他山之石—岁末游东京

vaittao · 发表于 2018-2-19 22:10:42

为什么气窗那么受偏见？为什么没人考虑工作在大厦里面人的感受？难道只为了外观美观就不把感受舒适度放在前面吗？难道大部分人真的很喜欢在密封的办公环境里面工作？去过香港的密封的写字楼还有深圳一些密封的写字楼，空调抽风机几乎不停转，但身在其中，还是感觉很压抑很闷，呆上一天都让人不舒服，那天天工作在里面的人是什么感受呢？自己办公进入办公室的第一件事就是打开窗户，感受自然的空气流动，真的舒服很多。难道人的审美观一定要以牺牲大厦最本质的用途的舒适度为代价？至少，我个人感觉，在深圳有气窗的写字楼更人性化、更舒适，没觉得廉价和丑陋。

飘005 · 发表于 2018-2-19 22:28:47

楼主前两张商场内饰品质太高了，好美

飘005 · 发表于 2018-2-19 22:31:34

木制外墙与高品质玻璃幕墙的结合，拜托了综合体千篇一律的感觉，清新淡雅的小资情调一下就出来了，深圳开发商要学习

Alberttang · 发表于 2018-2-19 23:53:42

山姆大大大发表于 2018-2-19 21:12
设开启扇还是成本的问题，以后的维护管理费用很高的，新风基本得一直开起，租金直接就上来了导致很多企业租 ...

嗯嗯，我觉得分析得挺在点上的，始终还是市场供求关系的问题。美观确实需要成本，问题是有没有足够的企业能够承担高昂的租金，支撑起高品质甲级写字楼的市场。

mxhcshn · 发表于 2018-2-20 08:39:44

细节，我们还有不小的距离。

阿俊俊 · 发表于 2018-2-20 11:46:28

关键是人的多少与人的素质，再好的景观，人多素质差，2年内就被彻底污染。

鄭開 · 发表于 2018-2-21 19:30:05

毕竟人家是发达国家，发展中和发达之间的差距还是蛮大的

gggddd · 发表于 2018-2-23 12:31:45

干净、井然、注重细节

charleshe · 发表于 2018-2-23 17:14:50

春节去北京玩了几天，感觉北京的写字楼玻璃幕墙质感比深圳的要好些，难道是北方天气冷，玻璃厚？

木匠 · 发表于 2018-2-23 19:41:41

细节实在是太感人

小明黄 · 发表于 2018-2-24 10:23:33

Alberttang 发表于 2018-2-15 20:37
以木质为基调作为商场装饰确实非常独有，融入了日本传统建筑文化元素，给人留下非常深刻的印象。嗯，这是日 ...

总体感觉是格调问题，即俗说的品味，这个商店第一眼是灯光和木质的配合。其次国内无论是高楼还是商场都多数只参与规划建设，不结合后期管理，主要是规避后续责任使之在后续问题较多

小明黄 · 发表于 2018-2-24 10:28:05

Alberttang 发表于 2018-2-15 21:10
大家可以好好感受一下这一块的建筑物的品质。

第一感觉反而不是品质，而是空气质量的确好

小明黄 · 发表于 2018-2-24 10:29:18

Alberttang 发表于 2018-2-15 21:14
东御苑拍的一张作结。在东京几乎没有看到任何一栋设气窗的商务楼宇。其实气窗真的很影响建筑品质吧，但深圳 ...

气窗真的很影响建筑品质？气窗是如何影响品质，想请教一下楼主！

280058023 · 发表于 2018-2-26 11:56:56

现在看东京真的没啥感觉，还是感觉深圳的高楼更有气魄，东京都是千篇一律的方块楼，而且还不高，虽然狠精致，但是没有气势

EstiGinzburg · 发表于 2018-2-27 15:33:25

lulubw 发表于 2018-2-19 20:18
深圳写字楼不要说跟东京比，比上海都差很多。一是楼太细显得不大气，二是内部硬件简直差十几二十年。

气不气窗的真不重要，只要能给租户省钱，白领舒服比样子好看重要。

我觉得差距不是外观——毕竟几十年的建筑，跟这两年没法比——东京的电梯都有为坐轮椅者的按钮，一个电梯里有四块面板，人多的时候也不用手忙脚乱的摁按钮。每个按钮都有盲文，每到一层楼有语音播报。就这一点深圳几个“甲级写字楼”能做到。

说起盲文，中国有的电梯是有盲文按钮的，可是没有语音播报，那这个盲文还有什么意义。

他山之石—岁末游东京

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