武告字（2020年）9号（绿地定向拿地，光谷中心城200米超高层）

mas1back

钟爱科比 发表于 2020-6-29 10:35
我想问下那栋200米是之前规划的还是新加的一栋200，我记得之前就有一栋400搭配200的

新加的一栋，

klqh

光谷绿地中心原效果图就不错，改矮一点就可以了。

cccs

300+也不错，关键是得能建起来

钟爱科比

white125 发表于 2020-6-29 11:47
是新的一栋，富力中心正南边的三角地块，不过那块地原本规划的就是200米

谢谢大佬。。。。

mas1back

        说实话，没有那么多限定条件，这两个地块捆绑上土拍的话，照样很抢手！71号地块超过25万方纯住宅，按2万的均价算，50亿妥妥的，抛开20亿地价，以及建筑成本，绝壁是个香饽饽！哪怕算上70号地块，都不会亏！所以我就搞不懂东新这个操作了？明明很抢手的两个地块，为什么还是指向绿地拿地？唯一的解释就是光谷中心城规划的400米地标超高层了，绿地从拿地到现在，这么多年过去了，住宅搞得差不多了，超高层连个影子都没看到，难不成住宅还亏了？？？东新这次赔上一大块纯住宅，绑定超高层地标，让绿地回血，这也是没办法的事，吃一堑长一智，下次长点心吧！
        

丁伟与竞亿

是300米还是300＋

white125

绿地做住宅品质好也就算了，问题是品质又差，我看碧桂园、瑞安、奥山也可以学学绿地，商服开工前再要几块住宅地，不然就不开工，反正东新会给。

intelar

mas1back 发表于 2020-6-29 12:38
说实话，没有那么多限定条件，这两个地块捆绑上土拍的话，照样很抢手！71号地块超过25万方纯住宅， ...

超高不建，东新血亏，那块地楼面价才1000出头

钟爱科比

mas1back 发表于 2020-6-29 12:38
说实话，没有那么多限定条件，这两个地块捆绑上土拍的话，照样很抢手！71号地块超过25万方纯住宅， ...

71号住宅地块在哪个位置，是跟200米挨在一起的吗

马兰花

不低于300，其他开发商也可以建，问题是允不允许别的开发商建，泛悦城画了个300加有没有限高被砍啊？

mz88065157

mas1back 发表于 2020-6-29 01:41
简单解读一下，仅供参考

我看了下这次土拍，基本上都是定向拿地，包括远城区的两个巨无霸地块，限定条件 ...

跟天府新区不用比  中心城是光谷的新中心  天府可是四纽的新中心 ， 新会展 ，新商务区， 新政务区 ，新学校 ， 新医院 。东新没有财力也没有能力打造一个武汉新中心，现在做好眼前的规划 ，充实人口充实产业 做一个有声有色的国家级高新区比较实际。

aini89757

mas1back 发表于 2020-6-29 01:41
简单解读一下，仅供参考

我看了下这次土拍，基本上都是定向拿地，包括远城区的两个巨无霸地块，限定条件 ...

天府新区定位，是四纽城市新中心。
市府都在天府。
是高新区+CBD+会展商务等集大成的全新中心。

武汉刘昊然

发现新区 商务会展交通高新这些东西可以移到新区 但就是商圈好像移不了

903514186

其实光谷中心城多修几栋二百，加一栋最高的三百多米的楼，辅以150米左右楼组成一个小型商务区即小CBD，另外会展这块，在原有的基础上再新建一个，实际也就不错了

903514186

武汉刘昊然 发表于 2020-6-29 14:45
发现新区 商务会展交通高新这些东西可以移到新区 但就是商圈好像移不了

光谷中心城的商圈可以慢慢来，多引进几家，商业气氛就起来了