【建设纪实】无锡梁溪科技城

白清羽.

哈喇子 发表于 2022-4-9 20:26

这照片糊了

哈喇子

无锡市中心城区控制性详细规划崇一-通江管理单元动态更新》已于2022年3月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

　　一、规划简介

　　1、规划范围

　　崇一-通江管理单元规划范围东至广瑞路、南至解放北路、西至北新河、北至锡沪西路，总面积约1.72平方公里。

　　　3、更新内容及理由

　　（1）优化用地及设施布局，将框选片区内商办混合+交通场站用地（BB+S4）及部分广场用地（G3）调整为商住混合用地（RB）和商办混合+交通场站用地（BB+S4）。

　　（2）优化用地布局，将旅馆用地（B14）调整为商办混合用地（BB）。

　　（3）优化用地布局，将原街旁绿地（G1c）调整为商办混合用地（BB）。

　　（4）优化用地布局，将框选片区内街旁绿地（G1c）和商业用地（B1）调整为商住混合用地（RB）。

　　（5）优化用地布局，根据现状修正供电用地（U12）边界，并将框选片区内街道社区级综合服务设施用地（Aa）调整为商住混合用地（RB）和街旁绿地（G1c）。

　　（6）优化用地功能，将街道社区级综合服务设施用地（Aa）调整为商住混合用地（RB）。

　　（7）优化调整用地功能，将商住混合用地（RB）调整为二类住宅用地（R21）和医院用地（A51）。

　　（8）优化用地布局，将商业用地（B1）调整为商办混合/娱乐康体用地（BB/B3）。

　　（9）优化用地功能，将商业用地（B1）调整为二类住宅用地（R21），并预留一处幼儿园。

　　（10）优化用地布局，将商住混合用地（BR）调整为商办混合用地（BB）。

　　（11）优化用地布局，提升城市功能，将商住混合用地（BR）调整为商住混合用地（RB）。

　　（12）完善教育配套设施，将商业用地（B1）调整为小学用地（A33a）和街旁绿地（G1c）。

　　（13）调整惠勤路线型。

　　（14）优化调整兴源路线型。

　　（15）调整工艺路部分区段线型。

　　（16）取消高墩桥东侧匝道，在地块东侧新增支路。

　　（17）取消通沙路下兴源路匝道。

　　（18）提升公共空间景观形象，将铁路用地（H21）调整为广场用地（G3）。

　　（19）优化完善绿地布局，将工艺路与规划通沙路交叉口东北侧部分二类住宅用地（R21）调整为街旁绿地（G1c）。

　　（20）优化完善绿地布局，将兴源路和规划通沙路交叉口北侧部分铁路用地（H21）调整为街旁绿地（G1c）。
http://zrzy.wuxi.gov.cn/doc/2022/04/11/3638961.shtml

哈喇子

黄巷产业园概念性方案

哈喇子

4月14日，梁溪区副区长施林峰一行来访科技城管理局筹备组，管理局筹备组副组长余遥同施林峰就关于进一步推进筹建扬州大学无锡未来校区等相关事宜进行了商讨。会上，双方就未来扬大无锡校区规划选址建设等方面进行了交流，对项目未来实施主体、合作运营模式、对上争取支持等内容进行研讨，并在形成统一意见后由梁溪区上报市**，共同争取市级层面的支持。

STADIUM

哈喇子 发表于 2022-4-16 20:43
4月14日，梁溪区副区长施林峰一行来访科技城管理局筹备组，管理局筹备组副组长余遥同施林峰就关于进一步推 ...

看这意思扬大无锡校区放在梁溪科技城?

Magmah

建议再去招引泸州的西南医科大学无锡校区就更好了

lc0633

STADIUM 发表于 2022-4-16 22:17
看这意思扬大无锡校区放在梁溪科技城?

如果放在哪里感觉校区应该不会很大！

ulysessweb

Magmah 发表于 2022-4-16 23:45
建议再去招引泸州的西南医科大学无锡校区就更好了

跨省的现在不允许了

lighight

【非优胜方案 方案三】
无锡梁溪科技城概念规划与核心区城市设计方案国际咨询（稿源：《海峡城市》第105期）
设计团队 | 中国城市发展规划设计咨询有限公司 中国建筑设计研究院有限公司 意厦国际规划设计（北京）有限公司
设计时间 | 2021年5月-2021年8月


图 1 封面 核心区鸟瞰图
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项目背景
梁溪科技城位于无锡市梁溪区北部，处在梁溪、惠山和锡山区三区交界区域。梁溪区是无锡市历史城区所在地，京杭运河穿城而过，历史文化遗存丰富，区内建成度高，人口密度大，是无锡的老城区和传统市中心。
随着历史文化保护深化推进，老城产业和项目准入将更加严格，在无锡市产业强市和创新驱动战略背景下，梁溪区亟需淘汰落后产能，寻找产业发展新空间，用于承载战略性新兴产业，并以此作为新的增长点推动产业转型升级 。同时，无锡城北地区现状空间比较零散，功能相对混杂，风貌形象不佳，缺乏统一明确的功能定位和产业发展方向。因此，希望通过开展 梁溪科技城 规划设计国际咨询，来整体谋划 梁溪科技城的产业功能和空间布局。
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图 2 区域协同规划图


图 3 现状分析图


概念规划
主动融入长三角一体化战略，把握区域发展机遇，激活基地自身潜力。
以科技创新产业为引领，以高品质城市生活为主导，构建水城相生、蓝绿交织得生态城市环境，完善城市配套与服务设施，提升城市功能与品质，助力城市实现有序更新与创新发展。
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图 4 区域协同规划图


图 5 空间结构规划图


规划思路和结构
一带链三廊，两核多组团。
① 一带
生态文化创景带。结合锡北运河、锡澄运河、京杭运河等水系公园与沿线历史文化资源，打造具有江南水乡特色的生态文化创景环。
② 三廊
区域协同发展廊：沪、宁创新走廊的重要支点，连接区域创新资源。
产业整合升级廊：依托广石路，联动生产、生活、科研与创新组团。
生态活力创想廊：链接惠山与老城，锚定区域科技创新服务、城市服务升级需求，集聚高端服务和开放交流平台。
③ 两核
科创综合服务核：商务总部办公、文化会议交流、科技创新服务、城市娱乐休闲。
城际综合枢纽核：站前服务、城市商业服务。
④ 多组团
苏南民企组团：苏南民营企业转型升级组团。
前沿科创组团：为科技城创新型企业提供产业空间。
科研培育组团：科研院所、创新孵化；以企业为核心的科研。
研发服务组团：远期逐渐建设研究生院、国家级省级重点实验室。
企业总部组团：科技总部、成果转化。
科技贸易组团：区域及总部；智慧商贸。
综合服务组团：科技服务、城市综合服务。
文旅文创组团：西漳文化创意、文旅体验特色聚落。
站前服务组团：枢纽服务、城市综合服务。
生态人居组团：水乡特色的生态居住组团。

图 6 平面图

核心区概念城市设计
作为整个梁溪科技城的生机、活力、创新之源。四廊相交，七水相汇，以寺头港为载体，打造中央创享水链，链接龟背老城、无锡城际枢纽站、科创综合服务核以及高速门户。
结合以中央水道为核心的七大水蔓，构建核心区5大科创服务触点，中央水岛、科秀水湾、创想水街、慧研水港、数智水乡。


图 7 启动区鸟瞰图

图 8 功能结构图

图 9 公共空间系统规划图

图 10 启动区夜景图

图 11 启动区鸟瞰图

启动区详细城市设计
启动区位于中央公园及周边区域，规划以多元活力出发搞笑聚集，聚集商务办公、会议交流、商业娱乐、文化运动、生态休闲等多元也太及体验场所。
包括，以三角构图设计的中央环湖广场；由六栋地表建筑群组成的创新商务岛；环境精致、江南韵味、业态符合的梁溪科技会议中心；造型优美、临水而建的时尚秀场——梁溪文化艺术中心；为科技人才、年轻人群提供休闲、运动、健康场所的中央公园等。

图 12 城市设计总平面

图 13 启动区分析

图 14 景观体系分析

启动区公共空间与景观体系
结合启动区城市功能规划多元空间，主题各异，尺度宜人，由改造提升后的水系串联，为科创人群和城市居民提供丰富的活动体验。
以环湖广场为核心，形成一核五廊多节点的景观体系。围绕景观核心，设计商业公园、文化艺术中心两大标志性景观建筑，将成为城市的特色景观中心。结合水系，形成多条景观廊道，维持水生态的同时，联通各主体景观节点。

lighight

梁溪科技城高质量发展成果监测项目召开第二次碰头会

科技城是区域经济发展的创新源动力，2021年无锡梁溪科技城横空出世，目标打造老城振兴的城北**区，创新经济的高端服务区和城市门户的品质标杆区，并列入全市“十四五”规划。结合统计信息、咨询、监督职能，市统计局与梁溪科技城管理局筹备组深入合作，依托“科技城管理局+板块+统计”条块结合的模式，创新研发“梁溪科技城高质量发展成果监测”项目，拟以科技城划定地域为基础，建立利于科技城高质量发展监测的数据统计体系，该项目被列为2022年全市“千名干部百项攻坚”行动重大创新项目。
4月15日，市统计局与梁溪科技城管理局筹备组召开第二次碰头会，综合处、监测处、管理局筹备组经济发展部成员参加会议。对前期梳理的区域范围内重点企业进行核实认定，并在此基础上就区域人口、经济发展、创新载体、领军人才、数字经济等维度的指标统计和现状分析进行深入探讨。在如何不破行政隶属，打破行政边界的基础上，如何进一步做好统计体系构建和重要指标测算进行意见交换。

lighight

4月11日，上交所公司债券项目信息平台显示，“无锡市广益建设发展集团有限公司2022年面向专业投资者非公开发行公司债券”项目状态更新为“已反馈”。

据悉，该债券品种为私募，拟发行金额20亿元，发行人为无锡市广益建设发展集团有限公司，承销商/管理人为平安证券股份有限公司，上交所受理日期为2022年3月29日。

无锡市广益建设发展集团有限公司成立于2005年9月14日，由无锡市广益建发控股集团有限公司持股50.495%，由无锡市梁溪经济发展投资集团有限公司持股48.5149%，由国联信托股份有限公司持股0.9901%；无锡市广益建发控股集团有限公司由无锡市梁溪区国有资产管理中心持股95%，由无锡市梁溪区广益街道办事处持股5%。目前，有6家对外投资企业，其中房地产业有2家，分别为无锡市广益建控物业管理有限公司、无锡市梁溪科技城发展集团有限公司。

luanma1213

梁溪科技城有项目启动了吗？

efong

嘻嘻的规划很多，就是墙上挂挂，笔上画画，始终不落地。

哈喇子

会议深入讨论了数字科技创新Mall项目、数字科技创星港等重大产业项目和凤宾路、北滨路等市政项目的用地需求及开发建设时序。会议要求，要结合今年要推进的建设项目，详细摸排需要新增的建设用地需求，按照刚性需求和弹性需求相结合的方式统计科技城2022年的建设用地指标，主动对接相关部门，积极争取建设用地指标，为项目建设做好用地保障。

近日，梁溪科技城重点开发片区数字消费食品科技园和数字智造都市产业园的详细城市设计已完成公开招标。数字消费食品科技园，以数字消费体验和食品研发科技为主导功能，集聚数字技术、数字产业和数字生活场景，采用地上、地下立体式开发，重点打造成为科技城微缩版，作为未来城市理念的展示窗口；数字智造都市产业园，以产业社区为主，强调开放共享和绿色生态的空间规划，采用高强度开发，形成高效益的智能智造产业集聚区。

lighight

贴名终于改了。对了【无锡梁溪科技城】有公众号了，目前每周都有更新重点工作