深圳发布住房新政：新增170万套住房 6成是保障房人才房

longfei1

深圳土地紧缺，看来安居房只能在莞惠或者深汕了

我爱东江

摩天圳 发表于 2018-6-6 09:38
170万只是政府部门的保守对外公布数！最终还是在200万套左右！今天早上新闻说了到2035年深圳的常住人口要 ...

临深到深圳核心城区30公里左右，到次中心龙岗中心、大空港、北站、坪山中心就更近了，通勤完全可在半小时到1小时之间。主要问题是要解决小孩读书问题。

tjsz36

深圳向北是不可阻挡的趋势，龙华，龙岗几十栋写字楼建设是为了什么，就是为了将来分流原关内的大量企业，这些企业的员工在临深片区工作，龙华龙岗上班，是很近的。。。

黑色地平线

临深没有想象中这么美好的，去一趟松山湖就知道了，
福田开车过去要1个多两个小时，以我的理解呢，增加供应确实
会影响深圳房价的，不过是局部地区的房价，发展临深
其实伤害的是关外业主的利益。

tom87

住宅往高里修

老羊妖村

原关内有空心化的危险

tom87

老羊妖村 发表于 2018-6-6 17:09
原关内有空心化的危险

不会。
关内关外都会更丰满

wangliansheng

tom87 发表于 2018-6-6 17:03
住宅往高里修

肯定的，科技园的华润城的住宅不都是40多层么。

efforte

惠阳那边的房子。。晚上还是黑一片。

antilk

tom87 发表于 2018-6-5 23:58
建好廉租房是对的。

之前看过一篇分析。

中端人群房价就给你挤走了。这个问题在北上广不是太严重，毕竟有土著。这些人足够支撑起中端人群。他们就算再憋屈，也不会离开自己的家乡，因为从小就有高人一等的优越感。深圳则不行。深圳发展速度太过迅速。其中前期还是完全以经济为中心。市政配套，关外跟县城没有区别或者更差。关内则被准一线秒杀。而深圳的房价起点非常高。90年代初关外房价都是北京的2倍。导致来深务工人员普遍回家乡置业。直到今天，深圳的房产保有量远远低于北上广。而深圳的小学生人数却已经超越上述三个地区。在房价高企的情况下，廉租房是唯一行之有效的办法。否则，深圳会出现严重问题。

黑色地平线

空心化其实就是出口房子。非要弄个高大上的名字的话。可以叫服务贸易。
为全球人才提供高端生活体验。高端资产配给产品。卖完房子还可以把人
也拉过来生活。以后吃喝拉撒睡全在这。照样是吸引人才。
比人才住房吸引的人才更高端。

一张屁大点的贸易关税清单。500亿美金。被说成了贸易战。能得出中国药丸的结论。
要知道。500亿美金的贸易额。净利润能有50亿你就发梦都会笑醒了。
中国人一年光花在买美国房子上就330亿美金。在全球接近500亿美金。
而且这还是统计了的。由几个特别受中国人欢迎的国家的数据加总的结果。
只会少算不会多算的。因为中国人把外汇运出去都是各种渠道的。自己根本没有统计数据。

那可是实实在在的资本流失。大数不精小数精。一家蚊子那么大点的中兴绑架了
整个中国资本市场的情绪几个月。。也是没谁了。。

香港有芯片行业手机行业吗？人家蹲天桥了吗？？
为什么深圳的金融业，服务业发展不起来？真的不是没有原因的。

至于原因就不说了。影响和谐。

zclin66

深圳的土地问题一直是一个难题，我从来不相信深圳政府会在深圳的区域内大规模的出现安居房，更不会大规模的建设盖廉租房。
根据去年深圳安居房集团发布的消息，深圳政府打的主意就是：
1、深圳土地高房价为主，适量的安居房，少量廉租房；临深的东莞、惠州去大量建设安居房、廉租房。
就是不知道深圳和东莞、惠州是怎么协商这个事情的。我估计开始阶段是以租地或买地为主，边走边看。
2、大量的农民房，全部拆现在很难，部分估计在适当的时候转，转成安居房、廉租房。一下就把数量冲上去了。
深圳现在不仅仅是缺房，同样更缺医院，缺的特别严重是小学、初中、高中。大学一直在大力推动合作办学。
现在就很缺，人口还要增加，同时二胎放开，小孩子猛增，都要住，都要上学。
解决这些都需要土地，再看看深圳目前的土地储备。
向海要地？太贵，太慢。
向高要的？正在进行，也慢。
向东莞、惠州要地？这个最快，成本最低。问题是大家都可以接受。

tjsz36

深圳向新加坡学习要当心一个误区，新加坡是可以通过签证限制人口进出的，而深圳14亿人民想来就来，60%的保障房是撑不了多久的，40%的商品房更是让这个城市的商品房需求严重供不应求，房价必然大涨

mmfly

tjsz36 发表于 2018-6-7 09:19
深圳向新加坡学习要当心一个误区，新加坡是可以通过签证限制人口进出的，而深圳14亿人民想来就来，60%的保 ...

其实这种做法是正确的，高收入人群住商品房，中等收入保障房，低收入廉租房，各个阶层都兼顾到了，挺好政策，商品房就让市场做决定，不干预，其它保障政府兜底！商品房价格再高也不会影响社会稳定和谐！

mmfly

tjsz36 发表于 2018-6-7 09:19
深圳向新加坡学习要当心一个误区，新加坡是可以通过签证限制人口进出的，而深圳14亿人民想来就来，60%的保 ...

肯定不可能无限制的，你想多了，越到后面人口越多的话肯定会出台限制政策的，这和车牌从免费到摇号及竞价都是一个道理，限制外地车进入深圳，到时候肯定会限制保障房的条件，不是来了就是深圳人啦！现在主要是深圳户籍人口太少的缘故！