武汉市国有建设用地25号（古田万人宿舍75亿+汉阳新港长江城再推55亿巨无霸）

Berlyn

武汉每年土地供应还是比较充足的，就是有的地没有盘成熟地就卖了，价格一般

载水之舟

看建港地块能不能帮龙湖金茂越秀三剑客解套了  之前平安拿的楼面地价太贵了  这三家操盘难度很大

美熊

载水之舟 发表于 2020-12-2 15:57
看建港地块能不能帮龙湖金茂越秀三剑客解套了  之前平安拿的楼面地价太贵了  这三家操盘难度很大

平安大概率继续买进 新港二期，拭目以待

武汉米兰

美熊 发表于 2020-12-2 16:08
平安大概率继续买进 新港二期，拭目以待

平安不知道。南方总部今年不会在汉阳拿地。

wzwjffg

firefly1130 发表于 2020-12-2 14:54
万科绿城合作方都是华生地产。。。。也就是硚口拆迁的土老板。。。对这种本土地头蛇先吞下再二道贩子给开 ...

古田长丰那边大量空地可以好好规划和开发的，结果建了很多华生的还建房，地铁和配套也几乎没有，现在蓝光二手房卖一万出头，比三环外很多郊区都不如。
说起来古田现在集结了金地、招商、华润、龙湖、万科、绿城，希望能有所改观吧。

wzwjffg

飝龘 发表于 2020-12-2 14:48
问题是这次卖的都是轻轨站旁边的，万人宿舍就在古田二路站旁边，园博大道工农路在竹叶海轻轨站旁边。万科 ...

地头蛇拿地然后转手给大开发商的吧，还好是给了万科和绿城，给联x、福星xx，这里就彻底没戏了。

mas1back

新港长江城一期三大项目销售情况不容乐观，二期地价超过一万二没什么搞头；古田万人宿舍地块住宅用地更多，地价也更贵，不管是1万7的地大汉口校区，还是1万1的万人宿舍，真心有点贵

jojo404

挺猛的，一下子推出这么多地

流打鬼

感觉每年最后一天都有压轴土拍

johnsy

mas1back 发表于 2020-12-2 12:39
硚口这两年明显有长进，这两年搞了不少大项目，从太平洋到宗关，万科融创招商局三家项目超过170亿的地价， ...

硚口这几年卖地的收入真不少，期待皮子街早日拆迁掉。

edison321

说明武汉旧改、城市面貌还有巨大提升空间，一线城市旧改不动了，需要天量资金

whdtf

edison321 发表于 2020-12-2 19:46
说明武汉旧改、城市面貌还有巨大提升空间，一线城市旧改不动了，需要天量资金

汉正街，现在开盘40000+，拆迁难度可想而知。

whxlb

那些破晓，现在不撤，以后就更难了

whdtf

mas1back 发表于 2020-12-2 17:00
新港长江城一期三大项目销售情况不容乐观，二期地价超过一万二没什么搞头；古田万人宿舍地块住宅用地更多， ...

汉阳滨江规划的住宅太多，而且是一股脑的土地卖了，实在可惜。大规模的开盘导致整个汉阳滨江新房太多，加上国博商业也没有开发出来。

另外钟家村远洋受到限价影响，价格上不来，钟家村价格和国博滨江价格没有拉开差距，导致大量优质客户优先选择钟家村远洋。若钟家村后期中海2.7+甚至3+。
和国博滨江拉开差距，国博滨江才能快速解套。

动感小车车

whdtf 发表于 2020-12-2 20:04
汉阳滨江规划的住宅太多，而且是一股脑的土地卖了，实在可惜。大规模的开盘导致整个汉阳滨江新房太多，加 ...

你说到重点了，就是商业配套太差，如果国博或者四新钟家村有个像样的商业综合体，这些盘都好卖