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发表于 2015-11-13 19:33:47
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西区旧城改造拟下月公开摇珠
南方日报讯 (记者/游玉华通讯员/郑思敏)11月20日公开安置小区设计方案,12月20日与居民商户签订征收补偿安置协议。12日上午,西区召开旧城改造新闻发布会,向媒体公布改造项目的近期工作计划。在停滞了22个月后,西区旧城改造项目将正式进入实施阶段。
自11月4日与华润置地正式签署合作协议后,西区旧城改造项目便在快马加鞭地推进。在昨日的新闻发布会上,西区针对市民关心的补偿标准、安置房建设等热点问题进行了解答。“西区旧城改造项目在2013年底、2014年初,不仅得到了马山、狮山、千叶片区约6000户居民的积极支持,还得到了社会各界的关注。然而,尽管我区百般努力,西区项目依然因种种原因而冷场了整整22个月。这22个月,让原来支持旧城改造的居民有些心冷。西区党工委、西区办事处需要向全体西区人民道歉,请居民们谅解。”西区党工委书记关瑞麟现场说道。
针对居民较为关心的补偿问题,关瑞麟表示,西区旧城改造项目将坚持补偿政策,补偿标准不变。
“尽管中山的二手房市场价格有所下降,但给居民的补偿价格不变。尽管现在的贷款利率已经下滑到4.5%,但对于居民自愿的延迟领款,项目给予年利6%的利息补偿不变。尽管星月彩虹小区通过优化设计,政府的投入加大了、小区的品质提高了,但置换给居民的价格不变。”关瑞麟表示,坚持补偿政策、补偿标准不变的另一层含义是,补偿政策、补偿标准前后一致,不会出现先签吃亏、后签得益,更不会因为有意拖延而发生改变。
“安置房质量不低于周边商品房”是西区旧城改造项目给予居民的一个承诺。关瑞麟表示,在保证安置房用材、用料不低于周边商品房的基础上,将优化设计与保证建筑质量放在首位。优化设计方面,已充分引入华润置地的设计理念,在小区交通布局、小区空间布局、房屋内部空间布局方面作充分的考虑。
目前,小区设计已经完成,将在11月20日左右向居民公开,再次听取居民的意见。12月初,西区旧城改造项目将进行公开摇珠,排定选房与签订协议顺序。
在西区旧城改造项目覆盖的区域,还存在一批居住在棚户区的居民,他们也是旧城改造项目最大的受益者之一。昨日,针对这批居民的房屋改造问题,关瑞麟也做出了解读。
据悉,2015年6月省住建厅发布了关于城市棚户区界定标准,按此标准,西区旧城改造项目范围内的住宅区域以及配套用房,符合棚户区界定标准。如果申报成功,棚户区改造就可以获得国家开发银行的政策性贷款。在得知上述政策后,西区三旧办组建了专门的小组,用3个月的时间,完成了项目范围确定、可研报告编制、各项手续办理,并平衡西区旧城改造项目合作模式与国开行贷款要求之间的关系。
“整个过程,我们向国开行出具各种文件、证明、协议20多份,并以几天的时间完成了与华润的协商。现在,西区旧城改造项目获得15.5亿元的国开行贷款已经基本落实。这将有效地解决该项目的资金需求问题,并降低项目资金筹集成本。”关瑞麟透露。 |
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