傍晚的几张北外

yuyu2302 · 发表于 2010-12-8 08:25:48

而且这栋小楼作为美国可持续发展的生态建筑代表竟然在上海世博会未来城市馆成功展出

还是上海率先获得国际绿色建筑至高荣誉金质认证（LEED）的甲级办公楼项目之一

可能与其设计者是美国建筑协会副会长有关

yuyu2302 · 发表于 2010-12-8 10:47:51

关于这栋小楼的最新新闻

12月7日，上海市委副书记、市长韩正来到虹口调研经济建设。

韩正首先来到北外滩东方海港国际大厦在建工地，巡视了工程建设和安全生产工作，并登上28楼观景平台俯瞰北外滩全貌。

韩正说，北外滩经过多年打造，航运服务企业集聚、航运服务功能显现，在接下来的建设中，要注重与老外滩、陆家嘴的功能互补、优势对接，把联动效应做大做强，为上海四个中心建设添砖加瓦

天池 · 发表于 2010-12-8 12:16:59

有一个问题，北外江景资源优越，但是目前公平路-至-国客中心段属于国际客运码头，全部封闭管理，实在是有点可惜了，即便将来东侧的岸线能够开放，但角度也大不如现在的西侧好

yuyu2302 · 发表于 2010-12-8 13:38:29

本帖最后由 yuyu2302 于 2010-12-8 13:47 编辑

有一个问题，北外江景资源优越，但是目前公平路-至-国客中心段属于国际客运码头，全部封闭管理，实在是有点 ...
天池发表于 2010-12-8 12:16

东边一些有东边一些的味道

但是，有一块硕果仅存的北外滩绿地也是难得，毕竟，即便政府表面说说景观共享，但其实资源价格太高

即使这个小绿地我亦认为未来前途多舛，白金湾前面的酒店是极其奢华的新加坡悦容庄，其中有一个spa，叫都市静思，其酒店品牌达到过2万/天的价格，这处酒店快完成地基了，即将灌注施工了，过1--2年开业的时候，这块小绿地可能会封闭。

另外重要的是东边其实不会开放的，目前建设的国客服地块沿江是新建设的游艇俱乐部的泊位
泊位很大，其开发商央企方兴中国其下有中国最大的私人游艇俱乐部，金茂游艇俱乐部，其不仅仅透过拥有100%权益的金茂集团拥有金茂大厦100%的权益，预计这个目前建设的地块中，其也将独立拥有很多办公及这个俱乐部，这里是不会开放的。

yuyu2302 · 发表于 2010-12-8 14:11:10

另外北外地块纷争由来已久，因为利益，大抵耽误了过去几年的开发，开发时间拉长，是好或坏，难以判断。

之前新外滩花园开发商做梦也不会想到江景如此动人，一线观景房02年5千多卖完了，后来不少人05年3万/平转手，07年上到逾5万，09年超过7万，今年10月第2周成交一套白金湾（新外滩3期）30层360平的物业创造虹口有历史以来最贵公寓价格126000/平米

yuyu2302 · 发表于 2010-12-8 14:12:02

这个例子充分表明早期建设的悲剧，目前市中心地块中，，这里是最有价值的地方，也是最有阴暗利益的地方

为何？ 1，尽管目前世界博览会地块也不错，但是那里的土地都是公开拍卖，而且价格透明，即使很贵，但买入的未必获得大利 2，黄浦原来南市的地块与小陆家嘴东扩地块尽管不会拍卖，但难以吸引开发商，因为拆迁费用离谱到震惊，不仅仅因为单价高，重要在于户数太多，太多

yuyu2302 · 发表于 2010-12-8 14:27:04

至于摩天一切皆有可能整个区域一共分为4线开发，4个部分 1，东大名路往南 2，东长治往南
3，唐山路往南 4，周家嘴路往南

目前接近完成第一线

那个白玉兰其实是第2线的

剩余地块一切未知摩天是很有希望的

六月的鱼 · 发表于 2012-2-20 12:05:48

好图！！！！！

门没锁ayu · 发表于 2012-2-20 13:07:11

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ifakd111 · 发表于 2012-2-20 17:55:18

楼主你太好了.........

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门没锁ayu 门没锁ayu 当前离线在线时间小时贡献 IP卡狗仔卡	发表于 2012-2-20 13:07:11 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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