北上广深郑？

maomao1996118

红石榴 发表于 2017-11-7 11:22
龙子湖真心不错，不输于一线城市。

一线城市有些夸张，但环境是真不错

小蒼娃

郑州的写字楼如果建得细一些，原来100的写字楼完全可以建成相同建筑面积和体量的150+，120的可以建成200+，200的可以建成300+。纽约克莱斯勒大厦高318.9米（不带天线288），建筑面积只有11万多平米

maomao1996118

小蒼娃 发表于 2017-11-7 11:28
郑州的写字楼如果建得细一些，原来100的写字楼完全可以建成150+，120的可以建成200+，200的可以建成300+。 ...

郑州的楼都太胖了，你看看裕达国贸体量也非常大

龙子湖

maomao1996118 发表于 2017-11-7 11:26
龙湖金融岛330万全是甲级写字楼，除去商业和地下面积，至少180万甲级写字楼存量

龙湖湖心岛总量这么高？

这么算就有点吓人了，东广场不会低于龙湖湖心岛的体量。也就是说不算白沙、常西湖和港区，只是东区的龙湖、龙子湖、东广场和西广场金水东路未建地块未来5年郑州新增供应量会接近500万平。

maomao1996118

龙子湖 发表于 2017-11-7 11:31
龙湖湖心岛总量这么高？

这么算就有点吓人了，东广场不会低于龙湖湖心岛的体量。也就是说不算白沙、常 ...

是啊，总面积330万方，但可计算写字楼存量应该在150-180万之间

小蒼娃

maomao1996118 发表于 2017-11-7 11:30
郑州的楼都太胖了，你看看裕达国贸体量也非常大

我觉得还是建得细一些比较好，如果绿地双塔能建得跟克莱斯勒大厦（不带天线跟郑州绿地双塔差不多高）那么细的话，相同建筑面积和体量可以建6栋285

905205779

郑州先把武汉超越再说， 更不要说南京，苏州，天津了。 这些城市前面还有个你永远无法逾越的杭州！

龙子湖

小蒼娃 发表于 2017-11-7 11:28
郑州的写字楼如果建得细一些，原来100的写字楼完全可以建成相同建筑面积和体量的150+，120的可以建成200+， ...

又大又粗和又细又长，你喜欢哪个？

小蒼娃

龙子湖 发表于 2017-11-7 11:33
又大又粗和又细又长，你喜欢哪个？

我喜欢又细又长的，这样有利于刷数据

maomao1996118

龙子湖 发表于 2017-11-7 11:31
龙湖湖心岛总量这么高？

这么算就有点吓人了，东广场不会低于龙湖湖心岛的体量。也就是说不算白沙、常 ...

别忘了还有东广场附近金融集聚区也有50-60栋写字楼，还有龙湖中环路，至少几十栋写字楼，还有龙湖北边金水科教园那就更多了

maomao1996118

905205779 发表于 2017-11-7 11:32
郑州先把武汉超越再说， 更不要说南京，苏州，天津了。 这些城市前面还有个你永远无法逾越的杭州！

你这人有毛病啊，郑州哪里说要超过这些城市啊

孔雀

龙子湖 发表于 2017-11-7 10:30
我做的图，点评一下：

1、帝都不愧是帝都，总量只比上海少了一点，但空置率比上海核心商圈还少，唯一一 ...

深圳是不是被低估了？毕竟深圳目前在建的300+有30多幢，即将动工的也有十多幢，光是600米以上的就有6幢......200+的几乎成了海洋

龙子湖

孔雀 发表于 2017-11-7 11:37
深圳是不是被低估了？毕竟深圳目前在建的300+有30多幢，即将动工的也有十多幢，光是600米以上的就有6幢.. ...

高度和面积不一定成正比，一般情况下，越高的相对面积越小，因为超过300米的超超高建筑，建筑成本是非常高的，超超高一般都是细长型，高度有了但面积未必能提上来。

而且这个是今年二季度的存量，未来几年的新增供应量没有反映。

龙子湖

孔雀 发表于 2017-11-7 11:37
深圳是不是被低估了？毕竟深圳目前在建的300+有30多幢，即将动工的也有十多幢，光是600米以上的就有6幢.. ...

刚去深圳版看了下，像世茂金融中心和华侨城大厦都是300+级别，但建筑面积只有十几万平，去掉地下和商业，这两栋300+可提供的新增写字楼供应面积可能只有不到20万平。

460549346

龙子湖 发表于 2017-11-7 11:11
戴德梁行官网有每个城市的PDF版报告，主要城市是每季度出一份报告，可以自行下载查询，我只是统计汇总 ...

我去看一下去