超级文和友或将牵手天津劝业场！

kangkangf · 发表于 2022-1-4 15:52:42

枫恋忆发表于 2022-1-4 15:35
这俩谁都行，别是现代城自持就好

喊出这个定位自持是肯定不会了

kangkangf · 发表于 2022-1-4 15:59:07

张子赫发表于 2022-1-4 15:50
好奇skp真落地以后恒隆会怎么干

个人觉得对比广州天河路商圈，恒隆充当天环广场也行，轻奢为主。太古汇这类重奢就交国金吧。最好是skp，这样一个场子就能把巨大的品牌缺失补足，直接把天津商业拉升一档。

再好好南马路打造一下，比如海信二店，算上大悦城伊势丹及可能的k11，又是一个堪比天河路的商圈。完全符合国消中心的定位了

张子赫 · 发表于 2022-1-4 16:24:45

kangkangf 发表于 2022-1-4 15:59
个人觉得对比广州天河路商圈，恒隆充当天环广场也行，轻奢为主。太古汇这类重奢就交国金吧。最好是skp， ...

感觉恒隆应该不会再坐以待毙了

张子赫 · 发表于 2022-1-4 17:35:43

张子赫发表于 2022-1-4 16:24
感觉恒隆应该不会再坐以待毙了

海信应该也会把小白楼主力转移到南门外避开SKP，恒隆3公里范围内至少双奢场以及6个轻奢场，不调改会非常艰难

kangkangf · 发表于 2022-1-4 18:52:55

张子赫发表于 2022-1-4 17:35
海信应该也会把小白楼主力转移到南门外避开SKP，恒隆3公里范围内至少双奢场以及6个轻奢场，不调改会非常 ...

在国金直接竞争下小白楼海信可能会流失部分大牌。西安skp一开旁边世纪金花也不行了正改为合生汇。不过我觉得，skp 天万新海信三家大体量重奢场，加上小镇强奥莱，很可观了。天津追求品牌齐全度就行，各牌子都开一家，先满足本地需求。数量上倒无所谓，四五家高奢也未必撑得起来，毕竟辐射范围有局限。

Jeweiz · 发表于 2022-1-4 23:19:12

本帖最后由 Jeweiz 于 2022-1-4 23:33 编辑

kangkangf 发表于 2022-1-4 15:59

个人觉得对比广州天河路商圈，恒隆充当天环广场也行，轻奢为主。太古汇这类重奢就交国金吧。最好是skp， ...

关键是金街没有能对比天河路商圈旅游目的地商业的正佳广场，正佳这两年转型很快，不仅开了乐高旗舰店，21年末还把太古汇的索尼直营店挖到正佳了。
其实不止重奢，金街在旅游目的地商业上也应该多做提升，毕竟还是4A景区，天津也就大悦城、小镇能算得上，天河城其实可以学习一下正佳，朝旅游目的地方向努努力，多引进点旗舰店直营店。
就像上海茂业广场，本身是个老商业了，但耐克001、乐高旗舰店、m&m豆直营店全在茂业，无形中提升了其旅游目的地属性。

张子赫 · 发表于 2022-1-4 23:26:18

kangkangf 发表于 2022-1-4 18:52
在国金直接竞争下小白楼海信可能会流失部分大牌。西安skp一开旁边世纪金花也不行了正改为合生汇。不过我 ...

南门外海信如果真开，小白楼海信的全部大牌应该都会转移，skp的力量太恐怖，海信硬刚可能不是对手……恒隆也只能是强化潮奢属性，学大悦城，彻底网红路线，天环广场的美妆恒隆就学不来，大悦城仁恒伊势丹天河城和未来可能的skp都有美妆，运营是真的费劲了

张子赫 · 发表于 2022-1-4 23:33:22

Jeweiz 发表于 2022-1-4 23:19
关键是金街没有能对比天河路商圈旅游目的地商业的正佳广场，正佳这两年转型很快，不仅开了乐高旗舰店 ...

天河城的网红茶饮还有很大提升空间，而且据说天津乐高的整体业绩还不错，存在未来开旗舰店的可能，劝业场文和友如果改造成功，肯定算旅游目的地商业，最近滨江道聚人流的网红店明显在增多，如果现代城skp或万象城顺利落地，滨江道商圈的整体能级在北方应该无出其右了，比广州天河也只强不差

春琴抄 · 发表于 2022-1-5 01:28:14

Jeweiz 发表于 2022-1-4 23:19
关键是金街没有能对比天河路商圈旅游目的地商业的正佳广场，正佳这两年转型很快，不仅开了乐高旗舰店 ...

上海那是世茂吧。。。

kangkangf · 发表于 2022-1-5 02:21:56

Jeweiz 发表于 2022-1-4 23:19
关键是金街没有能对比天河路商圈旅游目的地商业的正佳广场，正佳这两年转型很快，不仅开了乐高旗舰店 ...

正佳的旅游属性我觉得更体现在室内海洋馆自然博物馆这方面，国内少见，国外倒很多这种模式。不过广州正佳和天河城年头久，内装属实落伍了，里面跟劝业场似的。
索尼直营店我觉得虽然有话题性但引流还是有限，深业上城的索尼也没见人多。

kangkangf · 发表于 2022-1-5 02:30:16

本帖最后由 kangkangf 于 2022-1-5 02:38 编辑

Jeweiz 发表于 2022-1-4 23:19
关键是金街没有能对比天河路商圈旅游目的地商业的正佳广场，正佳这两年转型很快，不仅开了乐高旗舰店 ...

肯定是希望多些主题店直营店旗舰店。
但其实金街本身就是景点，很多游客来天津都会打卡。金街可以拿民国风作卖点，比如独一无二的民国风文和友星巴克旗舰，另外印象城有计划打造民国风室内街区。

说到印象城我估计零售方面不会有多少亮点，超不过恒隆天河城，但在体验业态上会另类出圈。像space造梦空间还有最近市里提到的摩登天空，能看出团队想玩点新的潮流的，跟大众mall招商思路不一样的。

kangkangf · 发表于 2022-1-5 02:37:11

以印象城的情况，大体量分散式的旧改、又有商铺产权的先天不足。如果开业后反响不错，完全可称为商业运营教科书案例，一定会有话题性。也算和正佳的另类异曲同工了。

Jeweiz · 发表于 2022-1-5 08:13:34

春琴抄发表于 2022-1-5 01:28
上海那是世茂吧。。。

对世茂广场，打错了，谢谢纠正

新华之子 · 发表于 2022-1-5 11:21:46

SKP真的进国金？！

Jeweiz · 发表于 2022-1-5 18:55:33

kangkangf 发表于 2022-1-5 02:30
肯定是希望多些主题店直营店旗舰店。
但其实金街本身就是景点，很多游客来天津都会打卡。金街可以拿民 ...

希望能多点含金量高的旗舰店，像什么森马、巴拉巴拉的就算了吧，受众群体太小，噱头很低

超级文和友或将牵手天津劝业场！

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