欣赏下江边5万多一平的房子

ceeezj

绿城的销售也在朋友圈发这个图

wachep1000

mlwuhan 发表于 2019-3-26 17:18
复地汉正街东片2月公示的住宅，这品质很一般吗，再看看复地东湖国际的二手房成交价和绿化率，华发外滩荟 ...

我倒是觉得，汉正街那块卖不过二七的价格的最大原因是武汉天地从二桥南往二桥北的价值延伸和示范，再加上汉口沿江商务区和华发绿城万科中信泰富这些的加成，加上周大福等几家保险超高。还有一个因素就是二七拆迁爆破动静大速度快。这些因素的叠加，才导致了上面有一个层主说的汉正街价值没有得到体现的原因吧

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5W在武汉现在也差不多是均价了吧

lenovoX2013

wachep1000 发表于 2019-3-27 11:07
我倒是觉得，汉正街那块卖不过二七的价格的最大原因是武汉天地从二桥南往二桥北的价值延伸和示范，再加上 ...

汉正街主要是周边环境差，拆迁是个大问题，要拆就要拆彻底，留下一些不拆的话环境好不了。

tianzhizizhifu

mlwuhan 发表于 2019-3-25 21:14
复地汉正街东片今年开盘应该也会是5万+吧，再看明年嘉里汉正街、华发外滩荟两个项目住宅开盘多少

汉正街顶多三万加，档次不够，二七富人集中营，没有之一。

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katen530

从过去的项目来看，代建的干儿子质量和亲儿子一样的

mlwuhan

tianzhizizhifu 发表于 2019-3-27 11:26
汉正街顶多三万加，档次不够，二七富人集中营，没有之一。

你说的话，真搞笑，我也就当喜剧片看看，汉正街板块是整个武汉到目前付出旧改成本最高的片区，没有之一，二七当年拆迁就大几千一平，汉正天街板块目前住房拆迁都要2万5左右一平，商铺6万左右一平，最后做出来的房子只卖3万多，你是在逗我吗，武汉嘉里中心的住宅就3万多一平

汉正天街，周边商业：江汉路、华发外滩荟、武广、恒隆、武汉K11、嘉里中心、还有楚宝、清芬、磨子桥、和平里、…………，那么多待开发的片区，潜在的太古里等等大型商业项目，办公部分：未来高端摩天写字楼林立、武汉陆家嘴，再加上长江汉江江景资源，档次不够，你别把我笑喷了

刚刚好

mlwuhan 发表于 2019-3-27 14:27
你说的话，真搞笑，我也就当喜剧片看看，汉正街板块是整个武汉到目前付出旧改成本最高的片区，没 ...

汉正街是嘉里城不是嘉里中心，两者定位不一样。

mlwuhan

刚刚好 发表于 2019-3-27 15:05
汉正街是嘉里城不是嘉里中心，两者定位不一样。

江汉区2019年**工作报告，嘉里中心

dtz

tianzhizizhifu 发表于 2019-3-27 11:26
汉正街顶多三万加，档次不够，二七富人集中营，没有之一。

西北湖片也还可以

katen530

汉正街这一块难度有点大。谨慎看好

destroyman

聚集效应，江岸滨江

bionypay

mlwuhan 发表于 2019-3-27 14:27
你说的话，真搞笑，我也就当喜剧片看看，汉正街板块是整个武汉到目前付出旧改成本最高的片区，没 ...

你这个图好像是 最新的额， 复星几栋楼的位置基本都复合最新的方案，

就是600+， 有生之年看能不能实现，

mlwuhan

dtz 发表于 2019-3-27 15:26
西北湖片也还可以，西北湖壹号+中海万松九里+华发中城荟+太子汉府，面积和总价有过之而无不及，也算富人 ...

西北湖号称武汉第一代富人区，未来还有华润万象城的住宅产品，上面那个发言的人显然有地域偏激倾向，汉正天街现在缺少大开发商，就算这样，目前汉正天街里一些普通开发商诸如长航自己开发的住宅新港长江府，毛胚虽然是3万7，但紧临长航中心旁边的5号、6号两栋超高层，都是320-350平户型，总价也是1200万、1300万了