武汉金地广场9月22日开业

swatcat · 发表于 2018-9-23 14:58:33

住这旁边,门口各种颜色的共享单车一堆,永旺超市当天限流,要分批放人进去,结账的要排队半小时以上,奈雪和台盖点单后一个小时后来取货,招商的业态很多,特别是体验类的,服装和餐饮比较一般,因为业态多,店铺数量多,各个店普遍比较小,定位就是社区型的,真要买啥也去徐东或者众圆这种大商圈了.
这一片暂时就缺这种类型的小商业中心,满足周边1,2公里内小区的基本需求,没事遛个娃比较方便.

swatcat · 发表于 2018-9-23 15:20:52

danny1988 发表于 2018-9-22 23:25
真有你说的这么好东湖城永旺就不会黄了

东湖城永旺梦乐城黄是因为征地的问题,当地村委会摆不平,区ZF后来又出事,然后16年房价大涨,拿地成本提高了太多,只能放弃.但是这一块的居民多,周边竞争对手少,符合永旺一向的选址风格,所以最后还是开了个永旺超市.
其实要是梦乐城能落户这里,还是蛮好的,毕竟永旺的招商水平和经营水平还是让人放心的,去过已经开的3个永旺梦乐城,普遍人气很旺,品牌的调整也不错.

lsclf · 发表于 2018-9-23 16:20:28

levis52 发表于 2018-9-22 23:06
这海报宣传写得什么鬼。。。。地铁四号线D出口。。。。最重要的哪个站它不写。。。。

4号线仁和路站。

闲清居士 · 发表于 2018-9-23 17:31:31

swatcat 发表于 2018-9-23 15:20
东湖城永旺梦乐城黄是因为征地的问题,当地村委会摆不平,区ZF后来又出事,然后16年房价大涨,拿地成本提高了 ...

等龙湖天街吧，青山永旺选址武汉站地区，洪山永旺就要去南湖白沙洲了。

日日之天 · 发表于 2018-9-23 17:34:56

新开业人这么多啊，不知道后期如何？感觉现在规模不大的商业越来越难做，基本都变餐饮+培训了。

闲清居士 · 发表于 2018-9-23 18:03:20

danny1988 发表于 2018-9-23 01:39
看下了淘票票上，自由人影院的票基本没人订，这还是中秋小长假，刚开业一天就立个flag人气比这比那高不好 ...

金地自由人影城的影厅都很小，座位数也不多，大厅很少。淘票票上看，票价比其他影城都要贵一点。一个7万方的商场，以开业第一天的情况预言几年后的常态客流情况，是不严谨的。24万方的奥山，27万方的众圆，14万方的印象城，开业的时候都是人山人海。而金地广场正是因为小，整个商场空间小，人流在场内相对集中，整体就会觉得客流可观。而假设金地广场开业当天的客流量和前面的三家商场开业当天客流量相当，那么7万方的金地商场加超市空间就会显得局促，出现限流的情况就非常正常。东湖新城片区属于新兴居住区，人口体量整体上来说还不是很多，周边与老城区的完整配套还是有一定差距，不过因为商业体量不大，商场正常经营可以维持的，满足附近居民日常所需。该片区还在逐步造城发展中，未来的实际常态客流和经营情况，还需要时间来观察，现在断言肯定比谁强、肯定比谁好，还早。

gc1015 · 发表于 2018-9-23 18:24:54

本帖最后由 gc1015 于 2018-9-23 18:38 编辑

闲清居士发表于 2018-9-23 18:03
金地自由人影城的影厅都很小，座位数也不多，大厅很少。淘票票上看，票价比其他影城都要贵一点。一个7万 ...

打开卫星地图看占地面积可能觉得金地附近已建成区域没老青山城区密度大，但是要知道光东湖城加金地2个小区都有1万多套房子，青山的老街坊平均一个街坊也就1000多户，这2个小区就相当于10个青山的老街坊了，何况旁边方圆2公里内还建房起码超过3万套，以房屋套数来算，2公里内已建成入住的基数相当于至少40个青山老街坊的体量，支撑一个7万方的社区型商业体支撑不起来吗？关键附近就这一个商场

gc1015 · 发表于 2018-9-23 18:30:20

本帖最后由 gc1015 于 2018-9-23 18:58 编辑

闲清居士发表于 2018-9-23 18:03
金地自由人影城的影厅都很小，座位数也不多，大厅很少。淘票票上看，票价比其他影城都要贵一点。一个7万 ...

奥山众圆印象城开业的时候去凑热闹的可能都是和平大道那一排的同一批人，青山几个商场完全没有做到1+1>2，甚至=2都做不到，完全是恶性竞争互相伤害，金地这次开业来的人应该很少有和平大道那边特意慕名而来的吧，至少金地也还没那个魅力，应该还是友谊大道团结大道欢乐大道这一片的，跟青山top3的受众人群应该不是一批人。

gc1015 · 发表于 2018-9-23 19:09:30

本帖最后由 gc1015 于 2018-9-23 19:12 编辑

danny1988 发表于 2018-9-23 19:01
青山的几个商场服装或其它品牌覆盖度很差么？重复率多恶性竞争了么？一个票房第4一个第20，互相伤害了么 ...

可能我的文字没有很好的表达我内心的意思，我指的这个生意好坏，人气高低，单纯的就指商场物业营收能赚钱，开店的商家能赚钱，而不是不停的开一家倒一家换一批，到最后没有新商户来承租，商场营收亏损，空置率大增，金地的商铺运营稳定性和空置率应该都搞更稳定，当然有适当调整引进新的品牌也是好事。

charles_tian · 发表于 2018-9-23 19:14:48

gc1015 发表于 2018-9-23 18:30
奥山众圆印象城开业的时候去凑热闹的可能都是和平大道那一排的同一批人，青山几个商场完全没有做到1+ ...

原来团结大道这一块都是去和平大道的，现在被吸引过去了。

anderain · 发表于 2018-9-23 19:27:55

闲清居士发表于 2018-9-23 18:03
金地自由人影城的影厅都很小，座位数也不多，大厅很少。淘票票上看，票价比其他影城都要贵一点。一个7万 ...

青山的购物中心受限于相对封闭的区位和有限的客流，除青山之外的人群很少会去，合适的定位应该是10万方左右的区域性中型购物中心，但实际情况是众园、奥山、印象城三个场子的体量都明显过大，且同质化严重。另外周边没有形成商务区，缺少高端酒店、高级写字楼的商务人群支撑，客流只能依靠周边居民，所以没有必要比对孰强孰弱，找准自身项目的定位才是最关键的。

gc1015 · 发表于 2018-9-23 19:28:01

charles_tian 发表于 2018-9-23 19:14
原来团结大道这一块都是去和平大道的，现在被吸引过去了。

这个当然也不否定，我就是住这个片区，以前一些可去可不去的活动或者饭局，可能觉得远就不去了。现在步行可达的地方开了家差不多的商场，那些可去可不去的最后可能就去了。

danny1988 · 发表于 2018-9-23 19:29:32

gc1015 发表于 2018-9-23 19:09
可能我的文字没有很好的表达我内心的意思，我指的这个生意好坏，人气高低，单纯的就指商场物业营收能赚 ...

我楼下的包子铺，10年没关门，天天早上排队，人气旺的不得了，这样有意义么？商业不就是看品牌和销售额

gc1015 · 发表于 2018-9-23 19:41:55

danny1988 发表于 2018-9-23 19:29
我楼下的包子铺，10年没关门，天天早上排队，人气旺的不得了，这样有意义么？商业不就是看品牌和销售额

以品牌和营业额为战略核心的我想这类型的商场也不会自我定位成社区型商业。社区型商业体找准定位，稳定稳健运营不是更关键吗？

doorla · 发表于 2018-9-24 23:59:37

今天去逛了下每个餐厅都是翻台

[城建综合] 武汉金地广场9月22日开业

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