建设纪实——宝龙一城|200.1m39f|151.1m31f|商场4F主塔8F副塔20F商业停工(2024.6.4)

功夫

神秘器官 发表于 2019-2-8 12:35
南商两个问题，一是高度不够，二是品质偏低

高度主要限高，没办法的.品质的话，毕竟民企总部大楼为主.

ko2016

总高度有待确认

ningbobo123

2.13----------貌似售楼处建筑和 地块一角

ningbobo123

2.13-----地块一角2

ningbobo123

实地看了一下地块，确实很大几乎横跨整个南商核心区，个人感觉建住宅有点可惜，（虽然有两栋商用）抱着宁缺勿滥的精神都建商用大楼就好了。。因为位置实在太核心了。最后还要问问大大们这个项目叫宝龙城，是宝龙的次级项目吧，顶级的叫宝龙一品吧？这么好的位置都不上顶级吗？

Madmax

ko2016 发表于 2019-2-12 22:47
总高度有待确认

這個角度看不出有200

功夫

2019.2.13

功夫

宁波崛起

ningbobo123 发表于 2019-2-13 19:26
实地看了一下地块，确实很大几乎横跨整个南商核心区，个人感觉建住宅有点可惜，（虽然有两栋商用）抱着宁缺 ...

宝龙内部定位其实挺混乱的，虽说内部分了宝龙一品、宝龙城、宝龙广场，但是产品线之间的招商档次根本没有拉开，唯一的厦门宝龙一城，除了W酒店还有点亮点之外普通商业品牌招商也就其他宝龙城甚至宝龙广场的水平

ningbobo123

宁波崛起 发表于 2019-2-16 23:13
宝龙内部定位其实挺混乱的，虽说内部分了宝龙一品、宝龙城、宝龙广场，但是产品线之间的招商档次根本没有 ...

知道啦，谢谢。

ko2016

宁波的超高层建筑落后关键就在2010年左右开始，当时国内各大城市井喷一样规划开工200+,全力招商引资引进大的开发商，像宁波这种级别的城市2010年左右哪个城市不开工规划10座以上200+，而我们2010年到2014年这段黄金期开工的200+除了东新的国航和中银外没了，现在想想就气，当时的领导和规划部门和招商单位的懈怠保守无所作为对我波城市建设发展所造成的损失用现在的眼光看实在是难以弥补！

ko2016

宁波规划部门一味只知道限高，招商部门也是奇葩，大家想想2010年左右这几年我波大的楼宇项目除了招商了东新拖了N年的恒大城市之光外几乎没有别的外地大的国内知名的商业地产开发商来宁波了，三江口的绿地和新世界除外那也是几年后造的，国内别的城市超高层综合体开发的很成功的港资九龙仓，嘉里，新鸿基，恒隆，内地的宝能，华润，世贸，龙湖这些一个都没来，到现在也只有华润来宁波拿地造湾头万象城，而且还被奇葩限高90米，不放眼全国不去努力引进国内有实力的开发商来，就靠本地的民营企业造点总部大楼也只有造出像南商那种100米级别的高度了。

你食屎啦

ko2016 发表于 2019-2-17 12:43
宁波规划部门一味只知道限高，招商部门也是奇葩，大家想想2010年左右这几年我波大的楼宇项目除了招商了东新 ...

万象城那块是真没办法，旁边就是机场，南商也一样是机场原因。
然后三江口拆迁进度太慢了，特别是海曙片区，根本拆不动，大好地块就让那些市民收租用，能怎么办？哪还有地块让开发商投资的。
所以期待高楼的只能倚仗东新，但是东新进度也太慢了

你食屎啦

ko2016 发表于 2019-2-17 12:43
宁波规划部门一味只知道限高，招商部门也是奇葩，大家想想2010年左右这几年我波大的楼宇项目除了招商了东新 ...

像杭州也是到处限高啊，但人家200+进度很快，而且基本全集中在钱江新城，宁波的市级项目东部新城为什么进度这么慢，200+规划这么少？
照宁波东新这个速度，等杭州世纪城城摩天全起来了，估计东新还没整明白。
所以锅在东新，三江口和南商已经尽力了，在各种限制下各自开工两栋200+

你食屎啦

宁波**拉项目搞产业还行，
怎么基建就这么不重视，不和副省级城市和省会比，就拿省内温州来说，t2造的比温州慢，奥体造的比温州慢。其他高铁站，地铁，高楼说多了都是泪。
人家都说宁波是小城市，管你多少gdp，管你多少税收，管你多少有钱，城市气魄就是小