招商蛇口在常熟琴湖的一级开发，琴湖溪里商业中心6.24盛大开业

中城一品02 · 发表于 2022-7-3 09:10:30

qhdd 发表于 2022-7-2 23:14
溪里的优势在于，它是个步行街，而刚好边上就是湖景，散步

是不错的感觉

中城一品02 · 发表于 2022-7-3 09:10:49

开业期间，琴湖溪里以“潮见新琴湖”为主题，从引入顶级优质IP资源、潮流活动等方面出发，探索潮流文化带来的商业价值，从而激发消费者对于潮流生活的想象。

在持续三天的开业庆典里，琴湖溪里准备了琴湖首届无人机表演秀，250台无人机以城市夜空为幕布，整齐变换灯光与队形，幻化出不同的画面，告白常熟这座城市，瞬间霸屏常熟市民的朋友圈。

琴湖溪里还联合了诸多国内人气乐队、潮流舞者、知名DJ等，倾力打造了“琴潮音乐汇”。在这次为期3天的潮流盛宴上，诸多极具话题性和关注度的活动将轮番上演，为消费群体带来了极具体验感的多重视听盛宴。

中城一品02 · 发表于 2022-7-3 09:11:06

在建筑形态方面，琴湖溪里摒弃了传统封闭的盒子形态，打造低密开放街区。空间设计上，琴湖溪里将虞山琴派文化融入其中，以五音之数规划五大广场，打造出“琴丝舞动、山水鎏金”的商业流线，并植入江南民居黑白灰的建筑特色，构建出深色屋顶加大虚大实的整体造型。

为了以特色业态聚焦不同消费群体，琴湖溪里打造了天幕区、滨湖区、文化中心三大功能分区，其中天幕区、滨湖区已于6月24日率先开业。

天幕区总体量约6万方，构筑了常熟首个6000㎡巨型玻璃天幕，与琴湖塔交相辉映；构建常熟首个常熟特色+江南风情的五音市集主题街区。

6000㎡天幕实景图

滨湖区总体量约2.5万方，引进微醺餐酒吧、新派网红烧烤等业态，打造24小时不落幕的夜游经济；同时引入皮划艇、电动冲浪等，打造城市水上运动中心。

文化中心总面积约3.5万方，涵盖演艺剧场、文创市集、亲子乐活等丰富业态，以虞城千年历史沉淀为基底，融合多种先锋新锐艺术形态，打造多元化的文化社交场所，预计将于2023年6月开业。

中城一品02 · 发表于 2022-7-3 09:11:22

基于招商蛇口强大的品牌号召力，琴湖溪里以重塑常熟商业生态为出发点，引入了近120个国内外知名品牌，以多元的业态组合为消费者带来全新的体验，满足他们对美好生活的诸多想象。

琴湖溪里共引进TOPTOY 、镭战大联盟、立航水上运动、海帆亲子游泳、MINI BAR、汉森熊、芝小官、和创柚子、任天堂等首进常熟品牌20余家，幸福蓝海国际影城、银吉姆健身、蔚来汽车、NIKE BECON 550、KFC等城市旗舰店40余家。

发力引进首店之外，琴湖溪里还十分重视品牌组合的化学效应。以餐饮业态为例，不仅有西元里、小菜园、雨后行菜、庆江南等中式餐饮，还有TDD法式餐吧、和创柚子日本料理、好牛烧肉、王妃家烤肉等异域美食，满足不同消费客群的需求与偏好。

此外，琴湖溪里在潮玩体验方面的表现同样可圈可点：幸福蓝海国际影城、TOP TOY、镭战大联盟、极客卡丁车、摩趣邦VR、立航水上运动、海帆亲子游泳俱乐部、TATA KTV等品牌，以全年龄段的潮流体验业态组合，实现可逛度高、粘客能力强的城市超级娱乐场。

中城一品02 · 发表于 2022-7-3 09:11:38

招商蛇口是百年央企——招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，以商为势，共建城市未来，一直致力于成为“美好生活承载者”。

作为美好生活的“第三空间”，商业板块一直以来都是招商蛇口发力持有物业的主赛道之一，并形成了“海上世界”、“招商花园天地”、“招商花园城”、“招商花园里”四条商业产品线。目前，招商蛇口管理商业覆盖城市超32个、落地项目超60个，商业总建筑面积规模超700万㎡，构建了一个又一个城市美好生活圈。

琴湖溪里盛大开业，是招商蛇口产品拓新的一次成功实践，也是对“双百战略”计划的一次成功推动。

iPhone20 · 发表于 2022-7-3 18:42:37

qhdd 发表于 2022-7-1 20:18
我要提一句
虽然但是，不要过于生在福中不知福
县级市除了昆山招商引资能力都那样。你以为Cs不想引进山姆 ...

开放式商业本来就不容易活，招商还这么摆烂，面馆炸串茶叶店都出来凑数了，他怎么不学学华地和印象城，迟早玩完。

litonguse · 发表于 2022-7-9 09:51:12

qhdd 发表于 2022-7-1 20:18
我要提一句
虽然但是，不要过于生在福中不知福
县级市除了昆山招商引资能力都那样。你以为Cs不想引进山姆 ...

隔壁的太仓只能看看不说话

sd13 · 发表于 2022-7-9 11:05:29

iPhone20 发表于 2022-7-3 18:42
开放式商业本来就不容易活，招商还这么摆烂，面馆炸串茶叶店都出来凑数了，他怎么不学学华地和印象城，迟 ...

先培育人气，光有逼格没有人气都是白搭

iPhone20 · 发表于 2022-7-9 12:50:04

sd13 发表于 2022-7-9 11:05
先培育人气，光有逼格没有人气都是白搭

都摆烂招商了，还聚什么人气，没有回头客的商场，凉凉

iPhone20 · 发表于 2022-7-9 12:51:35

sd13 发表于 2022-7-9 11:05
先培育人气，光有逼格没有人气都是白搭

开业第一天看见新百伦还是仿的那个假牌子我就知道是个垃圾商场了。

qhdd · 发表于 2022-7-10 16:02:01

iPhone20 发表于 2022-7-9 12:50
都摆烂招商了，还聚什么人气，没有回头客的商场，凉凉

到底什么牌子在你眼里不是摆烂？我怎么不见八佰伴人满为患？

iPhone20 · 发表于 2022-7-10 16:55:58

qhdd 发表于 2022-7-10 16:02
到底什么牌子在你眼里不是摆烂？我怎么不见八佰伴人满为患？

我已经说过了 nb都是假的还不是摆烂？？你看看印象城八佰伴哪里有山寨品牌的，笑了，开业才几天就要收停车费的地方，摆烂天花板了

COASTAL · 发表于 2022-7-10 22:19:46

《常熟市琴湖片区控制性详细规划（2022年修改）》

COASTAL · 发表于 2022-7-10 22:20:03

为了切实指导常熟市琴湖片区的开发建设，保证近期建设项目的顺利进行，市自然资源和规划局组织编制了《常熟市琴湖片区控制性详细规划（2022年修改）》。目前，该规划已完成阶段性成果，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2022年6月2日，至2022年7月2日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市自然资源和规划局反馈，联系电话：0512-52777365。

一、修改背景

琴湖周边区域作为常熟的公共服务核心区，目前，在现有规划的指导下，正稳步推进。但随着外部发展机遇、地方政策等诸多方面不断的发生改变，片区发展出现了新的诉求，因此，为了适应不断变化的市场环境，在满足相关规范要求的基础上，有必要对原控规进行局部修改。

二、基地区位

本次修改地块位于沙家浜路与海虞南路交叉口的西南角，占地0.84公顷。

COASTAL · 发表于 2022-7-10 22:20:36

三、基地现状

地块现状为搭建的临时工棚，北侧为江南大厦，东侧紧邻琴湖核心区，包含商业、休闲娱乐、文化等功能区。

四、控规修改

修改内容：顺应片区发展需求，并与周边整体空间形态相协调，调整地块指标及控制要求。

地块指标一览表