建筑高度vs机场距离

1838285548

紫苹果 发表于 2022-7-25 12:57
不是400，禁止500.

主要这真是跟郑州一点关系都没 郑州能盖成个300+都烧高香了

qq673694645

这是网友根据航空文件拖到地图上自制的，虽然不够准确，但可以让你明白大体关系

Mike2016

Cathay1987 发表于 2022-7-25 11:18
其实最受机场影响的就是金融岛的240双塔，像华润宝能这些只能说是受一点影响，但不严重。郑州300+难产有机 ...

机场限高主要影响300+，对200+影响不算太大。按照郑州LD务实的秉性，容积率不够高是没必要建太高的，要想建200+，商务商业地块容积率一般至少在8以上，可郑州容积率达到8的商务商业地块太少了。中原超总地块容积率只有4，按照上海中心容积率12.8盖632米（上海中心地块够浪费了吧）估计中原超总地块能盖200米就谢天谢地了。华润东万北苑容积率只有5.5，这么低的容积率按照郑州LD务实的秉性，限高250米没必要建250米，能建215米已经谢天谢地了，之前还有很多人怀疑盖不了200+呢。高新正弘汇地块虽然限低180米，但是容积率只有5.09，这么低的容积率也是照着180米限低建的

Mike2016

YQ430 发表于 2022-7-25 12:38
300+400+可以少，但是200+也没几栋就不是机场可以解释的了

以郑州LD务实的秉性，商务地块容积率不够高是不会建太高的，要想建200+，商务地块容积率一般至少达到8，可郑州容积率达到8的商务地块太少了。

zongtongtr

郑州盖高楼问题其实很多，限高其实只是其中之一，每次郑州盖超高都对问题严重预估不足，不光有严重的内部问题也有严重的外部问题，论内部，郑州内部修订了一系列规章制度限制建筑高度，且极难修改，目前内部依然有大量保守人员限制超高，论外部，郑州各个机构都比较弱，郑东万象原定只是180，是专门跨级跑到总部求来的现在高度，建筑方面，涂料外墙利润极大，且在郑州形成产业链，还有竞争不够规划不行等因素

Mike2016

zongtongtr 发表于 2022-7-26 07:36
郑州盖高楼问题其实很多，限高其实只是其中之一，每次郑州盖超高都对问题严重预估不足，不光有严重的内部问 ...

郑州缺少超高的原因是航空限高、风水和文物保护限高、地块容积率不够高、抗震审查、消防安全等多种因素叠加而成的

xiadengqi

qq673694645 发表于 2022-7-25 14:22
这是网友根据航空文件拖到地图上自制的，虽然不够准确，但可以让你明白大体关系

这是本论坛1983t制作的图

笨笨顺顺

qq673694645 发表于 2022-7-25 14:22
这是网友根据航空文件拖到地图上自制的，虽然不够准确，但可以让你明白大体关系

200米限制的边缘差不多在东风渠，也就是正弘-万达中心一带，往南200+基本无压力。跑道起降的东西方向，其实影响不算大，东边是农田、软件小镇，西边是惠济区，高新区北部，都不是重点写字楼分布区

射手座

二七还不限高呢，不啥都没

Mike2016

笨笨顺顺 发表于 2022-7-25 11:23
华润在245米基础上降了30米就被骂，这与距离机场10 km以外大量的限高100-150米地块相比，都不算什么

郑东华润地块容积率只有5.5，这么低的容积率没必要建太高，能建215米已经不错了。如果华润商务商业地块容积率翻一番达到11，估计很可能建到245米

bianzoubian123

北龙湖北岸限高24米，既然金融岛能盖100米，为什么北岸不能限高80，再不济60也行啊

Alind

郑州没超高，跟限高没关系，杭州，成都，200+都很多

Mike2016

Alind 发表于 2022-8-2 10:45
郑州没超高，跟限高没关系，杭州，成都，200+都很多

郑州现有的250+只有285米郑东绿地双塔和280米大玉米楼，在建的待建的250+也没几栋，这个限高令对郑州影响不大

Mike2016

Alind 发表于 2022-8-2 10:45
郑州没超高，跟限高没关系，杭州，成都，200+都很多

杭州、成都200+地块容积率够高，很多是8点几、10点几甚至更高，郑州容积率达到8的商务商业地块太少了，按照郑州LD务实的秉性没必要建太高。

笨笨顺顺

Mike2016 发表于 2022-8-2 11:17
杭州、成都200+地块容积率够高，很多是8点几、10点几甚至更高，郑州容积率达到8的商务商业地块太少了，按 ...

看来国内城市LD都不像郑州的这么“务实”