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发表于 2012-2-17 08:56:01
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石竹新花园业主抗议被侵犯“阳光权”
一则题为《新规划不只是变电站之争而是权益之争，我们都是受害者》的帖子在微博上热转。该帖发起人为石竹新花园业主，网名为“石秀瑞富翠”，帖子称，目前正处于批前公示的《南城国际商务区控制性详细规划》(以下简称“商务区控规”)，有关超高层楼宇的规划和变电站项目建成后将严重影响到该小区居民的正常生活。
超高层紧邻小区影响采光
“石秀瑞富翠”在帖中写道，“以前我们买房所看重的四大公园配套都见鬼去了，整个小区东北面被规划成高耸入云的酒店、办公楼，楼高100-160米，相当于33-53层，把层高只有16层的瑞竹苑、富竹苑东向和翠竹苑东北向房间挡得严严实实，严重侵犯了业主的阳光权。”
从《南城国际商务区控制性详细规划》的建筑高度分布图来看，在石竹新花园东南侧，一路之隔的商务区规划中，设计了四个商务金融区，其中两个区域的建筑高度在100-160米之间，而另两个区域的建筑高度在75-100米之间。从该区域交通道路规划图来看，石竹新花园与商务金融区之间只隔一条“城市支路”，一般控制在16-20米之间。即是说石竹新花园的瑞竹苑、富竹苑、翠竹苑与商务金融区超百米高的建筑只隔了16-20米的距离。“这样一来，住宅东南向的采光就完全被挡死了，日照只能靠住宅西南侧来完成。如果建筑西南侧的采光也达不到日照标准的话，商务区的规划就不合理了。住宅的日照采光标准，是从上午9点到下午4点，日晒时间不少于2个小时。”清华苑建筑设计有限公司的一名建筑设计师告诉记者。
老问题变电站仍是焦点
目前“商务区控规”正处批前公示阶段，时间是1月18日至2月17日。而三年前，石竹新花园的业主曾以“变电站离住宅区太近”问题对东莞市规划局提出了行政诉讼，但最后以败诉告终。
网友“石秀瑞富翠”告诉记者称，目前已有200多名石竹新花园的业主通过邮件、传真等方式针对“商务区控规”的超高层影响社区居采光问题提出异议，并重提了对变电站规划设置的意见。
截至2月15日下午，南都记者在东莞市规划局网站中看到已有超过500名的市民提交了意见。东莞市规划局咨询热线的一位工作人员接受记者采访时称：2月17日公示结束后，政府将会再次召开专家会，讨论部分业主提交的反对意见，政府也对这些意见予以参考，但是否采纳就不一定了。 |
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发表于 2012-1-20 12:01:55