广州微改造和旧改专辑：

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荔湾区周门路 21、23、25 号改造项目

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广州市党政机关文印中心用房改建工程

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广州市越秀区东沙角路47、49、51、53号危旧房屋修复改造工程

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2027年竣工！广州白云太和安置房（营溪片区）开工


2025-12-12 17:21 来源:大洋网
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12月10日，广州民营科技园核心区城中村改造广州白云太和安置房（营溪片区）项目正式开工建设，标志着广州民营科技园城中村改造工作取得关键突破，为居民居住品质提升、区域发展提速、城市更新深化开启崭新篇章。该项目规划建设7栋高层住宅及相关配套设施，预计可提供安置住房972套，计划于2027年5月竣工交付。

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西华路片区、山顶片区变样了！广州荔湾三年推进48个老旧小区微改造
2025-12-12 09:32:45


广州日报新花城


荔湾区聚焦老旧小区日益凸显的居住环境老旧，公共设施老化、供给不足等问题与人们日益增长的对美好生活的向往之间的矛盾，以系统性思维，探索连片老旧小区微改造模式，将空间相连、情况相近的小区“打包”，实现改造进度协同、改造效果协调，将微改造成果最大惠及人民群众。2023以来，荔湾已实施48个老旧小区微改造，完成21个老旧小区、131.92万平方米的改造，有效提升22964户、68342名群众的人居环境和生活品质。

西华路片区微改造项目范围东至荔湾路，西至京广铁路，南至周门街，北至东风西路，面积达46公顷，涉及驷马涌沿线冼家庄、环彩、西园、中兴社区4个社区。改造包括三大内容：一是驷马涌沿线两侧，进行慢行系统贯通改造、增加休憩与文化节点、改造村口节点，以及增加景墙、地雕、标识等文化设施；二是道路及沿线界面，涉及主要道路刨铺和画线、市政人行道改造、无障碍系统贯通、沿街立面改造、功能照明改造等；三是社区微改造，包括建筑房屋本体的楼道修缮、外立面整治、楼栋“三线”整治、化粪池更换，“适老化”“适儿化”设施改造等。截至目前，项目实现“三线”下地，利用闲置公共空间打造街心公园2处，打通道路3条，加装路灯220盏，修缮社区楼道131个，整饰建筑外立面8183.97平方米，整治第五立面1890平方米。

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广州市惠爱医院（广州市脑科医院）芳村院区提升改造项目-明爱楼改造工程

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　　今年以来，海珠区紧扣高质量发展主题，聚焦打造“老城市新活力引领区”，坚持规划先行，着力发展新质生产力，经济社会发展呈现强劲动能。腾讯广州总部大楼、太古仓壹号等一批标志性重点项目相继建成投用，为区域发展注入新活力。广州市规划和自然资源局海珠区分局（下称“海珠区分局”）充分发挥规划资源的战略引领与要素保障作用，为海珠在更高起点上实现新发展提供坚实支撑。

　　完善科学规划体系，擘画中心城区发展蓝图。海珠区分局健全“总体规划—单元规划—地块规划”传导落实机制，坚持以高水平规划引领区域长远发展。对照“6+4”总体定位，编制《广州市海珠区国土空间总体规划（2021-2035年）》（以下简称“《规划》”），科学划定“三区三线”，为打造现代化中心城区典范绘就了战略蓝图。聚焦重点片区精耕细作，持续深化琶洲南区、中二区、东区及广州新中轴南段等区域的详细规划与城市设计，精细化实施地区总设计师制度，以匠心设计推动城市品质全方位提升，保障公共利益。

　　强化规划引导发展空间布局，以优质载体引聚现代产业。锚定全市“12218”现代产业体系，通过规划引导产业集聚，规划构建琶洲人工智能与数字经济试验区、广州塔数字文旅区等六大产业重点发展区，划定2.21平方公里工业产业区块线促进都市工业集群发展，着力升级传统产业，激活数字经济、现代商贸、高端服务等新质生产力发展引擎。琶洲中二区琶洲眼片区控制性详细规划获市**批复实施，为引入世界一流的新媒体龙头企业、打造数产融合的新媒体集聚区提供规划支撑。此外，采用“**收储、净地出让”模式盘活小洲村低效工业用地，着力打造聚焦绿色智能制造与数字产业的“都市工业”标杆，为发展新质生产力提供了优质空间载体。

　　以规划引领城市更新，推动老城区价值焕新。海珠区始终坚持科学规划引领，将城市更新作为推动高质量发展、实现老城市新活力的重要抓手，系统推进城市格局优化与综合价值提升。海珠区分局制定并印发《海珠区城中村改造行动方案》，以“一图一清单”模式精准管理、有序推进。相继完成凤和、南箕、赤沙、石溪等更新单元规划和东风村、三滘村启动区详细规划编制，沥滘、凤和片区的精细化城市设计持续深化，推进城市发展从外延扩张向内涵式提质转变。

　　强化规划传承历史文脉，绘就古今交融新图景。海珠区历史底蕴深厚，拥有工业遗迹、村落标志等众多历史文化遗产。海珠区坚持“修旧如旧”，让传统风貌与现代生活有机融合，迸发新的时代光彩。在太古仓壹号项目规划建设过程中，始终坚持高标准规划引领，指导项目在深化设计阶段注重延续码头工业遗存风貌，巧妙融合红砖墙、坡式屋顶等传统元素，并以“风帆”为灵感设计3栋现代塔楼群，让城市在传承中焕发新生。据悉，作为广州推动老城市新活力的重要载体，该项目将与太古仓码头前仓群共同构成总体量约10万平方米的文商旅综合体，成为展现港口文化、刷新城市滨水形象的新地标。

　　接下来，海珠区分局将继续围绕高质量发展主题，持续以科学规划为引领，绘就城市发展新图景，为海珠区加快建设世界级会客厅、老城市新活力引领区积极贡献力量。

图1：太古仓码头一期实景图

图2：太古仓壹号项目效果图

图3：唯品会大楼航拍图