广州房价令人担忧，11个区全部过万！

beleve

lutuyao 发表于 2016-7-25 20:05
自己做的表格吧，前几天还在黄埔看了新房子，才14000······何来的23000？？

黄埔保利学府里己达31000

lizhixue

　2016年年初3、4月份，广州楼市呈现火爆景象，无论是一手房还是二手房成交，均一改去年冷清迹象。楼市火爆过后，广州库存下降，去化周期下降为不足10个月水平。
　　根据《2016年上半年广州房地产市场总结》报告显示，广州市区核心地段珠江新城、天河北、原东山等区域从2015年下半年率先上涨，至今一年的累计涨幅已达到30%-40%。
　　根据报告，一些非核心地段，也出现了价格的攀升，如东圃、奥体广氮、金沙洲、芳村等区域的一些项目，累计一年的升幅达到20%左右。
　　但是从全市范围而言，广州的楼市并没有被成交火爆地区点燃。由于外围区域成交量占据总成交的八成左右，使得均价水平涨幅不大。

saga

qq156478 发表于 2016-7-26 01:15
基于一天的统计周期没说服力，下面补充一下最近半年的广州各区的房价走势图。

按成交套数排序：

白云怎么说也是以前老八区之一，离中心区近，番禺发展更快，潜力更大，但还算是郊区（拥有郊区中最好的区位、环境），两地房价还是有差距的，不过5-7年后番禺只怕能达到中心区（荔湾、海珠）的价格了。