广州微改造和旧改专辑：

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超17万平方米！天河智谷大观村安置房项目正式开工
2025-12-26 17:29:51
广州日报新花城
日前，广州天河智谷大观村安置房项目正式开工。

大观村改造通过市区合作、联合收储的方式，做深做细群众工作，跑出了一个月内完成村民100%签约的城市更新“天河速度”，推动十五运会开幕式场馆周边环境蝶变，还通过“村企合作、共建共享”实现了**引导、市场运作与群众利益的统一，成为天河高质量推动“百千万工程”的典范。

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白云机场三期安置区百栋新居交付，主体回迁全面收官


2025-12-29 18:11 来源:大洋网
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12月29日，广州机场建设投资集团在白云机场三期建南安置区举行集中交付活动，新一批100栋共9575套安置房钥匙郑重交接，标志着机场三期安置区项目“保主体、保刚需”建设移交任务圆满完成。新家园里张灯结彩、暖意融融，回迁群众喜迁新房、安居梦圆。

2020年6月安置区启动区开工以来，广州机场建设投资集团组织各参建单位以“创机场速度、建一流工程”的工作准则，高质高效推进项目建设。2025年，项目提前一个季度完成市重点项目年度投资任务，圆满完成了安置房全面封顶、400栋移交的年度建设移交任务。

截至目前，项目累计完成投资超940亿元，653栋安置房全面封顶，其中516栋安置房顺利移交，有力支撑白云国际机场迈入“五跑三楼”时代，实现重大工程与民生保障的协同并进。

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1995年，广州澳美房地产开发公司在金坑征用近千亩土地，计划建设一个集度假、养老为一体的大型豪华住宅区——澳大利亚山庄。

1998年，澳美公司突然出现资金链断裂，导致全盘300多栋楼尾部烂尾。


去年9月，知识城集团拿下和鸣居所在的土地，承诺在土地交付后1年内动工建设，自动工日起3年内竣工，建成房源专门用于解决澳洲山庄烂尾楼业主的置换需求。

今年5月，中建科工集团、广州市设计院集团、广东省建筑设计研究院联合体中标了和鸣居勘察设计施工总承包，宣布将工期从3年开始，压缩到短短300天。

全盘10栋楼分为两个部分开发，前排较矮（17层）的1-4栋进度较快，外立面基本完成。

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从化区温泉镇，“老温泉”有了新玩法


2026-01-03 07:56 来源:大洋网
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沿着温泉大道，一路南行至温泉镇入口处，一个带着中英双语的“世界珍稀温泉”标识牌矗立在山坡上格外醒目。标识牌下，温泉入口广场驿站旁，崭新的匹克球场、网球场、骑行驿站等设施让人眼前一亮。距驿站约5分钟车程，一家有着72年历史的老牌温泉宾馆迎来了焕新升级。

这背后，是近年来温泉镇立足自身发展优势，统筹盘活温泉康养资源、生态本底资源与历史人文资源，在经济高质量发展、基层精细化治理、特色品牌化建设等领域持续攻坚突破，着力推动老温泉焕发新活力，为超大城市老城区有机更新提供“温泉样本”。


如今，在广东温泉宾馆，除了泡温泉，还能骑上氢能单车，在最美的十公里绿道追风；免费领取美美的汉服，走进园林的树荫打卡留念；水上运动中心，乘竹筏泛舟流溪河，踩桨板畅玩流溪河；康养中心为老人免费进行智能问诊，定制专属自己的健康诊断方案……以文化叙事、情感体验、产品延展、社群运营相结合，树立独特的国风文化IP，通过强化自媒体传播，与年轻客群建立情感连接，提供体验式服务场景和众多延展产品，让老牌温泉宾馆焕发出新活力。“改造后第三方网评明显提升，点赞率和客户满意度上升、投诉率下降。”上述负责人表示。

事实上，老牌温泉宾馆重新焕发新活力，只是温泉镇持续推动老温泉焕发新活力生动实践的一个缩影。温泉镇坚持转型升级，2024年全年完成规上工业总产值22.42亿元，同比增长3.9%；完成固定资产投资9.27亿元，同比增长7.53%。加快推进温泉总部聚集区—小海河片区建设，截至2025年4月底，温泉总部已进驻企业234家，其中金融类企业92家，非金融类企业142家。

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广州黄埔九楼村旧改首期控规调整获批


2026-01-06 18:56:35
广州日报新花城
近日，广州市黄埔区九楼村旧改项目首期控规调整正式获批，标志着这一项目的开发建设进入新阶段。


九楼改造项目首期位于知识城片区新龙镇东部，临近兴龙大道和金坑河，是黄埔区产业创新走廊的重要组成区域之一。项目首期控规调整范围为25.58公顷，规划总建筑面积46.29万平方米。项目以“产城融合、蓝脉绿网、完善配套、空间提质”四大规划策略，精心打造知识城南部科创配套活力区和产城融合生态宜居社区。

项目规划依托九楼村周边产业资源，发展现代商业服务业，重点引入智慧商办、智能教育、智慧人居等业态。同时，依托金坑河优越的生态资源，打造碧水融城休闲绿带；规划联动金坑河碧道，利用滨水空间、街旁空地、城市道路等构建“社区公园+口袋公园+城市绿道”的多级公园城市网络，营造蓝绿交织、城水融合的高品质人居环境。

在城市空间设计方面，该项目沿兴龙大道、金坑河规划设计重要城市展示界面，形成东高西低、错落有致的天际线以及前低后高、层次递进的城市滨水界面；结合商业办公、商业裙楼、住宅等建筑功能，打造公共开放、活力共享的城市第五立面。

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据广州天河发布消息，2026年天河在城市更新方面的投入力要力争超过350亿元，同时还要加快推进22个城中村27个项目的改造进程。

其中自然引起大家关心的石牌旧改了，力争启动石牌村首期安置房建设。

近期的广保丰田地块复建细节图，规划3栋安置房，最高48层，约莫七百套的量，足够拆迁区域的周边回迁了。

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日前，广州市天河区召开全区城中村改造工作会议，对城中村改造工作进行再动员、再部署、再推进。会议提出天河区2026年城中村改造的总体目标——全年完成城市更新固定资产投资330亿元，力争完成超350亿元，全面加快剩余22个城中村共27个项目的改造进程。

对4个**收储类项目（大观村、广棠片区棠东村棠下村、金融城北区棠下村、金融城西区石东村），天河区将加快推进方案编制、报批、清拆及建设，确保按节点取得实质进展。

对2个旧模式项目（冼村、吉山村），天河区将加快复建房验收交付、销售以及模式转换。

对2个“保留提升”项目（石牌村、银河村），天河区将力争上半年启动石牌村首期安置房建设，银河村（东莞庄片区）项目与东莞庄路拓宽工程同步推进。

对14个“环境整治”项目，天河区将全力冲刺上半年开工建设，并积极创造条件向更高改造层级迈进。

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