弘阳商业收购松芝广场更名为“合肥弘阳广场”

gaoqianyu

julian 发表于 2018-2-8 11:16
高架下的商业多了去了。但建高架的都是主干道，宽阔的主干道本就不是发展商业的最佳地段，窄一些的次干道 ...

要看你发展的是哪些商业了。。。
我一直郁闷，为什么现在规划的都是综合体。。。

Niosky

有地铁区国购更方便

FENGQINGYANG

不管怎么样，最起码盘活了这块地，未来怎么做，做什么，好要看怎么去规划，和三里庵商圈错位经营，也不是没有希望的。

gwf2150179

步行街有感觉

蜀山大侠

gaoqianyu 发表于 2018-2-9 23:53
要看你发展的是哪些商业了。。。
我一直郁闷，为什么现在规划的都是综合体。。。

万达感染，效率最高，最省力，立体容积，占地小，大卖场凑数，肯德基全家桶。如果造街罍街占地成本道路配套等等要复杂。

蜀山大侠

gwf2150179 发表于 2018-2-10 20:27
步行街有感觉

街是政府行为，万达是企业。现在喜欢森林绿化带高速路隔离护栏一桶楼干净清爽不混乱等等。。。计划经济之后，再也没有能力和爱好制造街村了。偶尔忽然有时也想街的感觉，但是商品经济时代卖地钱开心一些。

蜀山大侠

综合体必须有物业，集体共赢，招商，中央空调统一照明等。而沿街个体灵活自私自利自管。现在综合体不适合了。

蜀山大侠

大卖场不如直接改成菜市场，然后内铺不收租金，只收物管费使用三年后再说。

尘崖007

这次终于靠谱点了，话说那边的商业真密集，天钥，国帧。弘阳离之心城国购又那么近

蜀山大侠

要是没有五里墩，从三里庵到十里庙可以搞搞商业。这一段长江路可以。

蜀山大侠

蜀山区需要开发几个城中村，变成灯红酒绿的特色街巷。完全颠覆传统城市经营模式。这几个区域可以选个探索改造:怀宁路长江路，安居苑，西园，陈村路，半店路。。。。。村民可以任意破墙开店（保证结构强度），改成旅馆名宿，饭店餐饮，棋牌室，按摩店，便利店，足疗。这才叫城市。不喜欢热闹的居民政府先收购过来转给经营者。

蜀山大侠

商业有很多学问，现在有个问题，规划招商经营等人才互动互流差，如果人才调动还有家眷，不然搞人才大融合，发达城市和发展城市人才调动学习补充。

蜀山大侠

上海新天地就是这个意思。蜀山可以大胆的尝试开发一个村。改变传统城市经营模式，【迁而不拆】，整体收购，然后改造成仿罍街模式。村里破墙开店，经营不限制，理发店，足疗洗浴棋牌名宿餐饮便利店等等等，村里道路就是步行街，感觉这才叫城市，热热闹闹的。至于治安环境卫士其实很好办，采用物管公司等模式。比较适合的区域:西园，陈村路，怀宁路十里庙，半店路等。

蜀山大侠

金秋九月 发表于 2018-2-15 00:18
环城河内，不就是吗？步行街，宿州路，这两块

非常是，绝对是！我私人觉得你那两块地比较“正规”，是街的模式，是市政路，不自由，还要受到城管等约束。。。。。。而我发明的城中村虽然还是姓“社”，但是非常自由，由于是村，“隐”与市，不会破坏城市形象。村里就像小区一样，没有城管只有环卫等物管。村比街好?村里路面是柏油沥青，干净清爽，自由经商，传统文化，店招牌想怎么做都行，无需统一格式，不一一表述，类似日本一些。城市必须要有商业和文化，如果只是工厂写字楼和宿舍就历史倒退了。

蜀山大侠

非常是，绝对是！我私人觉得你那两块地比较“正规”，是街的模式，是市政路，不自由，还要受到城管等约束。。。。。。而我发明的城中村虽然还是姓“社”，但是非常自由，由于是村，“隐”与市，不会破坏城市形象。村里就像小区一样，没有城管只有环卫等物管。村比街好?村里路面是柏油沥青，干净清爽，自由经商，传统文化，店招牌想怎么做都行，无需统一格式，不一一表述，类似日本一些。城市必须要有商业和文化，如果只是工厂写字楼和宿舍就历史倒退了。