【杭】建设纪实——新鸿基 · 杭州国金中心IFC | 126.9m+130m×4+100m×2+110m | 幕墙

战斗123

rocket 发表于 2022-9-21 00:41
汇东结构看着的确蛮复杂的，不过我的感觉是好的展示面在中间公园的四周

这倒也确实是一个不错的想法，虽然汇东的展示面比起汇西和前滩太古里这样的街区式商业还有些差距，但作为购物中心已经基本实现展示面的最大化了

jamesf007

nick89910 发表于 2022-9-20 14:35
上海这种特殊城市商业布局对于中国别的城市来说是没有参考意义的 就是独一例的存在 连北京的商业都没法参 ...

不要小看IFC的能量，而且位置来讲，有未来杭州眼摩天轮这样一个核心能量点的存在，对得起苹果在这里布局

战斗123

感觉ifc未来会很适合各大品牌的pup up

jiangyuxiang

nick89910 发表于 2022-9-20 14:35
上海这种特殊城市商业布局对于中国别的城市来说是没有参考意义的 就是独一例的存在 连北京的商业都没法参 ...

香港第一家苹果开在新鸿基，接近一半香港苹果店的业主是新鸿基，上海第一家苹果在新鸿基，广州唯二的两家苹果都在新鸿基，加上香港，新鸿基甚至超过华润，是苹果大中华区第一大业主，所以你说呢？

天涯无芳草

咋只有一张图。

nick89910

jiangyuxiang 发表于 2022-9-23 11:38
香港第一家苹果开在新鸿基，接近一半香港苹果店的业主是新鸿基，上海第一家苹果在新鸿基，广州唯二的两家 ...

我说南京ifc位于河西CBD也没苹果 所以不代表新鸿基的项目一定有苹果 苹果有自己的布局考量 苹果要是在杭州各大重要商圈都布局完成了ifc开店自然不在话下 目前杭州就两家店的情况下在其中一家店2公里不到的新兴商圈再开店的可能性不大

诶不老奥

nick89910 发表于 2022-9-23 15:11
我说南京ifc位于河西CBD也没苹果 所以不代表新鸿基的项目一定有苹果 苹果有自己的布局考量 苹果要是在杭 ...

有没有一种可能是南京几年前就已经拥有了3家applestore所以不开了呢…苹果开四店的大陆除了北上没有了

nick89910

诶不老奥 发表于 2022-9-23 15:12
有没有一种可能是南京几年前就已经拥有了3家applestore所以不开了呢…苹果开四店的大陆除了北上没有了

南京某家店业绩华东倒数苹果都不转场 所以一切还是看苹果自己的布局想法而不是看开发商的招商能力

bluehalo

最新的公示，坛子里讨论的那个玻璃房貌似只是个地铁入口而已啊。老版的规划图里还是商业。。

bluehalo

汇东效果图相比于首页公示略微修改加深化了下

82731529

这张图汇东商场已经能看得出最终的样子了，层层叠叠，周围商场中间公园，互相交错，中间结构也太复杂了，就是图不清晰。

战斗123

看了一下商业裙楼部分，大部分裙楼1F的H标注为7.4米，2F为13.6米，3F为19.1米，4F为23.9米；沿江部分1F与2F相等，3F为17.9米，4F为22.7米；运河东路裙楼3F为21.53米；沿运河一个体量较小、与其他裙楼不直接连通的商业裙楼2F为9.65米。
虽然H与层高并不等同，但也足以看出ifc的层高是十分宽裕的，尤其首层。

陌生城池

bluehalo 发表于 2022-9-23 16:44
最新的公示，坛子里讨论的那个玻璃房貌似只是个地铁入口而已啊。老版的规划图里还是商业。。

规划花园路、规划经二路、规划闻涛路——虽然规划路名不作数的，但也不能这么偷懒，直接用已有路名吧。真的说不过去。

陌生城池

bluehalo 发表于 2022-9-23 17:01
汇东效果图相比于首页公示略微修改加深化了下

前景的写字楼部分，还在限高范围内尽量做出高低层次；后面的住宅，又是一刀切，而且还和写字楼主楼一样高，地块局部天际线又没法看了。

zhe02562

陌生城池 发表于 2022-9-23 19:22
前景的写字楼部分，还在限高范围内尽量做出高低层次；后面的住宅，又是一刀切，而且还和写字楼主楼一样高 ...

幸好朝向和写字楼并不完全一致