengfu想让大开发商搞拆迁，大开发商没任何兴趣，因为邯郸的开发商公司都是三级公司没有任何决策权，只是执行总公司的指令。
   碧桂园，恒大房地产公司之类的很忌讳介入地方拆迁，因为他们只想加快资金周转，越快越好，慢了公司就倒闭了。所以指望大公司搞旧城改造的就死了心吧。
  邯郸的棚户区改造就只能靠国家，国家现在停了棚户区改造，邯郸的拆迁就停了。
   上次停掉拆迁是14年，现在棚户区改造刚有点起色，国家又停了。
   再次启动估计要2025年了，想发财的洗洗睡吧，冷静一下。
   ”朝阳路11号院旧改项目，已经正式启动恢复居住条件施工工作”拆掉的又盖回来了，还会再拆？
  

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玉兔2 发表于 2019-5-26 20:31
zhengfu想让大开发商搞拆迁，大开发商没任何兴趣，因为邯郸的开发商公司都是三级公司没有任何决策权，只 ...

   棚改呢是国家政策，近几年是不会停的，原因与稳房价有关。
   大家都在说房价暴涨，我就说说房价暴跌吧。
如果房价下跌会发生什么情况呢？比如年初1万一平米，年尾7000一平米。100平米的房子价值缩水30万，这30万什么也没买就蒸发了。
    正常人会怎么办？理想情况是年初100万卖掉，年尾70万买回，房子还是自己的房子，凭空多了30万。当然理想是理想，现实是现实。真要开始跌恐怕市场就乱套了，竞相低价抛售房子。房价会低到什么程度？会低到房子的真正价值就不会再跌了吗?答案是不会的，会继续向下跌，一元一套房子都不是什么稀奇事。（网上有人喊坐等一元房，也不是没有根据的。）
    为了防止房价下跌出台了很多政策，棚改只是其中之一。
     调节供需关系也就是供给测改革。也就是每年市场刚需100套房子，我只提供95套。限制土地供应，已供应的土地以各种理由减缓它上市的时间，包括但不限于：环保检查/开会/空气不好/违规（五证不全关系没到位的炸）
    棚改是增加需求人口，给你钱把你家拆了，看你买房不买房。并且限制你卖房，比如几年之内不给你房产证，禁止上市交易。减少市面上的房源。
   房产价格虚高有泡沫，大家都知道，怎样释放泡沫是ZF非常棘手的问题。好在邯郸房价相比其他城市并不高，压力相对较小。
     
   

杨896467

都说的有道理

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六月份等等看吧

Chief

棚改没有叫停吧，只是政策收紧

kikifly2003

西耒马台地块什么时候出结果？感觉保利拿下的可能非常大！！！！！

Chief

kikifly2003 发表于 2019-5-27 12:46
西耒马台地块什么时候出结果？感觉保利拿下的可能非常大！！！！！

估计下午就有吧，关注邯郸房网