北帝沙岛的经营权由鹏瑞获得

东门大官人

jianshoy 发表于 2023-9-25 14:00
这种禁止物业开发的农业江心岛有一个很好的参照物：番禺海鸥岛。

海鸥岛虽然也禁止物业开发，但农业开 ...

怎么你经常回复你自己的问题的？

illusiome

阿里11 发表于 2023-9-23 13:47
好卖房而已，广州富豪不少的5000万的加的房子可选性太少了，北上深能选的太多广州能选的就那个几个不然隔 ...

是啊
就是为了好卖楼。

我觉得位置还挺好的，那边的江面宽阔，江心岛和对面黄埔古港、长洲岛的生态环境质量很好，动植物的品类繁多。

基建方面有黄埔大道，距离环城高速也很近，未来鱼珠隧道通行后到大湾区各地都很方便。

挺好的，虽然不是最好，但已经是t1级别了

fangyuanstar

可以在天河，海珠各通一个人行桥过去

东门大官人

fangyuanstar 发表于 2023-9-27 10:25
可以在天河，海珠各通一个人行桥过去

天河有可能，海珠和这岛相隔的江面很宽，建人行桥耗资太大，必要性不大。用渡轮就可以。

东门大官人

Hadson 发表于 2023-9-24 23:48
估计会建一座天桥，链接鹏瑞一号，相当于第二条海心桥

不一定要按海心桥标准建设，设计成海心沙连接珠江新城那两座桥就可以了

ilhbg888

清水心跳 发表于 2023-9-25 14:17
鱼珠和金融城都有设置码头，短中长期都用渡轮通勤比较靠谱，但鹏瑞得把岛上弄得漂漂亮亮，生态绿化呀、餐饮 ...

用轮渡合适，未免机动车进场打扰里面的生态

LAWDEFENDER

鹏瑞获得这个岛的经营权，当然为了它的鱼珠一号项目。

从鹏瑞的角度来看，最佳的方案是建一座人行桥连接其项目和北帝沙岛，用岛上30%左右的土地建设私人体育娱乐场所及私家花园，提供其鱼珠一号的住户使用。

其余的土地资源建设体育休闲公园，对公众开放，并收取费用。岛上禁止车辆驶入。

东门大官人

LAWDEFENDER 发表于 2023-9-29 23:35
鹏瑞获得这个岛的经营权，当然为了它的鱼珠一号项目。

从鹏瑞的角度来看，最佳的方案是建一座人行桥连接 ...

鹏瑞的项目在天河区，鱼珠在黄埔区

东门大官人

LAWDEFENDER 发表于 2023-9-29 23:35
鹏瑞获得这个岛的经营权，当然为了它的鱼珠一号项目。

从鹏瑞的角度来看，最佳的方案是建一座人行桥连接 ...

另外，提醒一下，彭瑞获得的是经营权不是所有权。经营方无权建设私人体育娱乐场和私家花园。

LAWDEFENDER

东门大官人 发表于 2023-9-29 23:43
另外，提醒一下，彭瑞获得的是经营权不是所有权。经营方无权建设私人体育娱乐场和私家花园。

你要看清楚一楼的效果图，鹏瑞的鱼珠一号正对着北帝沙岛。

既然鹏瑞取得经营权，负责土地使用建设，可以同有关部门协商，部分土地建立私家花园和私人休闲娱乐场所，对于鱼珠一号的住户收取低价会员费用，同时开放给公众，收取尽可能的高额会员费用，以阻止一般公众入会。

西门小官人

LAWDEFENDER 发表于 2023-9-30 00:38
你要看清楚一楼的效果图，鹏瑞的鱼珠一号正对着北帝沙岛。

既然鹏瑞取得经营权，负责土地使用建设，可 ...

你多学点法律知识吧。这是公共财产，谁敢拿来做私家花园？

LAWDEFENDER

西门小官人 发表于 2023-9-30 07:05
你多学点法律知识吧。这是公共财产，谁敢拿来做私家花园？

你真是太天真啦。

鹏瑞拥有经营权，可以建造所谓的定制休闲娱乐中心和花园，建成后实行会员制，以会员优惠价或者免费赠送给鱼珠一号的住户（房价包含会员费用）， 同时以数量有限的正常价出售给公众。这是在企业的经营权范围之内。

xmqjs

LAWDEFENDER 发表于 2023-9-30 21:24
你真是太天真啦。

鹏瑞拥有经营权，可以建造所谓的定制休闲娱乐中心和花园，建成后，以会员优惠价卖 ...

你也很天真，即使这样不违法，舆论都能把鹏瑞和审批的相关部门淹没。现在的环境谁敢干这事？除非是白瓷

东门大官人

LAWDEFENDER 发表于 2023-9-30 21:24
你真是太天真啦。

鹏瑞拥有经营权，可以建造所谓的定制休闲娱乐中心和花园，建成后实行会员制，以会 ...

你真要多补习法律常识。整天喊出售出售，没有所有权的有资格出售？？

东门大官人

LAWDEFENDER 发表于 2023-9-30 21:24
你真是太天真啦。

鹏瑞拥有经营权，可以建造所谓的定制休闲娱乐中心和花园，建成后实行会员制，以会 ...

你知道什么是经营权。就是交给你去开发运营，不是卖给你。就像荔湾把永庆坊交给万科经营一样，但所有权仍然属于荔湾，明白了吗？