银盆岭·长沙保利西海岸|279.9m|222.9m|更新至2024.09.10|第199页

hnsflgxkj · 发表于 2014-3-16 19:04:57

今天去保利售楼部看了·销售说河边两栋塔楼给扎哈设计，设计费800W美金，297米·桥头位置的塔楼取消了，可能 ...
fengxqi 发表于 2014-3-16 18:31

保利这也一下子太强悍霸气了吧。。。。。。

BOSSZHOU · 发表于 2014-3-16 19:29:15

回复 419# fengxqi

销售的话不可信的，取消主塔就靠个歌剧院拿什么盈利？拿脚趾头想想都知道，保利会傻得这么样子吗？一栋写字楼和一个歌剧院带来的效益那个更大？开发商都是唯利是图的。

排骨 · 发表于 2014-3-16 19:43:38

扎哈在南京搞的那栋300不错，比梅西湖艺术中心好看不少

perfect0125 · 发表于 2014-3-16 20:04:58

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销售的话不可信的，取消主塔就靠个歌剧院拿什么盈利？拿脚趾头想想都知道，保利会 ...
bosszhou81610 发表于 2014-3-16 19:29

保利文化是保利集团的重要板块，而且刚刚在香港上市，融了30个亿，写字楼卖了也就是一锤子买卖，剧院是可以做长期现金牛的，当然不能听销售一面之词，不过也没必要完全否定嘛

hnsflgxkj · 发表于 2014-3-16 20:08:53

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销售的话不可信的，取消主塔就靠个歌剧院拿什么盈利？拿脚趾头想想都知道，保利会 ...
bosszhou81610 发表于 2014-3-16 19:29

保利在其他城市做综合体时就做过剧院和会展中心。。。。熟悉保利的人都知道这不奇怪

hnsflgxkj · 发表于 2014-3-16 20:09:56

扎哈在南京搞的那栋300不错，比梅西湖艺术中心好看不少
排骨发表于 2014-3-16 19:43

晕，梅溪湖文化艺术中心好歹也是长沙的重要地标。。。审美这东西仁者见仁智者见智吧。

排骨 · 发表于 2014-3-16 20:55:28

梅溪湖艺术中心那当然是长沙最重要地标，而且是扎哈设计的，绝对是NO1重量级，我只是说在扎哈的作品中梅溪湖算是她做的不怎么好的一个作品，太过具象

fengxqi · 发表于 2014-3-16 21:50:02

回复 421# bosszhou81610

说是政府要求桥头那块容积率降低到1以内，主塔变成了边上两栋297米的双塔。扎哈那边已经在出方案了··总体规划是M·A·O在做，政府要求商住比5:5。销售的话当然只能当作参考吧，不过感觉这个问题没必要说假话，做成歌剧院保利自己吃亏···

fengxqi · 发表于 2014-3-16 21:51:08

回复 422# 排骨

南京那个项目叫什么名字？

fengxqi · 发表于 2014-3-16 21:53:29

回复 426# 排骨

梅溪湖哪个施工质量是关键，搞得好的话应该在长沙还是很不错的，就是很担心长沙的施工质量

fengxqi · 发表于 2014-3-16 21:55:53

回复 424# hnsflgxkj

保利原计划本是做写字楼的~政府施压控制容积率在1以内。估计保利考虑那么低的容积率只适合做歌剧院。然后把多出来容积率挪到写字楼上，把主塔加高到290米了

BOSSZHOU · 发表于 2014-3-16 22:15:15

回复 430# fengxqi

主塔加高做到300吧，将几栋容积率调整到主塔也高好。希望是真的。

nbznb · 发表于 2014-3-17 03:30:10

如此甚好，那政府就真是大作为了啊

hnsflgxkj · 发表于 2014-3-17 08:21:08

回复排骨

梅溪湖哪个施工质量是关键，搞得好的话应该在长沙还是很不错的，就是很担心长沙的施工 ...
fengxqi 发表于 2014-3-16 21:53

梅溪湖的是北京城建在做，质量完全可以放心，人家是做国家大剧院的。。。

hnsflgxkj · 发表于 2014-3-17 08:22:39

本帖最后由 hnsflgxkj 于 2014-3-17 08:23 编辑

回复 bosszhou81610

说是政府要求桥头那块容积率降低到1以内，主塔变成了边上两栋297米的双塔。扎 ...
fengxqi 发表于 2014-3-16 21:50

297米双塔？还是扎哈设计？那这个太牛了，绝对湘江第一地标了。保利就是舍得砸钱，这一点央企确实有优势。

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