远洋集团---三阳路<武汉设计之心项目>施工现场

斑马斑马

这个楼盘有什么具体信息吗？
住宅什么时候开盘？

Rabbithome

巴山楚仁 发表于 2020-11-29 17:32
感觉你不是老武汉，不要以为凡是过去的租界区就一定会是老房子成堆。

从武汉天地一带的日租界到到三 ...

之所以这样问，是因为这两天有公众号发出文章指出武汉市自然资源和规划局于2020年4月启动《武汉市住区空间密度管控政策研究》工作，并基于研究成果形成《关于进一步加强居住用地建设强度管理的规定》（征求意见稿），目前正在征求各区与相关单位的意见，后期将根据反馈意见进行完善后，报上级部门审议。

其中提到强度一区和强度二区容积率不能超过3，强度三区和四区不超过2.5。
另外第七条有提到主要结合武汉市的实际情况，对城市重点功能区，历史文化风貌区，生态底线区，生态发展区，特殊高度管控区的居住用地容积率和建筑高度指标的确定提出了路径要求。历史文化风貌街区，生态底线区，生态发展区应严格控制建筑高度和容积率，其建设强度应符合《武汉市基本生态控制线管理条例》，《武汉市历史文化风貌街区和优秀历史建筑保护条例》等相关规定或规划要求。

看巴总如何定义老武汉，我可能没那么老吧，但家里几代人已经在旧英租界生活了六，七十年了，周围也都是百年的历史建筑。可能对三阳路那边并没有太了解，多谢科普。

wal310310

2049是个很神秘的公司啊

Fun_。

是隧道出口、五福路对着的那个地吗？效果图看起来不错哈！话说为什么远洋网上把这个项目叫做江岸区艳阳天项目？https://www.sinooceangroup.com/z ... b01b6c0787a3b0ef40f

巴山楚仁

Rabbithome 发表于 2020-11-29 20:20
之所以这样问，是因为这两天有公众号发出文章指出武汉市自然资源和规划局于2020年4月启动《武汉市住区空 ...

谢谢你的回复，几代人住在租界区那自然是老汉口了。

虽然ZF出台政策，将原租界区划入老城历史文化风貌区进行保护和升级，但其实大家都知道，武汉的老租界区目前成规模保留下的片区并不多，大部分都被高层建筑和80-90年代新建的火柴盒单位宿舍楼覆盖。

同理，武昌老城区其实也一样，类似昙华林那样的老建筑已经不多了，更多也是最近几十年新建的多层单位住房。

所以，ZF到底是如何改造的，还真不清楚其思路。其实国内成规模保留下的老历史风貌区也不多，青岛、天津反而多一些。上海的公共租界区中也矗立了很多的高层写字楼。汉口的老租界区是保护的最差的。现在上海基本上杜绝了在历史风貌区建高楼，天津的做法是在附近新建同样风格的建筑，也就是山寨版欧陆古典建筑。虽然形成一个整体，但还真不好分清楚谁是古董谁是山寨，只能从楼层高度区分，因为新建的仿古典建筑更高一些。

就看武汉怎样走出自己的路子，感觉不会走天津的路子，估计还是学上海的做法。

Nicholas_Zhou

巴山楚仁 发表于 2020-11-29 20:56
谢谢你的回复，几代人住在租界区那自然是老汉口了。

虽然ZF出台政策，将原租界区划入老城历史文化风 ...

巴版能不能帮忙审核一下帖子，发了将近两个小时了，还没审核出来麻烦了

Rabbithome

巴山楚仁 发表于 2020-11-29 20:56
谢谢你的回复，几代人住在租界区那自然是老汉口了。

虽然ZF出台政策，将原租界区划入老城历史文化风 ...

谢谢巴总的归纳总结。近代的建筑群在全国范围内的确留存主要几个城市，青岛保护的很好，至少视频看上去一片红顶房的整体效果很好。前几天玩摄堂大师也拍了巴公房子那一片的无人机大片，非常美，可惜就像你提到的80，90年代的六层建筑，在画面中非常突兀。已成事实的就已成事实，但未来的规划，待建的建筑最好能符合历史风貌保护区的整体格局就好了。一元路的正式征收已经下达，以后如何规划也未知，希望能修旧如旧吧。

toif

Fun_。 发表于 2020-11-29 20:42
是隧道出口、五福路对着的那个地吗？效果图看起来不错哈！话说为什么远洋网上把这个项目叫做江岸区艳阳天项 ...

艳阳天地块

tiancaiba

离外滩天玺多远

sunbaby

挺好看的 设计之心 设计之都 傻傻分不清

11summer

能按照设计成型还是可以的

井然

我就问问，有酒店吗？

Berlyn

效果图不错，期待早日落成！

伊尔根觉罗

wal310310 发表于 2020-11-29 20:23
2049是个很神秘的公司啊

不神秘。。国资公司

伊尔根觉罗

tiancaiba 发表于 2020-11-30 09:09
离外滩天玺多远

没多远