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发表于 2024-7-7 13:08:26
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zhangge0506 发表于 2024-7-7 11:19
管别人是什么小号,我觉得至少他说的东西有理有据
他说的表面上似乎很有道理,博得很多人的认可和共鸣。谁都想理想化,包括G方,但现实很难,尤其财力较弱的地区。
他说的有些严重脱离现实了。1.工业进城,事实上现在工厂都在逐渐搬离城市,搬到郊外甚至中西部市县,各方面配套条件都不如大城市和沿海发达地区,搬的原因还是成本太高。地铁站附近寸土寸金,工厂承受不起。2. 90年代广西多数县市没线开发,大量卖地给居民建自建房,邕宁武鸣都卖了很了,数量傍大,后面要建沿江CBD,就要大规模拆置换土地房子,几乎不可能,难度太大,你要拿出几十亿百亿,像深圳那样拿几十亿拆迁改造城中村,东莞滨海湾新区现在就大规模拆迁村庄,密密麻麻的七八层十几层的出租房都要拆除,每平1.8万+安置房,一栋就上千万。南宁有这样的实力?
3.过度捧高五象。配置要高大气,工厂也要去五象,反问企业人才愿意去五象还是伶俐六景之类的?好像大家都多么想去五象似的。去五象喝西北风吗?大众有几人在写字楼上班?五象有多少高薪工作岗位吸引成千上万人进来?市区内很多人买房都不考虑五象,何况外面的人员企业人员,工人更买不起,在哪工作就在哪安家,现实中几乎没有他说的在五象买房,每天奔波几十公里上班。
4.他说的那些理想的规划,从来不考虑国土空间资源、政策、土地、资金、历史条件等因素,只在纸面上指点迷津。还骂LD们都不懂规划乱规划。一代又一代省市规划单位和专业第三方机构不如一个草民?开什么国际玩笑? |
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