中北路亘星住宅项目＆南山项目公示

chinahwd

黄金vip用户 发表于 2020-8-15 17:23
太密集了吧  万达广场  汉街   在来个万象城  竞争多激烈

商圈在于各种商业形态扎堆，更好地共享规模经济和范围经济的好处，从而使得商圈更具吸引力和竞争力

家印哥

两湖隧道：
图中能看到两湖隧道黄鹂路段的隧道控制线和影响线；控制线宽度几乎为现有黄鹂路宽度，并未拓宽，虽然隧道黄鹂路段为盾构，但这能塞下双向6车道的隧道？

mas1back

家印哥 发表于 2020-8-15 17:36
两湖隧道：
图中能看到两湖隧道黄鹂路段的隧道控制线和影响线；控制线宽度几乎为现有黄鹂路宽度，并未拓宽 ...

分上下层？

mas1back

chinahwd 发表于 2020-8-15 15:25
B2地块公示，怎么没有发现哪里有啊？目前只看到了A1、B1、B3、B4地块公示情况呢

平面图已经给出了B2的数据，放大到200%

家印哥

开放式设计：
效果图上看到，似乎为开放式小区设计？连小学都是开放式的没有围墙，不知道后续是否这样实施，否则感觉存在安全隐患。

商品住宅：
住宅部分，户均166平方米，车位比1.5，大户型高车位比；大面积玻璃外墙，160米+超高层，符合近期武汉的豪宅趋势。

配套小学：
中北路亘星小学（还有英文名：Gen Xing Primary School），excuse me，什么野鸡名字？直接以开发商名字来命名，这是何种蜜汁自信？不晓得后续是否会和名校合作引入分校模式，不然这小学会直接劝退潜在的土豪业主。

家印哥

地下垃圾转运站：
几乎全部地下化，地上部分建成类似于街边公园的模式，与周围小区、小学能和谐融洽。
不知此种设计是否属于首次，联想到以前小区周边配建垃圾站，将毫无疑问导致周边业主的一致反对，最终搁浅。
这种设计，或许能成为一种解决问题的新思路。

家印哥

电视机厂B地块：
事实上，现在公示图中所展示的，是已近土拍的P（2019）011号，但它并未包含电视机厂的全部，还有中北路和黄鹂路交汇处的地块，即为未开拍的B地块。




B地块属于2013年发布的，武汉市工业遗产保护与利用规划，第一批名录中。
电视机厂的主体建筑，为保护对象，其保护类型为单体建筑遗产。




但保护不意味着禁止开发，希望未来能以汉阳造为蓝本，打造具有历史文化烙印的特色园区。

家印哥

mas1back 发表于 2020-8-15 17:38
分上下层？

希望如此，黄鹂路离两湖隧道秦园路入口很近，如果这段太窄，就会让隧道的入口变成堵口。

chinahwd

mas1back 发表于 2020-8-15 17:39
平面图已经给出了B2的数据，放大到200%

火眼金睛，犀利哥！佩服佩服！

yunyustan

家印哥 发表于 2020-8-15 17:36
两湖隧道：
图中能看到两湖隧道黄鹂路段的隧道控制线和影响线；控制线宽度几乎为现有黄鹂路宽度，并未拓宽 ...

其实扩宽了，你看黄鹂路加气站的框框有一半是在这张图马路上。但是现在的加气站那个框框是在黄鹂路马路的边边挨着在，而且现在黄鹂路加气站已经拆除完毕了。只不过现在的东亭小区的围墙就是这张图绿色灌木的位置，如果马路真这么扩，那人行道就没有了。

firefly1130

家印哥 发表于 2020-8-15 17:34
也是平时关注比较多的项目，看了批前公示，几点想法分享一下：

地块内商服部分：

之前问了工控的朋友，他们已经取消了和康莱德的合作，打算自营！目前已经有江南亘星，大智亘星2家酒店已开业。这里的地标以后也是亘星酒店！

bionypay

家印哥 发表于 2020-8-15 17:59
电视机厂B地块：
事实上，现在公示图中所展示的，是已近土拍的P（2019）011号，但它并未包含电视机厂的全 ...

怪不得300+的正门口竖着 一栋 老掉牙还被削了一半的楼，硬是不拆

黄金vip用户

firefly1130 发表于 2020-8-15 21:41
之前问了工控的朋友，他们已经取消了和康莱德的合作，打算自营！目前已经有江南亘星，大智亘星2家酒店已 ...

彻底土鳖化 连学校都用亘星的名字 是不是太霸道了

黄金vip用户

家印哥 发表于 2020-8-15 17:36
两湖隧道：
图中能看到两湖隧道黄鹂路段的隧道控制线和影响线；控制线宽度几乎为现有黄鹂路宽度，并未拓宽 ...

黄鹂路拓宽必须把东亭小区拆了才有可能  ，这片区教育也很奇葩！东亭中学面积明显以后不具备中学教学能力。这又来个亘星小学。意味着这片有2个小学 东亭小学和
亘星小学 以后对口哪个中学呢？

黄金vip用户

东亭路上还有个休干所和部队的地，占用了大量的土地资源。真是浪费优质地。如果能搬走。完全可以在打造一个高端小区